Недвижимость Анапа. Краснодарский край .

Биометрия в сделках с жильем: когда это коснется вас? Недавно Кабмин поддержал инициативу о применении биометрии для сделок с недвижимостью. Пока это на стадии обсуждения, но все движется к тому, чтобы усилить безопасность операций с помощью новых технологий. Если законопроект примут, нововведение может вступить в силу уже в ближайшие годы. 🎯 Что это значит? Сейчас для защиты сделок с недвижимостью используется усиленная электронная подпись, но планируется добавить биометрические данные — например, отпечаток пальца или скан лица. Эта мера защитит от мошенников, которые могли бы подделать подпись. ✔️ Плюсы: — Биометрию сложнее подделать, а значит, ваша сделка станет еще безопаснее. — Новый уровень защиты при дистанционных сделках. ❗ Есть вопросы: — Пока неясно, станет ли биометрия обязательной для всех сделок. — Возможно, процесс оформления станет сложнее, особенно для тех, кто не готов сдать биометрические данные. 💬 Что делать сейчас? Законопроект пока обсуждается, но важно быть готовыми к изменениям. Если планируете сделку в ближайшее время, лучше провести ее по текущим правилам. А если нововведение вступит в силу, разберемся вместе, чтобы все прошло гладко и безопасно. Напишите мне, если у вас есть вопросы — помогу разобраться в правилах и проведу сделку так, чтобы вы были уверены в ее безопасности! 📩 +79952897945 +79198751928 Ирина.

Опубликовано фото

IT-ипотека остается: выделили еще 23,5 млрд рублей! Отличные новости для IT-специалистов! На льготную программу ипотеки выделили еще 23,5 млрд рублей. Это значит, что у большого числа сотрудников IT-компаний появится шанс приобрести жильё на выгодных условиях. Что изменилось? Общий лимит программы увеличен до 73,5 млрд рублей. Это позволит выдать около 12,5 тыс. новых ипотечных кредитов. Программа получила дополнительное финансирование из-за её популярности: заявки подаются быстрее, чем выделяются средства. Кратко об условиях IT-ипотеки: — Ставка: от 4,1%. — Сумма кредита: до 18 млн ₽ (для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО), до 9 млн ₽ для других регионов. — Первоначальный взнос: от 15%. — Возраст заёмщика: 18–50 лет. — Требования: работа в аккредитованной Минцифры компании минимум три месяца. Не откладывайте подачу заявки! Программа пользуется огромным спросом, а средства расходуются быстро. Если хотите узнать, подходит ли вам IT-ипотека, или подобрать подходящее жильё, напишите мне 📩 — помогу разобраться и оформить всё быстро и безопасно! 📲+79952897945 📲+79198751928

Президент России Владимир Путин в переговорах с представителями кабмина отметил, что программа семейной ипотеки — это уникальный шанс для семей с детьми улучшить свои жилищные условия. Однако важно помнить: у программы есть финансовые ограничения, и выделенные средства могут закончиться раньше, чем вы успеете подать заявку. Семейная ипотека предлагает ставку от 6%, что делает покупку жилья значительно доступнее. Но с каждым днём спрос растёт, а это значит, что средства программы могут быть исчерпаны в ближайшее время. Владимир Путин подчеркнул, что сейчас подходящий момент, чтобы воспользоваться этими выгодными условиями. Если у вас уже есть дети и вы планируете купить квартиру, не откладывайте решение на потом. Чем раньше вы начнёте, тем выше шанс успеть оформить ипотеку по льготным условиям. 🎯 Почему стоит обратиться ко мне? Я помогу вам разобраться в нюансах программы, выбрать идеальную квартиру и провести сделку безопасно и быстро. Давайте работать над вашей мечтой уже сегодня! 📩 Напишите мне, и мы начнём прямо сейчас.📲+79952897945 📲+79198751928

💡Новый жилой комплекс бизнес-класса на побережье Анапы, в поселке Супсех, обладает красотой горного ландшафта и панорамой побережья. ✔️ Спланирован по принципу комплексного развития территории. ✔️Для жителей построят современную школу и два детских сада.  Здесь соблюдены: баланс этажности, площадей квартир, парковочных мест, социальной, коммерческой, дорожной и рекреационной инфраструктуры, наиболее комфортной для проживания и пользования необходимыми услугами и сервисами. ✔️Это самодостаточный проект для активной и насыщенной жизни: закрытый двор без машин, игровые зоны для детей всех возрастов, воркаут-площадки с тренажерами, зоны отдыха и барбекю, городские огороды, подземный паркинг с зарядками для электромобилей, зона выгула питомцев. 🏬В комплексе представлены планировочные решения от уютных студий до семейных четырехкомнатных квартир. 💡Сейчас самое выгодное время для инвестиций в свое будущее и в этот проект!

