PRO.деньги

В ответ на пост Внимательно смотрим на курс размещения! Зависит от жадности вашего брокера! Должен быть вообще-то биржевой. Один нехороший (по моему личному мнению) банк выкатил курс 91.7 - это более 9% разницы к биржевому, по которому вы потом эти облигации будете продавать и это очень-очень невыгодно. Советники говорят,...

В чате обсуждали почему снижение ставки - это еще большой вопрос (что бы вам там не рассказывали, от повторения глупостей экономика не меняется). Ну как бы всё сюда: Минфин предложил повысить ставку НДС до 22% с 20% с 1 января 2026 года. Это бюджетная инициатива, которая принесет средства для «обеспечения финансирования обороны и безопасности». Прочитайте еще раз внимательно. Для тех, кого не касается. То, что НДС сидит абсолютно везде нужно объяснять? Это еще не всё. Давно обсуждаемое снижение порога по упрощенке до 10 млн оборота выводит тонну мелких бизнесов в сферу НДС (или разорения, или нелегальщины)...

Привет всем! Интересная картинка попалась - развитие ВНП на душу за 10 лет в постсоветских странах.

Подсвечу хороший выпуск новых облигаций в валюте: ВЭБ.РФ Сбор заявок с 11:00 до 15:00 мск 24 сентября Серия ПБО-002Р-54В ☑️Номинал $1000. ☑️Срок обращения - 5 лет. ☑️Купонный период - 30 дней. ☑️Ориентир ставки купона находится - не выше 7,50% годовых.

Как продают недвижимость? Абсолютная финансовая безграмотность идёт у нас, понятно, ногами из грёбаного социализма и «равенства». Почему в кавычках? Дабы его не было, плюс равенство - это идеология инфантильности. «Раздать и поделить», помните? Применяя к продаже недвижимости. Сколько нормально по вашему мнению продавать квартиру? В днях. По мне так нормально - это дней 50, все остальное - плохой маркетинг и неадекватная цена. Но народ в основном денег в руках не держал, элементарно считать не умеет. А риэлторы - низкоквалифицированные в финансах, обычные (жадные) люди… те еще советчики...

Ставка 17% То, что ставку будут снижать и это будет символически были разговоры давно - причем до конца года прогноз примерно такой же, оставят или снизят, еще на процент. Дело в том, что снижение уже никак не связано с состоянием экономики. Так надо… «Снизить нельзя повысить», запятую ставьте по настроению. Ну нет предпосылок, хоть пока тресни - инфляция ползет вверх, я про реальную, вы же за продуктами ходите и бензином машину заправляете? Воооот. Причины не изменились. А теперь смотрим на курс валют и понимаем, что с лагом в месяц это тоже вольется в ценники. Вон сегодня вообще интересно было, евро например ушел за сто, а потом почти на 2 процента упал… та же картина в других валютах...

Так, пардон исчезла из поля зрения - отправила ребенка на год учиться на чужбину 🤪 а заодно смотрела долгосрочные прогнозы по доллару (и американскому, и зависимому от него канадскому) - все слабеет и будет дальше слабеть. Поэтому в целом интересны ставки с запасом на ослабление валюты. Я сравнила, сколько сейчас доходность по облигациям в долларах? Средняя по рынку у нас на эмитентах АА около 6-6.5%, все значения выше - с оговорками. А в мае было 8.5%… ну да ладно. Почти к родным для доллара американским трэжерис по ставкам подъехали, никакой премии за риск. Идея! 🙌 Валютная облигация на первичном...

НАДО БЫЛО РАНЬШЕ НАЧИНАТЬ... Каждый раз, когда случается что-то глобальное (коронавирус, СВО, санкции, кризисы, переговоры президентов и прочие мировые шатания), у нас в головах одно и то же: «Вот если бы я начал инвестировать ДО этого...» 👉 Март 2020 (обвал рынков из-за пандемии): «Надо было покупать акции до падения!» 👉 Февраль 2022 (СВО и санкции): «Надо было вложиться в золото и валюту!» 👉 2023-2025 (новые кризисы): «Ну теперь уже точно поздно, выгода упущена» А вот я не согласна)))) ‼️Лучшее время для инвестиций — всегда «вчера»...

🔥 Правительство России обнулило нормативы по продаже валютной выручки. "Обязательные нормативы по продаже экспортной валютной выручки для бизнеса обнуляются с 14 августа. Указ отменяет предыдущее требование о продаже 50% валютной выручки" (с) РБК "Сохранится только обязанность по репатриации валютной выручки — то есть зачислению средств на счета в российских банках" (с) РБК "Правительство сможет оперативно возвращать требование продажи валютной выручки, если посчитает это необходимым. Для этого постановление не потребуется — достаточно отдельного поручения" (с) РБК Экспортеров больше не обязывают продавать валютную выручку...

Немного криминалистики🐒

Всем хорошего воскресенья! Я только что с пробежки и такая мысль пришла: ⬆️ вверху в посте я пишу про альтернативные вложения в фондовый рынок в сравнении с недвижимостью как инвестицией Поясню! Я строго критикую мысли про «вложить в бетон» или «купить ради аренды». Вот эти варианты сейчас (кроме покупки по льготной ипотеке!) весьма низкодоходные. Но никто не отменял бизнес на покупке-ремонте-продаже. Пресловутый флиппинг. Или как вариант покупка банкротного / арестованного имущества, приведение его к юридической чистоте и перепродаже. Тут главное очень хорошо знать рынок и не иметь завышенных ожиданий...

Когда планируете инвестиции, смотрите вперед (на потенциал и риски), а не назад (как оно там росло или падало в предыдущие годы). Это парень один умный написал, ECWorld - без ссылки, не реклама И это самый главный принцип инвестиций наряду со вторым - прежде, чем вложиться, убедись кому можно продать твой актив, то есть убедись в ликвидности. Главный запрос моих клиентов - куда вложить? Суммы разные, горизонт планирования разный. Но в основном все хотят недвижимость 🤪 не все тянут, но это такая «голубая мечта» про жить за счет аренды. Любимое мое дело просчитывать доходность аренды в живом режиме и видеть у собеседника новую мысль в глазах… от «не верю» до «да ну нафиг»...