АЙМАН ЕСКАРАЕВА | Полезный юридический канал по законам ОАЭ

У нас отличная новость! 🎉Доступен в записи вебинар «ОСНОВЫ ПРОФЕССИИ БУХГАЛТЕРА В ОАЭ»🎉 За 1,5 часа было разобрано 6 модулей: начиная от «Введения в бухгалтерскую систему ОАЭ» и заканчивая «Практикой и трудоустройством». 📖Обсудили множество тем: ✅Обзор бухгалтерской среды в Эмиратах. ✅Различие между Free Zone и Mainland. ✅Финансовая отчетность и стандарты. Как избежать ошибки и штрафы. ✅И многое другое. 🧑‍💻Вебинар будет полезно изучить как начинающим бухгалтерам, так и HR и руководителям, работающим в ОАЭ. 🌐Приобрести вебинар можно на нашем сайте: https://yesinstitute.ae/vebbuhpravo

Друзья, мои обучающие вебинары - это концентрат практики для тех, кто работает или живёт в ОАЭ: Бухгалтерия в ОАЭ - основы профессии, как вести учёт без ошибок и штрафов: https://yesinstitute.ae/vebbuhpravo . Трудовое право — увольнение, контракты, компенсации и WPS - всё по закону: https://yesinstitute.ae/vebinar-trud- pravo Юридические аспекты для риэлторов - договоры, GOAML, реклама, споры: https://yesinstitute.ae/ yuridicheskieaspekty/ Правовые риски для бизнеса - как не попасть под блокировки и разбирательства: https://yesinstitute.ae/prav-riski/

Друзья, теперь я буду делиться с вами рабочими процессами и интересными кейсами из моей практики. Вводим рубрику #УспешныеКейсы И первый кейс на рассмотрении: Возврат задолженности по недопоставленным товарам ❓В чем вопрос❓ Российская компания оплатила за товар, но не получила его согласно контракту. Попытки договориться на протяжении нескольких лет не привели к решению вопроса с возвратом ранее уплаченной суммы. 📚Детали проекта: * Проанализировала все документы и доказательственные факты с учетом законодательства ОАЭ. * Установила контакты с должником, выявила его уязвимые места. * Добыла письменные доказательства. * Составила новый контракт на арабско-русском языке в пользу клиента. * Собрала все документы должника для подачи иска. * Исключила необходимость участия адвоката в процессе, используя исключения в федеральном законе Эмират. * Подвела иск к бесспорному, что позволяет вынести решение без участия сторон в течение 48 часов. 🏁В результате проделанной работы удалось: ✔️Упростить процедуру судебного процесса до бесспорного иска (Judgment order). ✔️Значительно сократить время и расходы на судебный процесс. ✔️Вернуть задолженность и возмещение расходов за судебные издержки. ❗️Правильно выстроенная стратегия и юридические знания помогли сэкономить клиенту 90% на госпошлинах и сократить год работы судебного процесса до двух месяцев.

