Найти в Дзене
ПОДБОР НОВОСТРОЙКИ + ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР https://anp812.allrealty.pro/ Здесь вы найдете новые ЖК Санкт-Петербурга с реальными ценами и просчитаете свои возможности по ипотеке. Каталог новостроек содержит подробное описание: район, срок сдачи, этажность, планировки квартир, тип дома, отделка, варианты оплаты. Подписывайтесь - Все акции и скидки от Застройщиков будут вам известны. Умеем договариваться и об индивидуальных условиях для наших клиентов. Если ищете что-то конкретное - обращайтесь сразу на прямую - 642-06-86 сориентируем.
7 месяцев назад
КОНСУЛЬТАЦИЯ
"Сделка с недвижимостью? Избегаем рисков вместе!" 🔹 Хотите обменять квартиру, но не знаете, с чего начать? 🔹 Нашли вариант - нужно проверить продавца и документы? 🔹 Не уверены в правильной оценке своего жилья? Хотите просчитать выгодность обмена/продажи? 🔹 Завтра-послезавтра сделка, а вам стало не по себе...? ❗ В условиях...
7 месяцев назад
Траншевая ипотека
ЧТО ЭТО? ✨Траншевая ипотека отличается от обычной тем, что кредит выдается не сразу всей суммой, а по кусочкам. Ипотека как будто разбивается на несколько частей. Проценты по такой ипотеке будут начисляться только на часть полученной суммы — то есть тоже по кусочкам. 1️⃣ Условия. ·      Траншевая ипотека действует для покупки квартир, апартаментов, машино-места в новостройках от застройщиков — на первичном рынке жилья. ·      Количество траншей и их размер (в том числе размер первого транша) не ограничены и могут быть любыми на усмотрение застройщика...
7 месяцев назад
Флиппинг
Еще одно модное направление в сфере недвижимости - ФЛИППИНГ. Меня лично радует в этом направлении то, что те, кто этим занимается, делают наш жилой фонд качественно лучше! Введение: Что такое флиппинг и почему он набирает обороты? Флиппинг (от англ. to flip — «перевернуть») — это стратегия быстрой перепродажи недвижимости после ремонта. Инвестор покупает квартиру в плохом состоянии, вкладывает деньги в ремонт и продает ее с наценкой 20–60% В России этот тренд только набирает популярность: за последний год число флипперов выросло на 30%, 1...
7 месяцев назад
Хоумстейджинг
(от англ. home staging — «дом» + «инсценировка, постановка») — способ предпродажной подготовки недвижимости, создание её продуманного образа. Это метод стилизации и декорирования жилья для улучшения его внешнего вида и повышения рыночной стоимости. ✨После такой "предпродажной подготовки" может, конечно, и Вам не захочется выезжать... Но Покупатель точно оценит этот труд! 10 золотых правил Хоумстейджинга 1️⃣ Продаём не мебель, а пространство Покупатель хочет видеть пространство для жизни и понять площадь...
8 месяцев назад
ПЕРЕПЛАНИРОВКА
ПЕРЕПЛАНИРОВКА За самовольную перепланировку или переустройство ШТРАФ Для физических лиц — от 2 000 до 2 500 рублей. Для юридических лиц — 40 000–50 000 рублей. После уплаты штрафа перед собственником возникает два варианта: 1️⃣Узаконить перепланировку через суд или администрацию. 2️⃣Вернуть квартире исходное состояние. Если ни одно из этих требований не выполнено, жильё будет продано с публичных торгов. С 1 апреля 2024 года в силу вступили поправки, которые уточнили понятие перепланировки. Что...
