Найти в Дзене
ПОДБОР НОВОСТРОЙКИ + ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР https://anp812.allrealty.pro/ Здесь вы найдете новые ЖК Санкт-Петербурга с реальными ценами и просчитаете свои возможности по ипотеке. Каталог новостроек содержит подробное описание: район, срок сдачи, этажность, планировки квартир, тип дома, отделка, варианты оплаты. Подписывайтесь - Все акции и скидки от Застройщиков будут вам известны. Умеем договариваться и об индивидуальных условиях для наших клиентов. Если ищете что-то конкретное - обращайтесь сразу на прямую - 642-06-86 сориентируем.
10 месяцев назад
КОНСУЛЬТАЦИЯ
"Сделка с недвижимостью? Избегаем рисков вместе!" 🔹 Хотите обменять квартиру, но не знаете, с чего начать? 🔹 Нашли вариант - нужно проверить продавца и документы? 🔹 Не уверены в правильной оценке своего жилья? Хотите просчитать выгодность обмена/продажи? 🔹 Завтра-послезавтра сделка, а вам стало не по себе...? ❗ В условиях...
10 месяцев назад
Траншевая ипотека
ЧТО ЭТО? ✨Траншевая ипотека отличается от обычной тем, что кредит выдается не сразу всей суммой, а по кусочкам. Ипотека как будто разбивается на несколько частей. Проценты по такой ипотеке будут начисляться только на часть полученной суммы — то есть тоже по кусочкам. 1️⃣ Условия. ·      Траншевая ипотека действует для покупки квартир, апартаментов, машино-места в новостройках от застройщиков — на первичном рынке жилья. ·      Количество траншей и их размер (в том числе размер первого транша) не ограничены и могут быть любыми на усмотрение застройщика...
10 месяцев назад
Флиппинг
Еще одно модное направление в сфере недвижимости - ФЛИППИНГ. Меня лично радует в этом направлении то, что те, кто этим занимается, делают наш жилой фонд качественно лучше! Введение: Что такое флиппинг и почему он набирает обороты? Флиппинг (от англ. to flip — «перевернуть») — это стратегия быстрой перепродажи недвижимости после ремонта. Инвестор покупает квартиру в плохом состоянии, вкладывает деньги в ремонт и продает ее с наценкой 20–60% В России этот тренд только набирает популярность: за последний год число флипперов выросло на 30%, 1...
10 месяцев назад
Хоумстейджинг
(от англ. home staging — «дом» + «инсценировка, постановка») — способ предпродажной подготовки недвижимости, создание её продуманного образа. Это метод стилизации и декорирования жилья для улучшения его внешнего вида и повышения рыночной стоимости. ✨После такой "предпродажной подготовки" может, конечно, и Вам не захочется выезжать... Но Покупатель точно оценит этот труд! 10 золотых правил Хоумстейджинга 1️⃣ Продаём не мебель, а пространство Покупатель хочет видеть пространство для жизни и понять площадь...
10 месяцев назад
ПЕРЕПЛАНИРОВКА
ПЕРЕПЛАНИРОВКА За самовольную перепланировку или переустройство ШТРАФ Для физических лиц — от 2 000 до 2 500 рублей. Для юридических лиц — 40 000–50 000 рублей. После уплаты штрафа перед собственником возникает два варианта: 1️⃣Узаконить перепланировку через суд или администрацию. 2️⃣Вернуть квартире исходное состояние. Если ни одно из этих требований не выполнено, жильё будет продано с публичных торгов. С 1 апреля 2024 года в силу вступили поправки, которые уточнили понятие перепланировки. Что...
