Управляй СНТ🌱/КАК ПРОФИ💯

⚖️ ВС РФ напомнил судам о фундаментальных ошибках в земельных спорах История одного курского земельного конфликта, которая дошла до Верховного Суда, стала ярким примером, как не нужно разрешать споры о границах. Всё началось с дома, купленного ещё в 1935 году. Его нынешние владельцы, оформляя землю под ним, обнаружили, что часть их участка по документам оказалась собственностью соседей. Суды первых инстанций отказали им, но апелляция неожиданно встала на сторону истцов — признала образование участков соседей незаконным и велела скорректировать границы в ЕГРН. Кассация это поддержала. Однако Верховный Суд отменил все эти решения и указал на серьёзные процессуальные ошибки 📌: 1. Игнорирование преюдиции. Ранее по другому делу уже было установлено, что у истцов нет права на спорный участок. Апелляция же проигнорировала это вступившее в силу решение и фактически пересмотрела его выводы, что недопустимо. 2. Отсутствие мотивировки. Суд апелляции, отменяя первое решение, не объяснил, на основании каких доказательств он установил площадь и границы спорного участка истцов. Это прямое нарушение процессуального закона. 3. Пренебрежение данными ЕГРН. Выводы о «едином участке» истцов были сделаны без учёта официальных кадастровых сведений, что лишило решение объективной основы. 4. Отказ от обязательной экспертизы. ВС подчеркнул: разрешение такого спора требует специальных знаний. Вопрос о назначении землеустроительной экспертизы даже не ставился на обсуждение, хотя без неё установить истинные границы было невозможно. 👩⚖️ Комментарий экспертов: Адвокаты, комментируя определение ВС, единодушно отмечают два ключевых момента: - По подобным спорам землеустроительная экспертиза должна быть обязательным этапом. - Соблюдение преюдиции (обязательности ранее установленных судом фактов) — краеугольный камень правосудия, и суды не могут им пренебрегать. 💡 Практический вывод: Это определение — важный ориентир для правоприменения. Оно напоминает, что даже в сложных многолетних спорах суды должны строго следовать закону: опираться на доказательства, данные ЕГРН, уважать вступившие в силу решения и привлекать экспертов для устранения неопределённости.