Максим Цыбанин

? Это не всегда значит, что покупку новостройки нужно сразу вычёркивать. Сейчас в Пушкино, Московская область, появился интересный вариант по стандартной ипотеке с субсидированной ставкой. Не семейная ипотека. Не льготная 6%. А именно стандартная ипотека с более мягкими условиями на первые годы или на весь срок. Например, можно рассмотреть: ✅ 7% на 7 лет ✅ 10,8% на весь срок ✅ квартиры с ремонтом ✅ студии, 1-комнатные и 2-комнатные варианты ✅ локация — Пушкино, Московская область Почему это может быть интересно? Если у вас нет права на семейную ипотеку, рынок сразу становится жёстче...

Было 15,0% Стало 14,5% Для рынка недвижимости это не магия, но сигнал хороший. Когда ставка идёт вниз, ипотека постепенно становится мягче, а значит у покупателей появляется больше пространства для манёвра. Что это значит на практике: ✅ рыночная ипотека может стать чуть доступнее ✅ платёж по новым заявкам со временем может стать комфортнее ✅ у тех, кто откладывал решение, появляется повод ещё раз спокойно всё пересчитать Но я бы не советовал смотреть только на новости. Важно не просто услышать...

Последние посты у меня были про Крым и курортную недвижимость. Но моя база всё-таки здесь, в Смоленске. И здесь у меня тоже есть объекты, в которые я сам верю рублём. Сейчас продаю 2 офиса рядом в Юнити 2. Это не “абстрактная коммерция с рынка”, а понятный актив в современном комплексе. Что здесь сильного: ✅ современный комплекс, который уже воспринимается как новая точка притяжения ✅ нормальная архитектура и внешний вид, не “уставший фонд” ✅ локация, которую люди уже знают и воспринимают как живую ✅ можно использовать как офис под свой бизнес или как объект под аренду ✅ два помещения рядом...

Если коротко: по нескольким проектам добавили более мягкие варианты покупки, а где-то усилили скидку. Что сейчас интересно смотреть: Паруса Мечты Letto Долина Роз По этим проектам появились отдельные лоты, где можно зайти: ✅ с рассрочкой 50/50 ✅ и получить дополнительную скидку По «Монако»: ✅ скидка выросла до 13% ✅ появилась короткая рассрочка на 6 месяцев Плюс: ✅ есть ипотека 13,9% на весь срок от ВТБ Почему это важно: — можно зайти в курортную недвижимость с более мягкими условиями — не замораживать...

Я брокер по новостройкам, ипотечный брокер и наставник по недвижимости. Помогаю людям спокойно принимать решения в недвижимости — без давления, маркетингового шума и навязывания объектов. Работаю по всей России. Моя база — Смоленск, но клиенты покупают недвижимость и в других регионах: • Москва • Крым • крупные города • курортная недвижимость Иногда лучший объект находится совсем не в вашем городе. Моя задача — не продать конкретный ЖК, а помочь выбрать правильное решение под вашу цель и бюджет...