? Итак, 4 типа ГАБов: 1. Начальный уровень. ГАБ с ПВЗ или обычным ИП ✔️ небольшой капитал ✔️ доходность ✅ ✔️ ликвидность ❌ Если это ваш первый объект — вполне рабочая история. 2. Средний уровень: Кафе, общепит, магазины (не продуктовый ритейл) Доходность выше, но и нюансов становится больше. Есть свои плюсы и есть свои минусы. 3. Топ-уровень ГАБ с федеральным продуктовым ритейлером Иметь сегодня ГАБ с «Пятёрочкой» уже давно престижнее, а зачастую доходнее «трешки в Москве». Продуктовый ритейл - это баланс и защита от инфляции. При росте цен на продукты растет РТО. Если ритейлер показывает...
Золотой Сочи
#ГАБ ГАБ Окупаемость 6 лет 5 месяца
🔥 📍 Локация: Московская область, Некрасовка ✔️ Объект: площадь 3 105 м2 (подземный паркинг, 200 кВт) ✔️ Цена: 295 000 000 ₽ ✔️ МАП: 3 488 000 ₽ ✔️ ГАП: 41 856 000 ₽ ✔️ Арендатор: даркостор X5 Пятерочка ✔️ Договор: Договор (на 7 лет) с безусловной индексацией 5% ✍️ Подробная информация по запросу:...
#ГАБ ГАБ Окупаемость 6 лет 4 месяца
🔥 📍 Локация: Московская область, Некрасовка ✔️ Объект: площадь 3 105 м2 (подземный паркинг, 200 кВт) ✔️ Цена: 270 000 000 ₽ ✔️ МАП: 3 488 000 ₽ ✔️ ГАП: 41 856 000 ₽ ✔️ Арендатор: даркостор X5 Пятерочка ✔️ Договор: Договор (на 7 лет) с безусловной индексацией 5% ✍️ Подробная информация по запросу:...
#ГАБ ГАБ Окупаемость 8 лет
🔥 📍 Локация: Московская область, Пятницкое шоссе, 11 км от МКАД ✔️ Объект: Отдельно стоящее здание (ОСЗ) 996 кв. м (2024 года постройки, собственная парковка, участок 19 соток в собственности, 300 кВт) ✔️ Цена: 135 000 000 ₽ ✔️ МАП: 1 394 000 ₽ ✔️ Арендаторы: «Красное & Белое», «ДоДо Пицца», «ВсеИнструменты.ру», «АКБ.ру», аптека, ПВЗ и др...
