Иркутская Недвижимость

Вот и подходит к концу 2025 год. Его начало не было оптимистичным: ситуация оказалась действительно напряжённой. Ипотечная ставка в размере 21% и негативный импульс после отмены господдержки на строящееся жильё лишили нас всех перспектив на покупку. Кроме того, история Л. Долиной внесла ещё больше негатива на вторичный рынок, превратив его в минное поле. В общем испытаний в этом году было достаточно! Что происходит сейчас и куда мы движемся: ЦБ уверенно, но медленно движется по курсу снижения ключевой ставки, которая в настоящий момент составляет 16%...

В тот момент, когда мы приехали на конференцию предпринимателей, на Ближнем Востоке началось СВО (по-Американски)! В итоге конференцию отменили, Джеймс Кэмерон сообщил, что его драгоценная жизнь в опасности, и нам ничего не оставалось, кроме как понять, как устроен рынок недвижимости в ОАЭ. Начнём с того, что Дубай не сидит на нефтяной игле, его доходы диверсифицированы. В основе экономики: недвижимость, строительство, туризм, консалтинг, технологии. В структуре ВВП нефть даёт уже около 23%, но в доходах бюджета порядка 70%...

Наверняка только ленивый не задавался вопросом о том, как взять эту потрясающую льготную ипотеку и стать обладателем дешёвого кредита на новую квартиру. Ответ прост: чем-то придётся пожертвовать — например, созданием семьи и высокой ценой за квадратный метр, — что в корне не совпадает с интересами спекулятивных инвесторов. Время, которое породило риелторов однодневок на фоне господдержки и возможности приобрести квартиру по щелчку пальцев, подходит к концу. Данные программы были призваны восстановить...

Многие продавцы не до конца осознают, в какой сложный период они пытаются реализовать свои объекты. Иллюзия, что «всегда найдется свой покупатель» или сработает «история про двух дураков», в текущих условиях уже не работает так эффективно. Ставка снизилась до 17%, но существенно ли это для рынка? Давайте разбираться. Мы видим, что Центробанк взял курс на снижение ключевой ставки, но пока её текущий уровень не оказывает реального влияния на рынок. Есть лишь общее понимание, что изменения грядут в будущем...