Недвижимость в Краснодаре и на побережье | Новиков и Стрельников

Два человека покупают практически одинаковые квартиры. Через пару лет один говорит: «Это было лучшее решение». А второй: «Если бы можно было вернуть время назад — не купил бы». И дело ведь не в квартире. Просто один покупал с холодной головой, понимая, зачем она ему нужна. А второй — потому что «надо успеть», «сейчас цены вырастут», «друзья посоветовали» или менеджер очень красиво всё рассказал...

?🐱 Если честно, вопрос немного неправильный. Работать здесь можно кем угодно.🐱 Гораздо важнее другое: Сможете ли вы после переезда сохранить свой доход или даже увеличить его? Хорошая новость — для многих ответ «да». Краснодар продолжает расти. Строятся новые районы. Открываются школы, клиники, магазины, рестораны. Переезжают тысячи семей. А значит городу постоянно нужны люди. Кто сегодня востребован больше всего? 🔹 Специалисты по продажам Если умеете продавать и договариваться с людьми, доход в 100–300 тысяч рублей давно никого не удивляет...

%! 🩵🩵🩵🩵 Таких цен не было никогда. Проекты действительно крутые. Важно: семейная ипотека изменится с июля, а сейчас июнь ❕❕❕ Успей определиться с квартирой до 20-го числа, иначе после выйти на сделку будет всё сложнее...

🔥 Собрали варианты под реальные семейные запросы: условия меняются, решения, отложенные на завтра, могут стоить дороже. Только понятные варианты: для семьи, первый переезд, с ремонтом, в сданных домах и на старте продаж...

Льготную программу кредитования «Семейная ипотека» в ближайшее время ждет очередное ужесточение. До 1 июля Правительство, Минстрой и Минфин должны определится с новыми условиями. Тогда же изменения вступят в силу или станет известна дата вступления в силу новых условий.🐱   В карточках собрали возможные изменения, о которых сообщали представители власти...

% Три объекта с минимальным порогом входа: первые два лота с первоначальным взносом 0 р. и один лот со скидкой 20%⬇️ 1️⃣ Гостиничный номер, 39,3 кв. м 🔹Апарт в круглогодичном комплексе с подогреваемыми бассейнами. 🔹Ремонт, мебель, техника – всё включено. 🔹Профессиональный гостиничный оператор берёт управление на себя: вы не занимаетесь заселением, не ищете гостей, не решаете бытовые вопросы. Купили и получаете доход. ✔️Сдача: январь 2027 г. 2️⃣ Студия, 24,1 кв. м 🔹Самый доступный по ежемесячному платежу вариант из подборки...

Карта привлекательных районов Краснодара постоянно меняется. Районы, которые мы первоочередно показывали клиентам год назад, уже отличаются от тех, которые мы показываем сейчас. Делимся своим взглядом на то, куда стоит смотреть прямо сейчас⬇️ 1️⃣ Район «Баскет-Холла» Пожалуй, самый стабильный по цене микрорайон из тех, что построены с нуля. Здесь нет старого жилого фонда, поэтому разрыв между ценами на первичку и вторичку минимальный. Строятся комплексы от комфорт- до бизнес-класса – можно подобрать под любой бюджет и срок сдачи...

% Нашли в Сочи два соседних комплекса на одной территории: комфорт-класс и бизнес-класс. Один застройщик, одна локация, но цена и наполнение разные. ➡️ В комфорт-классе ремонт уже включён, дом сдан, ключи сразу после сделки. ➡️ В бизнес-классе отделка черновая, ремонт придётся делать самостоятельно. Сочинские расценки: 50 000–60 000 р. за кв. м, то есть для квартиры в 36,5 кв. м это ещё 1,8–2,2 млн р. сверху. Разница в цене между комплексами заметная. Но вот что интересно. В бизнес-комплексе...

🦈 К нам обратилась семья, которая занимается продажей редких морских животных. В их квартире стоит огромный морской аквариум с профессиональным оборудованием, который занимает почти целую комнату. Провели встречу, обсудили бюджет, определились с локацией и поехали смотреть варианты. Из всего, что было на рынке, больше всего подошли дома в Индустриальном районе. Один дом понравился, поставили на устную бронь: проект только стартовал, платные брони застройщик ещё не брал, но участок и комплектацию уже можно было выбирать...

Наконец-то в рубрике «лот недели» – шикарный дом 🏠 🔹126 кв. м на одном этаже 🔹три спальни 🔹кухня-гостиная почти 44 кв. м 🔹терраса 🔹предчистовая отделка – планировку делаете под себя 🔹участок от 6 соток 🔹Поселок бизнес-класса на охраняемой территории: детский сад прямо внутри, школа в пяти минутах пешком, прогулочная аллея, зоны отдыха. 🔹«Сити-Центр» и «Мега-Адыгея» в 10–15 минутах езды. 🔹Две федеральные трассы – удобный выезд к Чёрному морю или в другие регионы...

? Самую дешёвую квартиру часто покупают на эмоциях при виде низкой цены, а не под реальную задачу. ➡️ Потом начинается: район не тот, планировка неудобная, жить некомфортно и человек снова выходит на рынок с потерями. Дешёвые объекты почти всегда проигрывают в ликвидности. Когда приходит время продавать, хорошие квартиры уходят первыми, а такие стоят месяцами со скидками. ❕Экономия на покупке превращается в постоянные вложения: переделка ремонта, мебель, сантехника, устранение косяков после сдачи дома...

🏠 Иногда клиент приходит с твёрдым желанием купить дом, а в процессе разговора понимает, что квартира закрывает его запрос лучше. Бывает и наоборот. Разобрали оба варианта по пяти параметрам, чтобы вы понимали, что выбираете, ещё до первого просмотра. 1️⃣ Цена и затраты Дом 100–130 кв. м с газом, скважиной и участком в пригороде Краснодара стоит ~8,5-9,5 млн рублей. Сопоставимая по метражу квартира в городе обойдётся дороже. Но дальше включаются текущие расходы: ремонт кровли, обслуживание скважины, септик, участок...