Найти в Дзене
С 7 июня принят закон, позволяющий онлайн-регистрацию недвижимости по биометрии
7 июня 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 133-ФЗ, который откроет новые возможности для участников рынка недвижимости. Документ закрепляет право регистрации сделок с недвижимостью в электронной форме на основании биометрической идентификации личности, без личного визита в Росреестр или к нотариусу. Что это означает? С июля 2026 года граждане и юридические лица смогут подавать документы на регистрацию сделок через Госуслуги, подтверждая свою личность с помощью единой биометрической системы (ЕБС)...
8 месяцев назад
Что необходимо знать при вызове геодезиста для выноса границ участка или строения
Перед каждым человеком встает вопрос: что нужно знать когда вы вызываете геодезиста? Как не вызвать человека, который не является профессионалом и знает о геодезии примерно? Данная небольшая статься именно об этом. Начнем с самого начала что вы должны знать когда приглашаете человека с геодезическим прибором для установления и закрепления границ участка на местности. Геодезист должен иметь профессиональное образование в данной или родственной сфере (геодезия, кадастровый инженер, маркшейдер, землеустроитель и т...
1 год назад
Как не купить недвижимость с умершим собственником
Допустим ситуацию при которой вы купили недвижимость, продавец был по доверенности. Сделка прошла государственную регистрацию вы получили документы на право, выписку ЕГРН, ее начали осваивать, обрабатывать и через лет 5 к вам приходят люди и говорят, а вы знаете что у вас право противозаконное и мы отсудим у вас потому что продавец на момент сделки был мертв? Я думаю вы будете пребывать в шоке, а если через суд еще и ваше право аннулируют, то страшно представить что с вами будет. А все потому что...
1 год назад
Сегодня мой клиент задал интересный вопрос: какой срок должен пройти с момента выписки несовершеннолетнего ребенка для приватизации квартиры без отказа от органа осуществляющего приватизацию? Ответ довольно банальный: Никакой. В российском законодательстве отсутствует единый федеральный закон, устанавливающий конкретный срок, после которого можно приватизировать квартиру без участия выписанного несовершеннолетнего. Однако местные органы власти могут устанавливать свои требования и рекомендации по этому вопросу. Возьмем как пример в Краснодарском крае и городе Сочи конкретные сроки ожидания после выписки несовершеннолетнего для приватизации жилья не регламентированы. В подобных ситуациях органы опеки и попечительства тщательно проверяют условия, чтобы убедиться, что права ребенка не были нарушены. Рекомендуется обратиться в местные органы опеки и попечительства для получения точной информации и рекомендаций по данной ситуации. Так же хочу отметить, чтобы застраховать себя от признания приватизации неправомерной, нужно получить согласие от органа опеки что они были проинформированы и не возражали. Желаю всем успехов и самое главное действуйте в рамках права.
1 год назад
Важные изменения в сфере кадастра с 1 марта 2025 года
В этом году с началом весны вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ, который содержит много важных положений, касающихся сферы кадастрового учёта. Вот что будет важно учитывать с 1 марта 2025 года: 1️. Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ ЗУ – новая причина для приостановления ГКУ и ГРП С 1 марта регистрация сделок в отношении ЗУ и учётно-регистрационные действия в отношении объектов капитального строительства могут быть приостановлены регистратором, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ ЗУ...
1 год назад
Повышение государственных пошлин на весь спектр услуг по оформлению недвижимости
Нововведение связано с принятием закона № 176-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", который внёс существенные изменения в Налоговый кодекс РФ. Расскажу по порядку как было и как теперь будет, давайте по порядку: Введена новая госпошлина за постановку объекта на кадастровый учёт, которая раньше не взималась...
1 год назад