Avision Development

Мы собрали 4 места Букита, где можно увидеть атмосферу острова с неожиданной стороны

Сравнивать эти локации по климату и квадратным метрам слишком поверхностно. Настоящая разница скрыта в подходе к жизни и инвестициям. 1. Порог входа 2. Доходность 3. Рынок и потенциал роста 4. Философия На Бали — вы заходите в рынок, который ещё растёт...

В тропиках привычные схемы строительства не работают. Климат здесь диктует свои правила — и если их игнорировать, красивый проект быстро превратится в источник проблем. На что обращаем внимание в первую очередь: Тропики дают роскошь: воздух, свет, природу. Но если строить без опыта — это путь к переделкам и лишним затратам...

Ошибка инвестора №1 — покупать объект, не просчитав его доходность. На Бали можно встретить проекты с одинаковой ценой, но с разницей в прибыли в два раза. И дело не в красоте картинок, а в математике. Что такое ROI: ROI (Return on Investment) — это показатель, который показывает, за сколько лет вернётся ваша инвестиция. Формула: ROI (%) = (Чистая годовая прибыль ÷ Стоимость объекта) × 100 Чистая прибыль = доход от аренды − расходы на управление, налоги, обслуживание. Пример на вилле за $250 000:...

Некоторые виллы простаивают месяцами — и вот почему: • 2 спальни и 1 общая ванная. Современные гости хотят личное пространство и комфорт. Общий санузел — частая причина отказа от покупки. • Слишком большие виллы. Раньше «огромные дома» ценились, сейчас — это дополнительные налоги, высокие расходы и сложность в управлении. Рынок выбирает компактность и функциональность. • Устаревший стиль. Восточный китч, яркие цвета и лофт-эклектика 2015-го — уже не актуальны. Такие виллы требуют полного редизайна...

1. Самые эффектные пляжи Бали — именно здесь: Melasti, Padang Padang, Bingin, Balangan, Dreamland. Белый песок, чистая вода, скалы и закаты, от которых перехватывает дыхание. 2. В переводе с индонезийского «букит» — это холм. Район действительно возвышенный: отсюда открываются панорамные виды на Индийский океан и прибрежные скалы. Букит — это сочетание драматичных утёсов и скрытых бухт с белым песком. Здесь всё будто создано для тех, кто любит пространство, тишину и вид на горизонт. 3. Храм Улувату — одна из самых важных святынь Бали...