Сетевое издание СтройМедиа

«Федеральные стройки: как меняется страна» Этой теме посвящён второй выпуск подкаста «Россия Строит». Гость подкаста — генеральный директор ППК «Единый заказчик в сфере строительства» Карен Оганесян. Ведущий — журналист РБК, член Общественного совета Минстроя России Игнат Бушухин. Приятного просмотра! Подписывайтесь на страницы в социальных сетях: ВКонтакте Дзен Telegram Подписывайтесь на официальную страницу ППК «Единый заказ чик в сфере строительства» во ВКонтакте Подписывайтесь на Telegram-канал ППК «Единый заказчик в сфере строительства». #РоссияСтроит #ЖКХ #Минстрой #Подкаст

Льготная ипотека привела к двукратному росту цен на жилье Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, сообщает «РИА-Новости». По ее мнению, субсидированные кредиты на приобретение недвижимости спровоцировали увеличение стоимости квадратного метра, не стимулировав при этом расширение объемов жилищного строительства. Набиуллина подчеркнула, что с начала 2020 года объемы строительства увеличились лишь на 10%, в то время как цены взлетели в два раза. В результате, доступность жилья для населения не улучшилась, несмотря на общий рост доходов граждан, отметила глава Банка России. Глава ЦБ России акцентировала внимание на том, что подобная ситуация демонстрирует потенциальные последствия искусственного поддержания спроса на рынке недвижимости, что в конечном итоге не приводит к желаемым результатам. Фото: Kandinsky

Ускоренная процедура регистрации прав на недвижимость теперь обойдется в два раза дороже стандартной Это связано с изменениями в государственной пошлине, вступившими в силу в текущем году и касающимися как регистрации недвижимости, так и постановки на кадастровый учет. По мнению руководителя практики ЮФ "Ляпунов Терехин и партнеры", данные нововведения призваны адаптировать тарифы к текущей экономической ситуации и внедрить более современный подход. Для рядовых сделок с недвижимостью рост пошлин не является существенным, однако операции с дорогостоящими объектами и коммерческой недвижимостью стали более затратными. При оформлении права собственности на недвижимость стоимостью до 20 миллионов рублей физическим лицам необходимо уплатить 4 тысячи рублей вместо прежних 2 тысяч. Если кадастровая стоимость объекта превышает указанную сумму, госпошлина составит 0,02% от стоимости, но не может превышать 500 тысяч рублей. Для юридических лиц пошлина увеличена с 22 до 44 тысяч рублей для объектов стоимостью до 22 миллионов рублей. Для объектов дороже этой суммы размер пошлины составит 0,2% от кадастровой стоимости, но не более 1 миллиона рублей. Также возросла стоимость постановки объекта на кадастровый учет. Помимо этого, появилась возможность ускоренной регистрации, которая занимает не более одного рабочего дня, но стоит в два раза дороже обычной пошлины. Фото: Kandinsky

Правительство России одобрило комплекс мер по развитию улично-дорожной сети Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами, состоявшемся в понедельник. Во время встречи Мишустин подчеркнул, что транспорт и логистика являются фундаментом для повышения экономической активности регионов. Он отметил также важность укрепления территориальной связности страны. Премьер добавил, что по поручению президента Владимира Путина был разработан соответствующий комплекс мероприятий для повышения эффективности модернизации дорожной сети. Он уже утвержден и рассчитан на пять лет, а его реализация направлена на достижение целей национального проекта "Инфраструктура для жизни". Фото: РИА Новости / Максим Богодвид

Никита Стасишин раскрыл планы по строительству жилья в новых регионах России Замглавы Минстроя заявил, что до 2027 года там планируется возвести примерно 5–6 миллионов квадратных метров жилья. По его словам, из этого объема около 3 миллионов приходится на многоквартирные дома, а примерно 2,7 миллиона — на индивидуальное жилищное строительство. Стасишин отметил, что на сегодняшний день в новых регионах сформирован фонд из 667 земельных участков с общим градостроительным потенциалом в 17 миллионов квадратных метров. В настоящее время 135 проектов находятся в стадии детальной проработки. В регионах работают 37 российских застройщиков. Также он добавил, что выдано 70 разрешений на строительство жилья общей площадью около одного миллиона квадратных метров, причем большинство проектов являются инвестиционными. Фото: Kandinsky

