Золотой Сочи

!! Мой новогодний подарок вам - не просто проект, а простая и выгодная инвестиция с минимальным входом. Такие проекты я давно искала, но еще не показывала вам! О проекте GIÑTARAS / «ЯНТАРНЫЙ»:  ✔️ Новый загородный эко-комплекс 4* с современным санаторием ✔️Локация: Калининградская область (Зеленоградский район) – регион-лидер по турпотоку ✔️ Масштаб: входит в федеральную программу «5 морей и озеро Байкал»! Как инвестируем (это важно!): покупка акций Акционерного Общества через надежную платформу «ВДЕЛО»...

📍 Горная Олимпийская деревня, Сочи О проекте: ✔️ Концепция: премиальный всесезонный комплекс в стиле альпийского шале ✔️ Номерной фонд: 272 ✔️ Площади: 28-107 м2 ✔️ Срок реализации: 2026–29 гг. ✔️ Премиальная отделка из натуральных материалов «под ключ» с био-каминами Инфраструктура комплекса: ✔️ 7 отдельно стоящих зданий ✔️ 6 ресторанов ✔️ SPA-центр + термальный комплекс ✔️ Всесезонный открытый бассейн (358,5 м²) ✔️ Конференц-зал ✔️Бутики (винный, ювелирный, спортивная одежда) 🎿 Рекреационные возможности: горнолыжные трассы (ски-ин, ски-аут) Ближайшие объекты: ✔️ Подъемник «Роза Пик 2320»...

? я даю себе несколько дней на подведение итогов, примерного планирования следующего года и возвращаюсь в реальность. Праздники праздниками, но если ты не пьешь - то тупое времяпреповождение - не та история, в которой хочется зависать. Кстати, в этот раз я составляю себе план на праздники. И среди них: ✔️ оцифровка моих запросов на след год (на самом деле - на два года, потому что двигаюсь к своей большой зажигающей цели), стратегия ✔️ прокачка hard skills (продолжаю учиться работать с дорогой и очень дорогой недвижимостью) ✔️ прочтение книг "Маленький принц" Экзюпери и "Инвестиционная оценка" Дамодарана Асвата ✔️ ну и порисовать...

https://vc.ru/invest/2660351-investitsii-v-nedvizhimost-krasnoi-polyany #полезное на вечер воскресенья 🤓

📍Локация: село Лесное (по пути в Красную Поляну) О проекте: ✔️ Запуск: 2027 год ✔️ Количество домов: 35 шале ✔️ УК: собственная УК ✔️ Позиционирование: загородный эко-отель с полной инфраструктурой Подробнее: ✔️ 35 горных шале ✔️ Площадь каждого домика: 45 м2 ✔️ Панорама: горные хребты и море ✔️ Отделка: "под ключ" ✔️ Натуральные материалы Инфраструктура комплекса: ✔️ Шеф-тейбл ✔️ Круглогодичный бассейн ✔️ Авторские парные и купели ✔️ Эко-парк с животными В продаже: 8 шале Цена: 14.500.000 ₽ Мое мнение: застройщик поймал удачу за хвост, красиво упаковал и прекрасно строит...

! Я не педалировала эту историю ни в сетях ни в канале, ни на выступлениях. Но это не значит, что это неважно. Вчерашнее судебное решение дает надежду на то, что в 2026 ситуация в последующих подобных кейсах изменится. Для рынка важно НАЛИЧИЕ ПРАВИЛ. Причем неважно - хороших или плохих (лучше хороших, справедливых), а прежде всего понятных и редко (или очень очень аккуратно) изменяемых. Рынок вторички все равно НАПУГАН. Не обсуждая сейчас законы вселенной, кармы или...

Суд удовлетворил жалобу предпринимательницы Полины Лурье и отменил решения нижестоящих инстанций по делу о квартире певицы Ларисы Долиной. Квартира остается в собственности Лурье. В ближайшее время нижестоящий суд должен будет рассмотреть иск о принудительном выселении Долиной...

До Нового года осталось три недели - дедлайн для инвестиционных сделок года. Время, когда крупный бизнес совершает самые серьёзные ходы. Из последнего: ✔️ БЦ «Дельта Плаза» (Мск) — ₽6,7 млрд (покупатель — ЗПИФ УК «ВИМ Сбережения») ✔️ Экспо-центр «Мадекс» — сделка закрыта, сумма не раскрыта. Вопрос на миллиард: почему нельзя спокойно закрыть сделку 10 января? Все просто: НДС к возврату. В России два основных налоговых режима: УСН (для частных инвесторов) и ОСН (для среднего и крупного бизнеса)...

Если оплатите НДФЛ в полном объёме — не будем блочить. Пусть скидываются. Вам к лицу эти купюры. Не забудьте и про нас тоже. ФНС начал разговаривать с аудиторией через Сммщика с тонким чувством юмора...

#ПремиальнаяВилла 📍 Эстосадок, Гаражная улица, 6 Вилла «Шерегеш» О локации: ✔️ Курорт Роза Хутор, высота – 560 м. ✔️ 616 м. от подъёмника-гондолы Красная Поляна О вилле: ✔️ Площадь виллы: 254 м2 ✔️ Ремонт, мебель, техника + текстильное сопровождение ✔️ Система «умный дом» ✔️ Количество этажей: 2 + эксплуатируемая кровля с бассейном, сауной и лаунж-зоной ✔️ Количество спален: 3 ✔️УК: Adamant Resort Хороший дом в хорошей локации. Вилла - одна из 6, расположенных на одной закрытой охраняемой территории с видеонаблюдением и КПП...

Индекс недвижимости в Сочи обновился. Смотрим на цифры. ✔️ Индекс новостроек: 665 293,9 ₽/м² (это + 224 441 ₽/м2 за квартал) ✔️ Индекс вторичного рынка: 346 881 ₽/м2 (+ 6 331 ₽/м2) С начала ноября рост составил +2.1%. Это не сезонная рябь. Это тренд. Для большинства — это просто новость. Для инвестора — сигнал к действию. Что вижу, работая с активами каждый день: Ликвидность концентрируется. Деньги уходят не «во всю недвижимость», а в конкретные объекты и локации. Рост среднего чека - стало...

Кстати, застройщик дает прогноз ~ 8% годовых (это даже ниже, чем я посчитала) Такая редкость в сочинском рынке - адекватность расчетов от застройщика. Без хайпа. Спокойно и уверенно.