Ваш риелтор Грановская

⚠️ Внимание! Мошенники при аренде недвижимости ⚠️ Аренда жилья — это всегда ответственный шаг. К сожалению, на рынке немало недобросовестных людей, которые пытаются обмануть арендаторов, предлагая несуществующие квартиры, поддельные документы или требуя оплату заранее и вне официальных договоров. Почему так важно работать с риелтором? Думаю все очевидно ….👇 ✅ Профессиональный риелтор проверит все документы и собственника, исключая риск нарваться на мошенников. ✅ Оформит договор официально и грамотно, защитив вас от недоразумений и финансовых потерь. ✅ Поможет подобрать объекты по вашим критериям, сэкономив время и нервы. ✅ Ответит на все вопросы и поддержит в случае спорных ситуаций. Не рискуйте — арендуйте с проверенными специалистами и будьте уверены в безопасности сделки! Берегите себя и свои деньги! 🏠🔑 #вашриелторграновская

Вы хотите стать обладателем высокодоходной малой недвижимости с @gk.ametist! Вам это точно нужно: - Заработать на перепродаже гостиничного номера до 300% годовых. - Сделать себе пассивный денежный поток до 17% годовых на сдаче в аренду гостиничного номера. - Или у Вас есть только сумма около 590 000 рублей и хочется создавать себе капитал безопасно, постепенно сохраняя деньги в гостиничном номере-«копилке», который потом станет реальным активом и можно будет его сдавать или перепродать. #вашриелторграновская #аметист

ПРЕМИАЛЬНАЯ недвижимость в Москве — это не просто квадратные метры, это символ статуса, комфорт и инвестиционная привлекательность. 😎 В условиях быстро меняющегося рынка многие задумываются о том, почему стоит стремиться к покупке недвижимости премиум-класса! Вот несколько причин, почему элитная недвижимость в Москве — это перспективное вложение: 💎 Статус и престиж: Недвижимость в элитном комплексе или районе — это выражение статуса и успешности. Выбор такого жилья часто говорит о высоком уровне жизни и предпочтениях владельца. 💎 Качество жизни: Премиальная недвижимость обычно расположена в самых привлекательных районах города с развитой инфраструктурой. Это значит, что вы будете в шаговой доступности от лучших ресторанов, магазинов, школ и культурных центров. 💎 Дизайн и эксклюзивность: Элитные объекты недвижимости проектируются ведущими архитекторами с использованием высококачественных материалов. Каждый уголок продуман до мелочей, что обеспечивает максимальный комфорт и эстетическое удовольствие. 💎 Инвестиционная привлекательность: Премиальная недвижимость в Москве продолжает расти в цене. Инвестирование в такие объекты может стать надежным и прибыльным вложением на долгие годы. 💎 Безопасность и приватность: Элитные комплексы всегда оснащены лучшими и современными системами безопасности, охраной и другими особенностями, обеспечивающими комфорт и спокойствие жильцов. 💎 Уникальные возможности для аренды: Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, элитные объекты пользуются высоким спросом и могут приносить значительный доход. Инвестируя в премиальную недвижимость в Москве, вы делаете шаг к качественной жизни, обеспечиваете стабильность для себя и своей семьи, а также открываете новые горизонты! Не упускайте возможность стать обладателем уникального жилья в сердце столицы! Почему стоит выбрать именно меня в этом важном процессе? - Индивидуальный подход к каждому клиенту. - Глубокое знание рынка премиальной недвижимости в Москве. - Полное сопровождение на всех этапах сделки. Давайте вместе создадим пространство, где будет комфортно вам и вашей семье. Напишите мне, и мы начнем искать ваше новое жилье мечты! 🏰 Ваш комфорт — моя задача!🤝❤️ #вашриелторграновская

Символ жизни: Стук сердца — это первый звук, который мы слышим еще в утробе матери. Он становится символом жизни и надежды! Каждый удар сердца напоминает нам о нашем существовании и о том, что жизнь — это ПОДАРОК! #ценижизнь #вашриелторграновская

‼️НАЛОГИ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В 2025 ГОДУ!‼️ ————————————————————— В июле 2024 года президент России подписал закон № 176-ФЗ, вносящий существенные поправки в Налоговый кодекс РФ. Изменения затронут в том числе и владельцев недвижимости: ‼️С 2025 года доходы от её продажи будут облагать налогом по прогрессивной шкале, а не по единой ставке 13%. ‼️Ставка налога будет зависеть от размера полученной прибыли. Рассмотрим на примерах: 👇 Пример N1: Евгений продал за 3 млн рублей квартиру, купленную в 2023 году. Минимальный срок владения не истёк, расходы на покупку он подтвердить не может, поэтому для уменьшения налогооблагаемой базы остаётся только фиксированный вычет. Считаем прибыль: 3 млн – 1 млн вычета = 2 млн рублей. Так как сумма меньше 2,4 млн рублей, для расчёта НДФЛ применяется ставка 13%, и Евгений заплатит налог на доходы в размере: 2 млн × 13% = 260 тыс. рублей. ‼️ Пример N2: Павел продал за 8 млн рублей квартиру, которую купил в 2021 году за 5 млн. Расходы подтверждены, минимальный срок владения ещё не истёк. Считаем прибыль: 8 млн – 5 млн = 3 млн рублей. Превышение лимита составит: 3 млн – 2,4 млн = 600 тыс. рублей. ‼️ На эту сумму налог начислится по ставке 15%‼️: 600 тыс. × 15% = 90 тыс. рублей. Тогда НДФЛ = 312 тыс. + 90 тыс. = 402 тыс. рублей.‼️‼️ Минимальные сроки владения в 2025 году останутся прежними: три или пять лет. Остались вопросы? Пиши в комментарии👇 Консультация 📲 +7 985 022 88 86 #вашриелторграновская