В Великобритании цены на дома снижаются, а арендная плата растёт Такие данные приводит Reuters. Анализ от Rightmove показал, что в период с 10 августа по 6 сентября цены на выставленную на продажу недвижимость впервые с января 2024 года продемонстрировали годовое снижение на 0,1%. Несмотря на небольшой рост в 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем, он оказался меньше обычного для этого времени года, последовав за трехмесячным периодом падения. Эксперты Rightmove связывают это с неопределенностью вокруг возможного изменения налога на недвижимость. С другой стороны, исследование Zoopla выявило замедление роста арендной платы. За четыре недели до 2 сентября средняя арендная плата выросла на 2,4% в годовом исчислении – это самый низкий показатель за последние четыре года. Сейчас средняя ежемесячная арендная плата составляет 1300 фунтов стерлингов. Zoopla отмечает увеличение количества сдаваемого жилья на рынке, прогнозируя рост арендной платы в среднем на 3% к концу года. Ричард Доннелл из Zoopla объясняет это снижением миграции и облегчением доступа к ипотеке для тех, кто впервые покупает жилье. Экономические данные также оказывают влияние на ситуацию. Стало известно, что в июле экономика не показала роста после увеличения на 0,4% в июне. Ожидается, что Банк Англии сохранит процентные ставки на прежнем уровне, а финансовые рынки прогнозируют снижение ставки лишь весной 2026 года. Фото: Kandinsky

В Госдуме сообщили о способе решения проблемы с нежелательными жильцами при покупке недвижимости Теперь в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будет содержаться информация о лицах, имеющих право проживания в квартире, сообщил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев. Покупатели квартир смогут увидеть в выписке ЕГРН, зарегистрированы ли в приобретаемом жилье лица, обладающие правом пользования. Кошелев пояснил, что ранее члены семьи владельца могли через суд получить право проживания в квартире, даже не будучи ее собственниками. Эта информация не отображалась в ЕГРН, что создавало проблемы для новых владельцев. Новые правила, вступившие в силу с 1 сентября, предусматривают внесение в ЕГРН сведений о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, например, участвовавших в приватизации или получивших такое право по решению суда. Информация вносится в реестр в течение пяти дней на основании заявления собственника, лица, имеющего право проживания, или по решению суда. Кошелев подчеркнул, что нововведение повышает прозрачность рынка недвижимости, защищает права покупателей и лиц, временно нуждающихся в жилье, снижает риски судебных споров и делает сделки более честными. Теперь покупатели смогут заранее узнать о возможных "сюрпризах" и избежать приобретения "кота в мешке". ЕГРН – это федеральная информационная система, содержащая сведения обо всех объектах недвижимости в России и их собственниках. Выписка из ЕГРН является универсальным документом, используемым при сделках купли-продажи. С 2023 года персональные данные собственников в выписках, заказываемых не собственниками, обезличиваются, чтобы защитить личную информацию. Информация о членах семьи собственников, имеющих право на проживание, также будет отображаться в обезличенном виде. Фото: Kandinsky

В российской столице завершено строительство первого этапа Троицкой линии метрополитена Этот новый радиус московского метро, начавший работу год назад с открытия первых четырех станций (приуроченного к 867-летию Москвы), а затем расширившийся еще на три станции в декабре, получил очередное пополнение в виде четырех новых станций. Таким образом, для пассажиров стали доступны одиннадцать станций, что соответствует проектным планам первого этапа строительства. Общая протяженность построенного участка, соединяющего "ЗИЛ" (Даниловский район) и "Новомосковскую" (Коммунарка), составляет 25,2 километра. Благодаря этому улучшилась транспортная ситуация для 1,2 миллиона москвичей, проживающих в центре, а также на юге и юго-западе города. Жители Новой Москвы получили третью линию метро, что сокращает время поездок в центр на 30-40 минут и предоставляет новые, более удобные маршруты с пересадками на МЦК (две пересадки) и другие линии метро (четыре пересадки). Оформление станций отличается индивидуальным дизайном. Например, "Вавиловская" (расположение вдоль Ленинского проспекта) выделяется асимметричной композицией с плавным переходом путевой стены в потолок и контрастом белого алюминия и черного камня. "Академическая", расположенная под улицей Дмитрия Ульянова, украшена портретами известных ученых, выполненными в смешанной технике. Дизайн "Крымской" отсылает к морской тематике: подвесные потолки в форме парусов, колонны, напоминающие крылья птиц, и светильники-иллюминаторы. "ЗИЛ" оформлена в стиле музея, посвященного истории одноименного автозавода, с использованием логотипа и портретов основателей. В перспективе со станции "ЗИЛ" можно будет пересесть на Бирюлевскую линию. Сейчас ведется разработка проектной документации для второго этапа Троицкой линии (16,8 км, 6 станций от "Новомосковской" до Троицка). После завершения строительства всей ветки (более 43 км, 17 станций) она станет самой протяженной за МКАД. Фото: Kandinsky