Когда работник не вышел на работу, но работодатель уже должен платить: важный прецедент из практики ОАЭ Недавно в практике ОАЭ появился интересный и показательный случай, который на первый взгляд может показаться парадоксальным: «работник не начал выполнять свои обязанности, но суд обязал компанию выплатить ему полную зарплату за несколько месяцев.» Как юрист, я не раз сталкивался с подобными спорами, особенно в частных компаниях, где HR-департамент либо не осведомлён о юридических тонкостях, либо сознательно «тянет» с началом работы, чтобы сэкономить. Но, как показывает практика, такие стратегии заканчиваются большими убытками. Разберём этот случай детально. 📌Работник подписал срочный трудовой договор с частной компанией в ноябре 2024 года. По договору ему полагалась заработная плата в размере AED 7,200 в месяц + надбавки. Но после подписания контракта работодатель не предоставил фактическое место работы, ссылаясь на «временные трудности». В результате работник так и не приступил к своим обязанностям с 11 ноября 2024 года по 7 апреля 2025 года - почти 5 месяцев. Судебный иск был подан, и в июле 2025 года Суд по трудовым спорам Абу-Даби обязал работодателя выплатить AED 110,400, что эквивалентно всей невыплаченной зарплате за указанный период. ⚖️На чём основано решение суда? Это дело опирается сразу на два ключевых правовых положения: 1️⃣Статья 912 Гражданского кодекса ОАЭ (Civil Transactions Law): «Если работник подписал контракт, но не начал фактическую работу по вине работодателя, обязанность по выплате заработной платы всё равно возникает с момента заключения договора». 2️⃣Федеральный декрет-закон Nº 33 от 2021 года Он регулирует трудовые отношения в частном секторе и прямо указывает на обязанность работодателя соблюдать условия договора и выплачивать заработную плату своевременно. Работодатель пытался утверждать, что работник взял несанкционированный отпуск, но не смог предоставить ни одного документа, подтверждающего этот факт. Более того, было доказано, что инициатором задержки стал именно работодатель. ВАЖНО Я настоятельно рекомендую работодателям в ОАЭ внимательно отнестись к следующему: * Момент подписания договора - это не «резерв», а начало юридических обязательств. * Если вы не готовы обеспечить начало работы, не подписывайте трудовой контракт, либо оформите отсрочку в письменной форме с согласием работника. * Любые внутренние задержки, даже по уважительным причинам, не освобождают от выплаты заработной платы. * В суде не работают фразы «мы так договорились устно» или «все понимали ситуацию» - работают только документы. 💬Что я советую своим клиентам? * Если вы — работодатель: при подписании контракта будьте готовы выполнять его с первого дня. Если требуется отложить выход сотрудника, это должно быть формализовано через допсоглашение. * Если вы — работник: при задержке выхода на работу по инициативе работодателя фиксируйте это письменно (электронной почтой, сообщениями), чтобы у вас была доказательная база. Этот случай - ещё одно напоминание, что в ОАЭ право работает, и суды стоят на защите баланса интересов обеих сторон. Подписали договор? Выполняйте. В противном случае — готовьтесь платить. • Если вы — работник: при задержке выхода на работу по инициативе работодателя фиксируйте это письменно (электронной почтой, сообщениями), чтобы у вас была доказательная база. Этот случай - ещё одно напоминание, что в ОАЭ право работает, и суды стоят на защите баланса интересов обеих сторон. Подписали договор? Выполняйте. в противном случае — готовьтесь платить. Если вы — работодатель или сотрудник, оказавшийся в подобной ситуации, важно не откладывать обращение за юридической помощью. Такие вопросы можно урегулировать без суда, но только если действовать грамотно и оперативно. 📩Если нужна правовая поддержка в Дубае - пишите. Помогу разобраться и защитить

Друзья, хотите получать ежемесячный обзор ключевых изменений в законодательстве ОАЭ? Каждый месяц мы делимся с вами важными событиями и изменениями, которые сделали данный период особенно значимым. Для того чтобы получать ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДАЙДЖЕСТ, вам нужно выполнить всего 2 простых Шага: ☑️Подписаться в Instagram https:// www.instagram.com/ aiman_yeskarayeva/ 📨Написать в direct «ДАЙДЖЕСТ» Будьте в курсе всех ключевых изменений в законодательстве каждый месяц! Не упустите эту возможность!

Бизнес в ОАЭ 🇦🇪Имеет одни из самых привлекательных условий для предпринимателей со всего мира. Здесь предлагаются нулевые или минимальные налоги, свободные экономические зоны, высокий уровень инфраструктуры, а также абсолютная прозрачность деловой среды. ОАЭ активно поддерживает инновации и международные инвестиции, что делает открытие и развитие бизнеса здесь особенно выгодным. Однако, несмотря на все преимущества, правовая система ОАЭ отличается сложностью и своими особенностями. Процедуры регистрации, продления лицензий и закрытия компаний строго регулируются местным законодательством, а любое нарушение может привести к штрафам и административным трудностям. Поэтому важно обращаться за помощью к юридическим специалистам. ✅Регистрация компании Поможем открыть компанию в любой свободной зоне или на материковой части ОАЭ «под ключ»: от выбора оптимальной юридической формы до получения всех разрешений. ✅Продление лицензии Вовремя и без сложностей продлим вашу бизнес-лицензию, чтобы вы могли сосредоточиться на развитии бизнеса. ✅Закрытие компании Проведем легальное и безопасное закрытие бизнеса с учетом всех требований законодательства, поможем избежать штрафов и избыточных расходов. Профессиональный подход, конфиденциальность и персональное сопровождение на каждом этапе! Растите бизнес с надежным Юристом в ОАЭ! ✍️Напиши нам в WhatsApp: +971525032015 📋Или воспользуйся формой на сайте: https://aimanyes.org/

