2 дня назад
• Вы подписаны
Золотой Сочи
73
подписчика
Авторский блог Натальи Стрельниковой - брокера премиальной и инвестиционной недвижимости на Красной Поляне
Авторский блог Натальи Стрельниковой - брокера премиальной и инвестиционной недвижимости на Красной Поляне
3 дня назад
• Вы подписаны
🤔 Предложите объект лучше вклада
🤔 Предложите объект лучше вклада! - пожалуй, самый частый запрос этого лета. Вот и разберем Элемент прайм с этой точки зрения на конкретных цифрах. Минимальный лот: 55,9 м² за 38,6 млн ₽. Сдача объекта: 2/2029 деньги «замораживаются» примерно на три года 🙅♂️ плохая новость: чистая аренда здесь проигрывает вкладу. Даже при заявленной ставке 6 250 ₽/м²/мес после всех вычетов: ✔️ вакансия ✔️ УК ✔️ налог выходит около 2,9 млн ₽/год Это 7,5% годовых Вклад прямо сейчас даёт 13%. И от этого никуда не деться: если ваша цель — получать максимальный доход с первого года, офис проигрывает. 🔠...
4 дня назад
• Вы подписаны
#коммерция #разбор
ELEMENT PRIME — бизнес‑центр прайм‑класса в Санкт‑Петербурге на Левашовском проспекте 📍Санкт-Петербург, метро «Чкаловская» и «Петроградская» О проекте: ✔️ бизнес-центр класса Prime ✔️ офисные помещения - 27.725 м2 ✔️ ритейл - 2.106 м ✔️ количество этажей: 8 ✔️ высота потолков: 3.65 м ✔️ формат: модульная структура из трёх форматов офисов: Grand (крупные блоки до 12 900 кв. м), Classic (900–1100 кв. м) и Boutique (55–405 кв. м) Архитектура: Выразительные фасады с арочными порталами, панорамное...
