PROсто о недвижимости

Если вы приобрели недвижимость в 2024 году или планируете это сделать и еще не использовали свое право на налоговый вычет при покупке имущества, то эта статья для вас. До 30 апреля необходимо заявить о своем праве на налоговый вычет путем подачи налоговой декларации⏳️. 📌Данный вычет регламентируется ст.220 Налогового Кодекса РФ и формально состоит из трех частей и применяется к затратам на: 1️. Новое строительство, на приобретение земельных участков под него или на приобретение жилой недвижимости, в том числе долей...

Есть ли смысл в 2025 году покупать новостройки в инвестиционных целях? Мы не будем рассматривать здесь покупку для себя, для жизни. Поговорим о доходности. Инвестиции в строящееся жилье, именно жилье, не коммерцию, могут преследовать две разные цели. Первая: покупка с целью перепродажи и получения дохода в конце проекта. Вторая: Покупка с целью получения рентного дохода (сдача в аренду). Проекты, в которые можно инвестировать, принципиально должны различаться в зависимости от цели. Очень важно при выборе объекта четко представлять себе портрет потенциального покупателя или арендатора...

После существенного увеличения ключевой ставки и падения спроса на рынке новостроек застройщики совместно с банками стали активно использовать различные механизмы для привлечения покупателей. В настоящее время, когда ставки по стандартной ипотеке превышают 20% годовых, программа ипотеки с гос.поддержкой завершилась, лимиты по семейной ипотеке практически выбраны, различные акции застройщиков становятся особенно актуальными. 📌 Условно все предложения можно разделить на четыре типа. ✅️ Скидки – снижение цены на определенные лоты квартир, корпуса или в целом на все объекты в определенных ЖК...

В продолжение нашего разговора про рынок недвижимости сегодня предлагаю поговорить про ипотеку. А реально ли при действующей ключевой ставке ЦБ воспользоваться этим ресурсом? Реально! Зависит только от того, «кому» и «где». Давайте про «кому» и про «где». Краткий обзор действующих на сегодня льготных программ от государства. Если в вашей семье есть ребенок до 6 лет включительно, даже один родитель с ребенком в данном контексте также признается семьей, вы можете воспользоваться Семейной ипотекой...

В данном материале я ни в коем случае не претендую на высокую степень экспертности, просто излагаю свое видение ситуации, исходя из многолетнего опыта практикующего риелтора. Делитесь своим мнением или опытом в комментариях, а также было бы интересно почитать, что думают риелторы-практики, коллективным разумом порассуждаем как же нам эффективно работать в сложившихся условиях и героически помогать нашим гражданам решать их жилищные вопросы. Политика влияет на экономику, экономика влияет на недвижимость...