Риелтор •нового времени• | меняет правила игры

Самозанятые люди знают, как важно держать всё под контролем — гибкий график, свобода выбора проектов и возможность работать на себя. Но когда дело касается ипотеки, всё может стать сложнее. Многие банки требуют стабильный доход, а самозанятые, как правило, не могут его подтвердить традиционными справками о зарплате. 😅 Но не отчаивайтесь! Мы разберём, как самозанятым людям получить ипотеку, какие документы нужны и на что стоит обратить внимание, чтобы не столкнуться с отказом.👇 Самозанятый — это человек, который работает на себя и уплачивает налог на профессиональный доход (НПД)...

С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила, согласно которым при льготной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) обязательно использование эскроу-счетов. Это значимое нововведение, которое призвано обеспечить безопасность покупателей жилья и стимулировать застройщиков к соблюдению сроков и качеству работ. Но что такое эскроу-счет, и как он работает? Разбираемся! Эскроу-счет — это специальный банковский счет, на котором деньги покупателя замораживаются до тех пор, пока застройщик не выполнит все свои обязательства по строительству дома...

2024 год стал переломным для рынка недвижимости России и мира. Экономическая нестабильность, резкий рост ипотечных ставок, изменение потребительских предпочтений и стремление к адаптации под новые реалии — всё это сформировало уникальную картину, которая определяет курс рынка и в начале 2025 года. 📈 Итоги 2024 года: основные тренды 1. Рекордный рост ипотечных ставок Ключевым событием года стал рост ставок по ипотеке. В России средние ставки по рыночной ипотеке превысили 23%. Это резко сократило число ипотечных сделок, но дало толчок к увеличению покупок недвижимости за наличные средства...

🌍 Оцените рынок недвижимости - Изучите динамику цен в регионе (например, в Сочи цены на ликвидные объекты могут расти из-за высокого спроса на курортную недвижимость). - Узнайте, какие типы недвижимости популярны для инвестиций: - 🏨 Гостиничные апартаменты под сдачу. - 🏗️ Новостройки с управляющими компаниями. - 🏡 Объекты с туристической ориентацией. - Посмотрите, как влияет ключевая ставка на рынок: в условиях высокой ставки выгоднее искать объекты с рассрочкой от застройщика...

🏖 Введение: *"Сочи — город мечты для многих. Солнечный климат, море и перспективы для инвестиций привлекают сюда людей со всей страны. Но увы, репутация рынка недвижимости в Сочи оставляет желать лучшего. С 90-х годов здесь распространились так называемые 'фонари' — объявления о продаже квартир по нереально низким ценам. Клиенты с надеждой приезжали за 'выгодой', а на деле сталкивались с обманом: предложенного жилья 'вдруг' не оказывалось, и риэлторы пытались навязать варианты похуже.  Эта практика нанесла огромный ущерб доверию к риэлторам...