Владельцам недвижимости в Дубае грозят крупные штрафы за незаконные перепланировки Власти Дубая усиливают контроль за незаконными перепланировками и перенаселенностью в жилых зданиях эмирата. В последние недели муниципальные службы провели проверки в нескольких районах, включая Satwa, Rigga, Barsha и Muraqqabat, для выявления случаев самовольных изменений внутри квартир. Согласно законодательству Дубая, несанкционированные изменения помещений создают опасные условия и увеличивают риск пожаров. Установка внутренних перегородок из дерева или гипсокартона без соответствующих разрешений считается незаконной. Эти конструкции могут: * блокировать вентиляцию, * перегородить аварийные выходы и затруднять быструю эвакуацию, * ослабить структуру здания и снизить его безопасность. Все изменения внутри жилых помещений требуют согласования с муниципалитетом. Арендаторы не имеют права самостоятельно вносить структурные изменения или сдавать квартиру в субаренду без письменного разрешения владельца. Также необходимо официально оформить новых жильцов в договоре аренды по системе Ejari, что обеспечивает их легальное проживание в квартире. Несоблюдение этих правил может привести к выселению, а также штрафы в размере до 50 тысяч дирхамов (US$ 13,6 тысяч) в соответствии с Законом Nº 26 от 2007 года и Законом Nº 33 от 2008 года об аренде в Дубае.

Борьба с «фальшивой эмиратизацией» Я с интересом наблюдаю за усилением контроля властей над соблюдением политики эмиратизации — обязательным наймом граждан ОАЭ в частном секторе. В последние годы внимание сосредоточилось на компании, практикующих скрытую или фиктивную «эмиратизацию» — когда гражданам формально выдаётся трудовой статус, но фактически они не выполняют трудовые обязанности. 🧾Что считается «фальшивой эмиратизацией»? * Выдача разрешений на работу гражданам, но без реального трудоустройства и функционала. * «Занесение» представителей местного населения в штат компании просто ради статистики. * Переназначение граждан на фиктивные должности с целью обхода обязательных квот. 🔵Штрафы за каждую фиктивную запись начинаются от AED 20000 и могут достигать AED 100 000. 🔵При серьёзных нарушениях суммы могут вырасти до AED 500 000-1000 000 B зависимости от масштабов практики. Компании могут быть понижены по рейтингу надзорного органа, лишены поддержки и переведены на более строгие тарифы. В особо тяжёлых случаях возможна передача дела в правоохранительные органы. «Под фальшивой эмиратизацией попали сотни компаний, десятки тысяч фиктивных сотрудников и случаи многомиллионных штрафов.» Это явление демонстрирует активный мониторинг и усиление контроля за соблюдением норм трудового законодательства и государственной политики. 🛡️Что это значит для бизнеса? Необходимость проверки кадровых практик. Любая фиктивная регистрация граждан может привести к тяжёлым юридическим и финансовым последствиям. Документирование реального труда. Нужно не просто нанимать, а подтверждать участие сотрудников в деятельности компании. Улучшение прозрачности и комплаенса. Регулярные внутренние аудиты и контроль помогут избежать серьёзных санкций. «Фальшивая эмиратизация» рассматривается как серьёзное нарушение закона, а за ним — целая цепочка санкций, вплоть до уголовных. Компании должны пересмотреть свои кадровые практики и убедиться, что они соответствуют не только формальным требованиям, но и духу регулирующего законодательства.

Банки ОАЭ отменяют систему одноразовых паролей для подтверждения платежей ❗️Начиная с сегодняшнего дня (25 июля) Банки ОАЭ постепенно прекращают отправку одноразовых паролей (ОТР) по SMS и электронной почте для цифровых транзакций. Изменение коснется всех видов местных и международных финансовых переводов и онлайн-транзакций. Вместо этого клиенты будут использовать мобильные приложения банков для подтверждения операций. 📱Клиентам необходимо будет включить и использовать функцию верификации в приложении для подтверждения транзакций. Цель нововведения - повысить безопасность и снизить риски мошенничества, связанных с ОТР, отправляемыми по SMS или электронной почте. 🤳🏾В последние годы количество махинаций с использованием клонированных SIM-карт значительно выросло. В прошлом году в ОАЭ произошел случай, когда мошенник получил доступ к ОТР, предназначенному для другого человека, и похитил его пенсионные сбережения. Клиенту пришлось обращаться к мобильному оператору, чтобы подтвердить факт клонирования SIM-карты. Ссылка на источник: https://businessemirates.ae/news/uae-property-news/banki-oae-otmenyayut-sistemu-odnorazovykh-paroley-dlya-podtverzhdeniya-platezhey/

