Академия риэлтора

https://www.cian.ru/novosti-stalo-izvestno-kogda-v-gosdumu-vnesut-zakonoproekt-o-novyh-stavkah-po-semejnoj-ipoteke-343136/

В последнее время она часто попадается в рилсах. Включаю. Жена говорит: • Ты что, Есенина не читал? Я отвечаю: • Не знал, что это его стих и его просто перепели. Стыдно ли мне за это? Нет. Я считаю, что стыдно должно быть моему учителю русской литературы, которая в свое время не смогла меня заинтересовать и организовать правильную подачу. Можете бросать в меня камнями, но сейчас огромное количество крутых людей, которые через разные форматы умеют прививать детям и взрослым интерес к самым разным темам. В том числе к стихам. Ну правда, разве это не круто, когда стихи перепевают? Многие теперь знают текст, запоминают строки и узнают, кто был автором...

Похоже, Альфа-банк первым начал жестко чистить семейную ипотеку от схем. С 1 февраля у него появляются требования, которые бьют в самое популярное место - когда семья на бумаге «делится», чтобы получить два кредита по семейке. Что меняется по сути: • супруг в браке почти всегда обязателен в сделке, исключить его «бумагами» больше не получится; • ребенок должен быть прописан с родителем (постоянная регистрация), при разводе потребуют решение суда; • СНИЛС детей обязателен; • все участники...

) Ссылка на публикацию: https://www.cian.ru/novosti-dolja-it-ipoteki-snizilas-do-1-ot-obema-zhilischnogo-kreditovanija-342866/

👍

Интересно, сколько их будет за весь год?! https://www.cian.ru/novosti-banki-otklonjajut-dve-treti-zajavok-na-ipotechnye-kredity-342788/

описание данной ситуации 👍 Как выяснилось, мнения у нас очень совпадают) Вот мой комментарий, который еще не опубликован: Если говорить без экономики и профессиональных терминов, логика у застройщиков очень приземленная. Строительство ЖК начинается с больших и дорогих вещей. Нужно купить или арендовать землю. Она дорогая. Нужно взять кредит. Он дорогой. Нужно заплатить рабочим и купить материалы. Все это за последние годы сильно подорожало и продолжает дорожать. Поэтому у каждой квартиры есть минимальная цена. Ниже нее продажа означает не «меньше заработать», а начать терять деньги. Это как продать товар дешевле, чем ты его купил и привез...

К слову, в этом году было 18 комментариев для ЦИАН. Высказал свое мнение насчет сделки Долиной и возможного введения период охлаждения для сделок. https://www.cian.ru/novosti-period-ohlazhdenija-v-sdelkah-s-nedvizhimostju-nachnet-dejstvovat-v-2026-godu-342707/ P.S. Хочу поблагодарить прекрасного корреспондента Циан...

Хочешь разбираться в российской недвижимости так, чтобы видеть возможности там, где другие видят хаос? Мы собрали мощную подборку каналов по аренде, продажам, новостройкам и инвестициям в РФ — реальные кейсы, рабочие стратегии и живые инсайты с рынка 🏙️🔥 Ссылка 👉 https://t.me/addlist/tRLqcsJ5xE5hODcy ⚠️ Ссылка активна только 48 часов — потом доступ будет закрыт...

📝 История вразумляет нас, как были, как есть и как будут дела человеческие. Николай Карамзин Все чаще ловлю одну и ту же картину от своих агентов. Клиенты расслабились: выбирают по полгода, откладывают решения на Новый год, ждут, что рынок сам подстроится и станет удобнее. Мол, подождем праздников, там, может, цены присядут, акции появятся, условия круче станут. Звучит красиво, но в реальности все совсем по-другому 😅 Ждать января в такой ситуации - худшая идея. И я не провидец, мы уже это видели своими глазами. 👀 Кто помнит июнь 2024? Когда отменяли льготную ипотеку с господдержкой. Что тогда было? 😢 • Сбер хлопнул все слоты по всей стране...

Психология богатых клиентов: тишина дороже слов Если клиент говорит меньше, чем ты, - это не значит, что он не слушает. Это значит, что он оценивает. Богатые люди редко тратят слова зря. Они смотрят, как ты себя ведёшь. Как держишь паузу. Как реагируешь на вопросы. Премиум-продажа - это не болтовня, это шахматы. Пауза часто продаёт лучше, чем любая речь. ⚡️ 3 вещи, которые я никогда не делаю с премиум-клиентами: 1. Не оправдываюсь. Если не знаю, спокойно говорю: «Я уточню и вернусь». 2. Не пытаюсь «дожать». Богатых не дожимают, им предлагают выбор...

🔥 СЕГОДНЯ БУДЕТ МЕГАЛАЙФХАК: как не быть навязчивым риэлтором 😊 Навязчивый риэлтор - это не тот, кто пишет клиенту каждый день. Это тот, кто пишет без пользы. ❌ «Добрый день! Решили по квартире?» ❌ «А сейчас решили?» ❌ «Может, уже готовы к просмотру?» 🤢🤮 Так не работает. Если ты просто напоминаешь о себе - ты раздражаешь. Если несёшь ценность - тебя ждут. 👍 Вот как можно писать правильно: • «Анна, добрый день! Появилась квартира в том же доме, что и ваша, но с другим видом из окон и чуть выгоднее по цене. Могу показать фото, чтобы вы понимали разницу?» • «Игорь, приветствую. Вышла свежая аналитика по вашему району: за месяц рост на 2,8%...