8 месяцев назад
*Сбербанк и ВТБ отменяют комиссии по льготной ипотеке: последствия для рынка* На заседании Президиума Государственного совета Президент РФ Владимир Путин поручил навести порядок в вопросе взимания дополнительных комиссий с ипотечных заемщиков. В ответ на это главы Сбербанка и ВТБ — Герман Греф и Андрей Костин — сообщили о решении отменить комиссии за выдачу льготных ипотечных кредитов. До настоящего момента банки взимали с заемщиков по таким программам комиссии в размере 100–300 тысяч рублей. Теперь эта практика прекращается. Однако это решение сопровождается рядом важных последствий. *Положительные изменения* Отмена дополнительных комиссий снизит финансовую нагрузку на заемщиков. Первоначальные затраты при оформлении ипотеки станут ниже. Сделки станут более прозрачными для клиентов. *Риски и ограничения* Как отметил Герман Греф, банки не могут продолжать кредитовать в убыток, что повлечёт за собой сокращение объёмов выдачи льготной ипотеки. ВТБ и Сбербанк обеспечивают около 80% всего объёма таких кредитов, и их решение повлияет на всю отрасль. Возможно ужесточение требований к заемщикам, пересмотр лимитов и сроков одобрения заявок.  *Рекомендация* Заемщикам, которым уже одобрена льготная ипотека, рекомендуется как можно скорее завершить сделку. В условиях ужесточения условий в дальнейшем это может стать затруднительным.
8 месяцев назад
Как рекламировать квартиру. ФОТО-ТЕКСТ
После того, как собран материал и есть ответы на вопросы - Что, Зачем и За сколько мы будем продавать, можно приступать к рекламе квартиры! Реклама квартиры состоит из двух частей - текст и фото. ФОТО На сегодня большее внимание Покупателей привлекают фото. И тут кроется плановая ошибка тех, кто только начал работать с недвижимостью! Сделай хорошее фото и Покупатель твой! Это так не работает... Безусловно, фото должно быть хорошее и качественное. Попадаются рекламы с фотографиями сделанными на очень-очень старых смартфонах, где и картинки не видно...
8 месяцев назад
Как продать квартиру. Как оценить квартиру правильно.
Хотите быстро продать квартиру? Хотите дорого продать? Для этого нужно правильно оценить квартиру! Три шага профессиональной оценки квартиры! Шаг №1 Знакомство с Объектом, с Документами, с Хозяином. Без этого шага бессмысленно приступать к оценке. Это подготовительный, но очень важный "первый шаг"! Этому были посвящены предыдущие статьи, где есть подробная информация как это сделать. Этап 1. Знакомство с Объектом ( см...
1 год назад
Как продать квартиру. Документы-основания
Продолжаем наш разговор о правоустанавливающих документах! Про регистрацию Вашего права собственности Вы уже знаете. А теперь вопрос - на основании чего же Вы получили это право??? Документы - основания какие? Первое, что приходит на ум - Договор купли-продажи( ДКП)!. Да, пожалуй, покупка квартиры - это самая на сегодняшний день распространенная причина, по которой Вы стали владельцем собственности. Но не единственная! Есть ещё Договор долевого участия ДДУ, Договор приватизации, Свидетельство...
1 год назад
Как продать квартиру. Документы на квартиру. Регистрация.
Этап 2. Документы В первой части мы разобрали знакомство со своим Объектом (первичное и объективное). Теперь время познакомиться и с документами на свою квартиру. Именно это сделает хороший агент. Приступим! Правоустанавливающие документы! Шедевр! Начало всех начал! Состоят правоустанавливающие из двух неотделимых друг от друга документов - свидетельства о регистрации права собственности и документа, на основании которого зарегистрировали данное право. Разберем их по отдельности. Начнем со Свидетельства о регистрации (именно так сделает настоящий агент)...
1 год назад
Как продать квартиру самому? Знакомство с объектом
Для начала нужно стать агентом для себя самого. Это значит - разделить функции Я-хозяин квартиры, любящий или не очень свою квартиру и имеющий личные планы, и Я-агент, объективно видящий ситуацию, продающий в определенные сроки и понимающий все дальнейшие последствия своих действий или бездействий, трезво оценивающий предложения исходящие от контрагента, т.е. Покупателя или его представителя, а также оценивающий перспективы рынка недвижимости в данный конкретный момент времени. Агент(т.е. Вы сами) знакомитесь с Объектом, с документами по Объекту, а также с хозяином Объекта...
1 год назад