Top Address Real Estate

Покупка недвижимости на ранних стадиях строительства — одна из самых обсуждаемых стратегий на рынке жилья, особенно в быстрорастущих городах вроде Дубая. Для одних это способ зафиксировать минимальную цену и заработать на росте стоимости, для других — источник неопределённости и рисков. Разберёмся, когда такая покупка действительно оправдана, а когда лучше занять выжидательную позицию. Речь идёт о приобретении квартиры на этапе запуска проекта — до начала строительства или в самом его начале. Как...

Дубай часто воспринимается как один из самых дорогих городов мира. Однако реальность рынка аренды куда более многогранна: при правильном выборе района здесь можно найти жильё по цене ниже средней, не жертвуя базовым комфортом и инфраструктурой. В этой статье — системный обзор районов Дубая, где аренда остаётся наиболее доступной в 2025 году, а также ключевые факторы, которые влияют на стоимость жилья. Цена аренды в эмирате зависит не только от метража квартиры. Основные факторы: Именно сочетание этих факторов формирует «бюджетные зоны» Дубая. International City традиционно считается самым бюджетным районом Дубая...

В Дубае появился новый жилой проект, который сочетает комфорт современного жилья, стиль и перспективу инвестиций — это HADO by BEYOND, расположенный в престижном районе SIØRA на Dubai Islands. Проект привлекает внимание не только своей архитектурой и планировками, но и уникальной концепцией waterfront‑жизни, когда каждая квартира имеет прямой вид на воду и удобный доступ к набережной. HADO by BEYOND находится в одной из самых перспективных частей Dubai Islands. Район SIØRA активно развивается и предлагает жильцам удобство городской жизни и спокойствие на берегу воды одновременно. Жильцы получают...

2030 год для Дубая — не просто дата. Это рубеж, к которому город целенаправленно шёл десятилетиями: через масштабные инвестиции, урбанистическое планирование, реформы и глобальное позиционирование. После 2030 года рынок недвижимости Дубая войдёт в новую фазу — более зрелую, структурированную и избирательную. Переход от роста к качеству До 2030 года рынок развивался преимущественно за счёт: активного строительства, притока новых резидентов, инвестиционного интереса со всего мира. После 2030 года темпы экстенсивного роста снизятся. На первый план выйдут: качество проектов, архитектура и среда, реальная ценность локации, а не маркетинг...

Саудовская Аравия официально открывает рынок недвижимости для иностранных покупателей — закон о праве собственности нерезидентов вступает в силу с января 2026 года. Это историческое решение: страна, которая десятилетиями оставалась закрытой для иностранной собственности, делает один из самых крупных шагов в рамках реформ Vision 2030. Что именно изменится С 2026 года покупать недвижимость смогут: иностранные граждане; иностранные компании; компании с иностранными акционерами; международные организации. Однако покупка будет разрешена только в специально определённых зонах. Эти зоны будет устанавливать правительство Саудовской Аравии...

Рынок недвижимости ОАЭ давно перестал быть локальным. Он привлекает инвесторов со всего мира, которые не собираются жить в стране, но видят в нём стабильный и прогнозируемый инструмент для умножения капитала. Однако остаётся вопрос: стоит ли вкладываться в недвижимость в ОАЭ, если вы не планируете переезжать? Разберём ключевые причины, почему это может быть выгодным решением, и на что обратить внимание. 1. Высокая арендная доходность ОАЭ стабильно входит в топ мировых рынков по доходности от аренды жилья. В Дубае средняя доходность апартаментов составляет 6–8% годовых, В Абу-Даби — около 5–6%, В туристических зонах и на побережье доходит до 10% при краткосрочной аренде...

Рынок недвижимости Дубая стал одним из самых динамичных и узнаваемых в мире во многом благодаря девелоперам, которые формируют стандарты и определяют направление развития города. Среди них особенно выделяются три компании — Emaar, Damac и Sobha. Их проекты стабильно демонстрируют высокий спрос, привлекательность для инвесторов и узнаваемый стиль, который влияет на весь рынок. Почему именно эти девелоперы задают темп отрасли? Какие принципы лежат в основе их успеха? Разберёмся по порядку. Emaar — один из крупнейших девелоперов региона, который давно превратился в бренд мирового уровня. Компания известна тем, что создаёт не просто здания, а полноценные городские пространства...

Введение Рас-эль-Хайма (Ras Al Khaimah, RAK) долгое время оставалась в тени более крупных эмиратов. Но сегодня именно она формирует один из самых динамичных и перспективных рынков недвижимости в ОАЭ. Доступные цены, масштабные инфраструктурные проекты и усиление туристического потенциала превращают RAK в новый центр притяжения для инвесторов и покупателей жилья. Туристическая и курортная трансформация Эмират активно развивает курортные территории — особенно остров Аль Маржан и район Mina Al Arab. Здесь появляются премиальные отели, брендированные резиденции и проекты международного уровня. Строительство...

В последние годы Дубай активно превращается в один из самых экологичных мегаполисов мира. Это не только город архитектурных чудес и роскоши, но и центр устойчивых инициатив: от масштабных солнечных парков до “зелёных” сообществ и умной городской инфраструктуры. Ключевым элементом экологической трансформации города является Mohammed bin Rashid Al Maktoum Solar Park. Это один из крупнейших в мире одноузловых солнечных парков, мощность которого к 2030 году планируется довести до 8 000 МВт. Проект обеспечивает значительное сокращение выбросов углерода и включает передовые технологии хранения энергии...

Рынок недвижимости 2025 года вступил в фазу системного переформатирования. Покупатель стал старше, опытнее и значительно более рациональным. Сегодня он анализирует параметры объекта так же тщательно, как финансовые инструменты: оценивает риски, прогнозирует капитализацию, проверяет девелопера и требует максимальной прозрачности. Эмоциональная модель поведения постепенно уступила место аналитической. Это кардинально меняет архитектуру спроса и повышает требования к девелоперам, агентам и продуктам рынка. Возрастная структура Впервые средний возраст покупателя приблизился к отметке 35–45 лет. Это...

Mawjan Residence — новая жемчужина побережья Аджмана. Почему этот проект привлёк внимание инвесторов со всего ОАЭ Пока рынок недвижимости Дубая перегрет и многие проекты достигают ценовых максимумов, соседний эмират Аджман становится тихим, но уверенным центром притяжения для тех, кто ищет баланс между комфортом, морем и выгодной инвестицией. На первой линии знаменитой Ajman Corniche стартует новый проект — Mawjan Residence, и это событие, которое уже обсуждают в профессиональных кругах. Официальный старт продаж назначен на 11 ноября 2025 года в 11:11 утра — символично и знаково для проекта, который обещает стать “новым началом” для жилой недвижимости Аджмана...

Рынок недвижимости Дубая уверенно движется в сторону качественного роста. После бурного скачка 2022–2024 годов аналитики прогнозируют стабилизацию цен и постепенный переход к селективному росту — когда выигрывают не все районы подряд, а те, где сосредоточены крупные инфраструктурные инициативы и премиальные девелоперские проекты. В 2026 году внимание инвесторов будет приковано к нескольким ключевым локациям, способным показать высокую доходность и стабильный спрос. Ниже — обзор пяти районов, которые, по оценкам экспертов, станут самыми перспективными направлениями для вложений.Dubai Creek Harbour остаётся одной из главных точек роста на карте Дубая...