📊 Ипотека или наличные? Что происходит на рынке недвижимости сейчас Ключевая ставка рекордно высокая, ипотечные ставки кусаются, но вот что удивительно: люди всё равно покупают недвижимость. А знаете, что самое интересное? Все больше сделок оформляется без ипотеки! 🏡 Свежая статистика: В октябре 2024 года почти 60% сделок с новостройками в Москве были оформлены за наличные средства. Это рекорд: ещё месяц назад пропорция была почти 50/50, а сейчас лишь 40% сделок с привлечением кредитов. 📈 Что это значит? — Люди всё ещё активно покупают недвижимость, даже в сложных экономических условиях. — Спрос остаётся высоким, особенно на ликвидные объекты. — Опытные покупатели понимают, что недвижимость остаётся надёжным инструментом для сохранения и увеличения капитала. 💡 Если хотите успеть — время действовать сейчас: Даже с высокими ставками можно найти выгодное предложение, зафиксировать цену и правильно оформить сделку. Не нужно ждать «лучшего момента» — рынок движется, а цена квадратного метра не стоит на месте. 🎯 А чтобы провести сделку максимально выгодно, нужна помощь профессионального риелтора: Найду подходящий объект под ваши возможности. Помогу с ипотекой, если нет свободных денег на покупку квартиры. Проведу сделку быстро и безопасно. Пишите мне в ЛС — вместе разберёмся, как купить квартиру на ваших условиях! 📩 +79952897945 Ирина.

❓ Будет ли семейная ипотека в 2025 году? Что говорят прогнозы Семейная ипотека — одна из немногих программ, которая пережила отмену массовой льготной ипотеки и помогает многим семьям купить жильё. Но что с ней будет в 2025 году? Давайте разберёмся в прогнозах 👇 Что может измениться: 1️⃣ Увеличение ставки до 10% и выше Доступные проценты могут остаться в прошлом, что сделает выплаты ощутимо выше. 2️⃣ Рост первоначального взноса Теперь придётся копить больше — минимальный порог для входа в программу станет выше. 3️⃣ Сокращение максимальных сумм в Москве и Петербурге Сегодня семейная ипотека позволяет брать большие суммы, особенно в регионах с высокой стоимостью жилья. Но с 2025 года эти лимиты могут быть сокращены. 4️⃣ Новые ограничения для заёмщиков Не все семьи смогут участвовать в программе: — Возможны изменения в требованиях по количеству детей. — Могут ввести жёсткие проверки доходов и платежеспособности. 💡 Что это значит для вас? Если вы задумываетесь о покупке жилья с использованием семейной ипотеки, лучшее время — сейчас. Программа работает, условия всё ещё лояльные, и можно успеть зафиксировать ставку и сумму. 🎯 Не знаете, с чего начать? Я помогу: — Подобрать жильё под вашу ситуацию. — Разобраться в условиях программы и собрать документы. — Провести сделку от начала до конца. Пишите, пока семейная ипотека остаётся выгодным инструментом для семей — жду вас в ЛС за бесплатной консультацией 📩 +79952897945

Когда все вокруг говорят: «Сейчас покупать недвижимость слишком рискованно!» — опытные инвесторы продолжают уверенно «закатывать деньги в бетон». Почему? Они знают то, чего не знают остальные 👇 Кто эти люди? Это взрослые, финансово грамотные инвесторы, которые: — Покупают не первую квартиру. — Уже прошли через экономические кризисы, скачки ставок и инфляцию. — Чётко понимают, что недвижимость — это проверенный и самый надежный инструмент сохранения капитала в России. 📉 А что остальные? Те, кто надеялся «разбогатеть на горячих сделках», сейчас выжидают. Их останавливает страх перед высокой ключевой ставкой и неопределённостью на рынке. А вот люди с капиталом реагируют спокойно, потому что не ждут моментальной выгоды — они думают стратегически. 💡 Что это значит для вас? Если опытные инвесторы продолжают вкладываться, это сигнал: бояться не нужно. Рынок недвижимости остаётся одним из самых надёжных способов сохранить деньги в условиях нестабильности. Главное — знать, куда вкладываться и как это делать правильно. Здесь важен риелтор: — Помогаю найти ликвидные объекты. — Знаю, где недвижимость сохранит вашу инвестицию, а где — принесёт убытки. — Работаю с цифрами, а не эмоциями. Если вы хотите сохранить капитал или найти надёжную инвестицию, напишите мне. Я помогу вложить средства грамотно — как это делают опытные игроки рынка! Пишите в ЛС за бесплатной консультацией 📩