11 месяцев назад
*Сбербанк и ВТБ отменяют комиссии по льготной ипотеке: последствия для рынка* На заседании Президиума Государственного совета Президент РФ Владимир Путин поручил навести порядок в вопросе взимания дополнительных комиссий с ипотечных заемщиков. В ответ на это главы Сбербанка и ВТБ — Герман Греф и Андрей Костин — сообщили о решении отменить комиссии за выдачу льготных ипотечных кредитов. До настоящего момента банки взимали с заемщиков по таким программам комиссии в размере 100–300 тысяч рублей. Теперь эта практика прекращается. Однако это решение сопровождается рядом важных последствий. *Положительные изменения* Отмена дополнительных комиссий снизит финансовую нагрузку на заемщиков. Первоначальные затраты при оформлении ипотеки станут ниже. Сделки станут более прозрачными для клиентов. *Риски и ограничения* Как отметил Герман Греф, банки не могут продолжать кредитовать в убыток, что повлечёт за собой сокращение объёмов выдачи льготной ипотеки. ВТБ и Сбербанк обеспечивают около 80% всего объёма таких кредитов, и их решение повлияет на всю отрасль. Возможно ужесточение требований к заемщикам, пересмотр лимитов и сроков одобрения заявок.  *Рекомендация* Заемщикам, которым уже одобрена льготная ипотека, рекомендуется как можно скорее завершить сделку. В условиях ужесточения условий в дальнейшем это может стать затруднительным.
11 месяцев назад
Как рекламировать квартиру. ФОТО-ТЕКСТ
После того, как собран материал и есть ответы на вопросы - Что, Зачем и За сколько мы будем продавать, можно приступать к рекламе квартиры! Реклама квартиры состоит из двух частей - текст и фото. ФОТО На сегодня большее внимание Покупателей привлекают фото. И тут кроется плановая ошибка тех, кто только начал работать с недвижимостью! Сделай хорошее фото и Покупатель твой! Это так не работает... Безусловно, фото должно быть хорошее и качественное. Попадаются рекламы с фотографиями сделанными на очень-очень старых смартфонах, где и картинки не видно...
11 месяцев назад
Как продать квартиру. Как оценить квартиру правильно.
Хотите быстро продать квартиру? Хотите дорого продать? Для этого нужно правильно оценить квартиру! Три шага профессиональной оценки квартиры! Шаг №1 Знакомство с Объектом, с Документами, с Хозяином. Без этого шага бессмысленно приступать к оценке. Это подготовительный, но очень важный "первый шаг"! Этому были посвящены предыдущие статьи, где есть подробная информация как это сделать. Этап 1. Знакомство с Объектом ( см...
1 год назад
Как продать квартиру. Документы-основания
Продолжаем наш разговор о правоустанавливающих документах! Про регистрацию Вашего права собственности Вы уже знаете. А теперь вопрос - на основании чего же Вы получили это право??? Документы - основания какие? Первое, что приходит на ум - Договор купли-продажи( ДКП)!. Да, пожалуй, покупка квартиры - это самая на сегодняшний день распространенная причина, по которой Вы стали владельцем собственности. Но не единственная! Есть ещё Договор долевого участия ДДУ, Договор приватизации, Свидетельство...
1 год назад
Как продать квартиру. Документы на квартиру. Регистрация.
Этап 2. Документы В первой части мы разобрали знакомство со своим Объектом (первичное и объективное). Теперь время познакомиться и с документами на свою квартиру. Именно это сделает хороший агент. Приступим! Правоустанавливающие документы! Шедевр! Начало всех начал! Состоят правоустанавливающие из двух неотделимых друг от друга документов - свидетельства о регистрации права собственности и документа, на основании которого зарегистрировали данное право. Разберем их по отдельности. Начнем со Свидетельства о регистрации (именно так сделает настоящий агент)...
1 год назад
Как продать квартиру самому? Знакомство с объектом
Для начала нужно стать агентом для себя самого. Это значит - разделить функции Я-хозяин квартиры, любящий или не очень свою квартиру и имеющий личные планы, и Я-агент, объективно видящий ситуацию, продающий в определенные сроки и понимающий все дальнейшие последствия своих действий или бездействий, трезво оценивающий предложения исходящие от контрагента, т.е. Покупателя или его представителя, а также оценивающий перспективы рынка недвижимости в данный конкретный момент времени. Агент(т.е. Вы сами) знакомитесь с Объектом, с документами по Объекту, а также с хозяином Объекта...
1 год назад