Иркутская Недвижимость

Турбулентность и нестабильность бьют по всем секторам жизни. Охать можно сколько угодно, но необходимо разбираться в происходящем и действовать. Давайте подведём итоги второго квартала и попробуем подготовиться к изменениям на рынке недвижимости. Коммерческая недвижимость. Спрос на жилую и коммерческую недвижимость существенно поменялся, и все догадываются, в какую сторону. Дефицит бюджета, высокая ключевая ставка, повышение налогов, напряжённая ситуация в зоне СВО, разочарование в фондовом рынке и топливный кризис, всё это душит коммерческий сектор...

ГК «Самолет» запросил у правительства помощь в размере 50 000 000 000 рублей, и это уже не просто, тревожный звоночек, а сигнал для всех тех, кто верит в «бетон» как в единственный и беспроигрышный инструмент инвестирования, и в обещания менеджеров о том, что всё в порядке, ситуация под контролем, и причин для беспокойства нет. Кстати, в 90% случаев вас будут убеждать, что бетон - это самая надёжная инвестиция. Работа у них такая, не судите строго. Это событие - не единственный тревожный сигнал. Оно свидетельствует об общем негативном экономическом тренде, который продолжает набирать силу...

Вот и подходит к концу 2025 год. Его начало не было оптимистичным: ситуация оказалась действительно напряжённой. Ипотечная ставка в размере 21% и негативный импульс после отмены господдержки на строящееся жильё лишили нас всех перспектив на покупку. Кроме того, история Л. Долиной внесла ещё больше негатива на вторичный рынок, превратив его в минное поле. В общем испытаний в этом году было достаточно! Что происходит сейчас и куда мы движемся: ЦБ уверенно, но медленно движется по курсу снижения ключевой ставки, которая в настоящий момент составляет 16%...

В тот момент, когда мы приехали на конференцию предпринимателей, на Ближнем Востоке началось СВО (по-Американски)! В итоге конференцию отменили, Джеймс Кэмерон сообщил, что его драгоценная жизнь в опасности, и нам ничего не оставалось, кроме как понять, как устроен рынок недвижимости в ОАЭ. Начнём с того, что Дубай не сидит на нефтяной игле, его доходы диверсифицированы. В основе экономики: недвижимость, строительство, туризм, консалтинг, технологии. В структуре ВВП нефть даёт уже около 23%, но в доходах бюджета порядка 70%...