Когда снизятся цены на недвижимость? Стоит ли ждать? Это вопрос я слышу всё чаще. Давайте разберёмся: а когда у нас цена на квадратный метр действительно снижалась? И главное — почему сейчас нет предпосылок для падения цен. Почему цены на недвижимость продолжают расти:  👉1. Связь новостроек и вторичного жилья. Цены на вторичное жильё напрямую зависят от стоимости новостроек. А новостройки сейчас дорожают, ведь банки ввели комиссии за льготные программы ипотеки. Эти расходы перешли на покупателей и включаются в стоимость квадратного метра.  👉2. Рост цен на стройматериалы. Инфляция никуда не исчезла, а строительные материалы продолжают дорожать. Это неизбежно влияет на себестоимость строительства и, как следствие, на цены квартир.  👉3. Проектное финансирование. Все новостройки строятся за счёт банковских кредитов. Проценты по этим кредитам застройщики тоже закладывают в стоимость жилья, ведь им нужно возвращать деньги банкам. 👉4. Курс валют. Конец года традиционно сопровождается ростом валютных курсов. Для экономики страны это важный фактор, так как большая часть бюджета формируется за счёт экспорта. Валютные колебания также влияют на цены в строительной отрасли.  А что со спросом?  Многие считают, что из-за снижения покупательной способности цены должны падать. Но это не так. Спрос на недвижимость остаётся стабильно высоким, даже в сложных экономических условиях. Люди продолжают жениться, рожать детей и улучшать свои жилищные условия. Жизнь не стоит на месте, несмотря на внешние обстоятельства.  Итак, стоит ли ждать снижения цен? Если вы откладываете покупку в надежде на падение цен, есть риск, что за это время недвижимость ещё подорожает. Вместо ожидания лучше рассчитать свои возможности сейчас и зафиксировать стоимость жилья на текущем уровне. 👆Помните: рынок недвижимости всегда поднимается волнообразно, но в долгосрочной перспективе цены только растут.  Если у вас остались вопросы — пишите! Помогу рассчитать оптимальный вариант для вашей покупки.

🏠 Почему вторичка дешевле новостроек? Всё дело в нюансах! Многие задаются вопросом: «Как так получается, что квартиры на вторичном рынке стоят дешевле новостроек, если сравнивать аналогичные позиции?». Давайте разберёмся. 📊 Главные причины: 1️⃣ Фактор износа Во вторичке квартира уже использовалась — это значит, что ремонт, инженерные системы или коммуникации могли устареть. Это снижает её стоимость. 2️⃣ Отсутствие современных технологий Новые дома строятся с учётом современных норм и технологий — энергоэффективные системы, скоростные лифты, продуманные планировки. Во многих старых домах этого нет. 3️⃣ Застройщики держат цены На рынке новостроек цены регулируются застройщиками, которые учитывают себестоимость строительства, инфляцию и текущие условия рынка. Вторичный рынок чаще зависит от готовности собственников уступать. 4️⃣ Отсутствие госпрограмм Часто льготная ипотека, акции и субсидии действуют только на новостройки. Это увеличивает их популярность и, соответственно, цену. 💡 Что выбрать? Вторичка может быть отличным вариантом для тех, кто хочет сразу въехать в готовое жильё без ожидания сдачи дома. Но важно учитывать состояние квартиры и дома, чтобы не попасть на дорогостоящий ремонт. ❓ Не можете определиться между новостройкой и вторичкой? Я помогу: ✔️ Провести объективный анализ стоимости и перспектив. ✔️ Найти выгодный вариант на любом рынке. ✔️ Сопроводить сделку без рисков. Пишите в ЛС за бесплатной консультацией — обсудим, что лучше подойдёт именно вам! 📩

🤝 Сделали расчеты по новым акциям Наши предложения: 1. Для тех, кто платит сразу и любит быстро решать вопросы — акция «Скидка 10% при полной оплате». 2. Для тех, кто любит всё распланировать — акция «Скидка 6% при покупке в рассрочку с внесением первоначального взноса 50%». ❗️ Важно: акция может закончиться в любой момент. Так что лучше не откладывать на потом!

Оформляйте ипотеку с WELCOME 24! 🤔 Планируете взять ипотеку? Мы в WELCOME 24 не только подберем вам подходящую квартиру, но и поможем оформить жилищный кредит выгодно! И вот почему 👇 1. Хорошо ориентируемся в банковских предложениях Как правило, покупатели знают о 2-3 ипотечных программах, а агенты WELCOME 24 — обо всех, которые стоят внимания. Но знать недостаточно, важно еще и разбираться: я обращу ваше внимание на те варианты, которые на первый взгляд покажутся невыгодными, но на деле сэкономят деньги 💸 2. Поможем собрать правильный пакет документов Это увеличит шанс одобрения кредита — и вы быстрее переедете в новую квартиру! 3. У нас есть преференции от кредитных организаций 👉 Например, банки предлагают клиентам WELCOME 24 более выгодные ставки по ипотеке. 4. Агент поможет сэкономить на дополнительных услугах — например, на страховке. Покупайте квартиру в ипотеку вместе с WELCOME 24: с нами ставки ниже, банковские условия выгоднее, а дополнительные услуги — дешевле!