В Курске завершено строительство нового военного госпиталя Об этом заявили в Министерстве обороны. Реализация проекта осуществлялась специалистами Военно-строительной компании. Новый госпиталь предоставит широкий спектр медицинских услуг. В его структуре предусмотрены отделения неврологии, хирургии, терапии, дерматовенерологии, операционные блоки и экспресс-лаборатория. Для обеспечения высококлассной медицинской помощи военнослужащим, их семьям и ветеранам, госпиталь оснащен современным оборудованием, насчитывающим более 13 000 единиц. Статс-секретарь, заместитель министра обороны Анна Цивилева отметила, что строительство современного военного госпиталя с поликлиникой в Курске было выполнено в сжатые сроки в соответствии с задачами, поставленными министром обороны на расширенном заседании коллегии по реновации ведущих военно-медицинских организаций. Медицинский комплекс включает в себя административно-поликлинический, лечебно-диагностический и палатный корпуса, инфекционное отделение, гаражно-складской комплекс и вспомогательные службы. Всего построено 21 здание и сооружение, занимающие площадь более 26 000 квадратных метров. Начальник главного военно-медицинского управления Минобороны России Дмитрий Тришкин совместно с представителями областной администрации провел инспекцию нового госпиталя. Тришкин подчеркнул, что министр обороны поручил обеспечить кураторство над новым объектом одним из ведущих военно-медицинских центров. За Курским госпиталем закреплен Главный военный клинический госпиталь имени Бурденко, специалисты которого будут регулярно приезжать для консультаций, проведения операций и сложных оперативных вмешательств. Фото: Минобороны России

В Общественной палате предложили предоставлять бесплатное жилье учителям с опытом работы от 25 лет По мнению заместителя секретаря ОП Владислава Гриба, эта инициатива будет способствовать укреплению значимости и репутации профессии педагога. Гриб заявил, что учителя, посвятившие школе более четверти века, заслуживают право на бесплатное получение жилья. Он подчеркнул остроту жилищного вопроса среди педагогов. По его словам, возможность безвозмездной передачи жилья учителям со стажем более 25 лет станет важным шагом в поддержке образования. Срок необходимого стажа для получения жилья, по мнению Гриба, может быть предметом обсуждений. Он уверен, что само предоставление жилья повысит престиж учительской профессии. Ранее Владислав Гриб выступал с инициативами о введении ежегодных выплат ко Дню учителя, а также о расширении списка наград и званий для педагогов. В настоящее время учителя, нуждающиеся в жилье, имеют приоритетное право на получение жилья по договорам социального найма. Однако, в действующем законодательстве отсутствует четкий порядок реализации этой социальной гарантии. Фото: Kandinsky

Минстрой России окажет поддержку организациям ЖКХ Курской области Многие из них испытывают финансовые потери в связи с переселением жителей из-за военной обстановки. Ведомство также содействует региону в решении проблемы нехватки рабочих кадров. Об этом проинформировал временно исполняющий обязанности губернатора области Александр Хинштейн в своем Telegram-канале, ссылаясь на расширенное совещание по развитию строительного комплекса и ЖКХ, которое провел глава Минстроя Ирек Файзуллин. По словам Хинштейна, Файзуллин подтвердил готовность министерства поддержать регион в связи с убытками ресурсоснабжающих организаций, вызванными вынужденным отселением граждан из девяти муниципальных образований. Обсуждались меры по преодолению дефицита трудовых ресурсов в отрасли. В ходе встречи также рассматривались вопросы снижения стоимости квадратного метра жилья в Курской области. Хинштейн отметил, что недостаточный ввод новых жилых площадей и продолжающийся рост цен на недвижимость остаются ключевыми проблемами, усугубленными событиями августа 2024 года. Кроме того, Файзуллин и Хинштейн приняли участие в церемонии награждения лучших работников строительной отрасли Курской области. Фото: minstroyrf.gov.ru

«Дом.РФ» зафиксировал риск избыточного предложения на первичном рынке жилья в трети российских регионов Причина - сокращение темпов продаж и накопление нереализованных квартир. Срок реализации нераспроданного жилья в новостройках увеличился за год с 2,1 до 3,7 года, что превышает нормативный показатель в 3,5 года. Исследование «Дом.РФ» показывает, что продажи на первичном рынке снизились на 23% по сравнению с предыдущим годом. Несмотря на уменьшение числа новых проектов, вывод на рынок новых объектов все еще продолжается, что формирует избыток предложения. Количество новых проектов сократилось на 19%. Застройщики в последнее время проявляют осторожность, снижая вывод новых объектов на рынок из-за неопределенности спроса. Многие компании предпочитают завершать текущие проекты, не начиная новые. Однако, на рынок продолжают выходить проекты, приостановка которых невозможна из-за уже сделанных инвестиций в земельные участки и разработанную документацию. Значительную долю составляют объекты, возводимые в рамках комплексного развития территорий (КРТ), где соблюдение сроков реализации строго контролируется. Увеличение объема нераспроданного жилья также связано с замедлением темпов строительства. Объекты, которые должны были быть введены в эксплуатацию, задерживаются, увеличивая количество нереализованных квартир на первичном рынке. Фото: Kandinsky