🚀В ОАЭ взыскание долгов регулируется строгими законами и процедурами. Здесь можно использовать различные юридические инструменты для защиты своих интересов. Судебные органы ОАЭ эффективно сотрудничают с международными кредиторами, применяя санкции вплоть до travel ban (запрет на выезд) и замораживания счетов. Вы столкнулись с долгами в ОАЭ? Независимо от сложности ситуации, наша команда поможет вернуть ваши деньги, профессионально используя все инструменты. Что мы делаем для Вас: ✔️Анализ и стратегия взыскания ✔️Составление претензий, исков ✔️Помощь в переговорах ✔️Представительство в суде ✔️Контроль исполнения решения ✔️При необходимости — уголовное преследование Даже если должник скрывается или контракт кажется слабым - доверьте своё дело юристам с многолетней успешной практикой и выигранными кейсами на миллионы долларов. ✍️Напиши нам в WhatsApp: +971525032015 📋Или воспользуйся формой на сайте: https://yesexperts.ae/ #services

Дубай запускает «Голубую визу» — 10 лет для специалистов в экологии и устойчивом развитии🌍 🔹Дубай продолжает активно развивать направление устойчивого развития, предлагая новую долгосрочную визу - «Голубую визу» сроком на 10 лет. ⚡️Эта виза ориентирована на иностранных специалистов, которые вносят значительный вклад в охрану окружающей среды, возобновляемую энергетику и устойчивое развитие 👨‍🔬«Голубая виза» предназначена для учёных, исследователей, предпринимателей и инвесторов, а также для специалистов, работающих в государственных и частных экологических учреждениях. 🏆Визу также могут получить лица, награждённые международными премиями в области экологии. Как подать заявку? Процесс подачи включает онлайн-регистрацию с загрузкой необходимых документов — паспорта, подтверждения профессиональных достижений и фотографии. Для иностранных заявителей предусмотрена временная виза сроком до 180 дней, чтобы прибыть в страну и завершить оформление. ✅Долгосрочное проживание на 10 лет с возможностью продления ✅Возможность спонсировать членов семьи🧑‍🧑‍🧒 ✅Множественные въезды и выезды🌐 ✅Поддержка реализации экологических и энергетических проектов🌿⚙️ Эта виза - новый шаг в привлечении экспертов, готовых создавать устойчивое будущее в ОАЭ. Если вы специалист в сфере экологии или возобновляемой энергетики, это отличный шанс для долгосрочного проживания и работы в Дубае.

Дубай запустил Единый бизнес-паспорт для доступа во все свободные зоны 🇦🇪Правительство Дубая объявило об успешной реализации инициативы "One Freezone Passport" - новаторского шага, направленного на упрощение ведения бизнеса в свободных зонах эмирата. Эта инициатива предоставляет компаниям возможность доступа к нескольким свободным зонам при сохранении одной лицензии. 🥇Louis Vuitton - первый участник инициативы Всемирно известный люксовый бренд Louis Vuitton - первая компания, воспользовавшаяся данной инициативой. 🏙️Теперь Louis Vuitton будет поддерживать работу своего склада в Свободной зоне Jebel Ali (JAFZA), а корпоративный офис откроет в One Za'abeel - комплексе в составе DWTC Free Zone. Этот шаг демонстрирует эффективность программы по упрощению расширения бизнеса во всех экономических зонах Дубая. 🗓️Процесс расширения лицензии на операционную деятельность в свободных зонах занял всего пять дней, что демонстрирует уникальную для Дубая скорость и эффективность в вопросах открытия и ведения бизнеса. 📈Это достижение подтверждает намерения Дубая стать ведущим глобальным центром для создания и роста компаний, как указано в Экономической повестке D33.