Гуля Имашева Риелтор

Реакция Лаврова))) Все Продавцы в Сочи продают через риелторов. Какой то маленький % продают сами-но там покупатель либо родственник,сосед,либо решил обойти приведшего его риелтора. Как среди 90% фейков найдут твое реальное объявление? Нет,он будет продавать год и более,но-риелторов прошу не беспокоить… ✔️Да,есть идейные Продавцы-они принципиально не работают с риелтором,потому что: a) он не хочет платить риелтору комиссию,не хочет чтобы кто либо на нем заработал; b)был неудачный опыт продажи с риелтором-долго продавали,не видит эффективность работы с риелтором,то есть человек разочарован… Большинство Продавцов в Сочи понимают,что без риелтора они не продадут свой объект и очень лояльно относятся к нам. Ведь риелтор: 1️⃣ ответит на тысячу звонков от своих же коллег,в том числе и не оч умных; 2️⃣фильтрует Покупателей. Показывает только теплым и горячим. А экскурсии холодным Покупателям пусть водят на другие объекты; 3️⃣несет ответственность за продажу. У семи нянек дитя без глаза-так и 10 риелторов относятся объекту-проститутке(который продают все). 4️⃣защищает интерес Продавца-на всех этапах продажи строго блюдет выгоду и безопасность Продавца Рынок Сочи сложен и многогранен:чтобы все получилось у вас-делайте правильный выбор

Моя нейрофотосессия Как вы относитесь к ИИ?

🤚СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА под 6% для БЕЗДЕТНЫХ ⠀ ❓Как купить квартиру под 6%, если у тебя взрослые дети или ты бездетный? ⠀ ⚠️Можно воспользоваться донорской семейной ипотекой -это когда ты берешь созаемщиком «донором»человека у которого есть право на семейную ипотеку(родителя с ребенком до 7лет или с ребенком-инвалидом)… 🔱Ты-основной заемщик и собственник новоприобретенной квартиры. И созаемщика, также как и тебя, перед одобрением проверяет Банк на чистую кредитную историю, он, если что то с тобой случится (перестанешь платить ипотеку, например) будет нести бремя ответственности за всю эту историю. ⠀ ❌ СЕМЕЙНАЯ ипотека дается один ☝️ раз, и донор, возможно, не сможет взять «для себя»семейную ипотеку, но там есть нюансы… ⠀ То есть, бабушка может взять ипотеку, взяв созаемщиком своего ребенка-это законная схема ⠀ ⁉️Будет ли созаемщик собственником, можно ли привлекать не родственников-можем поговорить об этом, если постучитесь @Gulia_rieltor_Sochi_Anapa Или звоните 89676575679

RED FLAGS 🚩 🚩🚩 ⠀ 📲Звоню по 1к квартире в Заречном районе-площадь 37м, отдельно кухня и комната, по фотографиям-остались вопросы. ⠀ 🗣️Берет трубку женщина и, узнав что я риелтор, сходу-у нас срочная продажа, нам надо уехать, на миллион снизили цену. ⠀ 🤚Я такая-Абаждите, есть вопросы :вы собственник, какая сумма в договоре, причина срочной продажи??? ⠀ ⚜️Она-муж собственник, он наследство получил, я не разбираюсь, сейчас сброшу телефон мужа. ⠀ На Вацап она сбрасывает фотографии квартиры (в ужасном качестве), номер телефона мужа, выписку из егрн, и голосовое-где сообщила, что деньги за квартиру они возьмут только наличкой, никаких перечислений и переводов. ⠀ Посмотрела выписку на квартиру-право на собственность от октября 2024 года, по наследству. Созвонились с мужем-он подтвердил, что неполная сумма в договоре, там же налог, хочет наличными (его право), скидка 💰1 млн ₽ ⠀ ⛔️Вот-срочная продажа, хорошая скидка, будем покупать ее? Вы видите в этой продаже красные флаги 🚩 или все норм? ⠀ Моя работа-помогать в ваших сделках с недвижимостью в Сочи и Анапе,с удовольствием сопровожу и эту сделку

Опубликовано фото

Кто хочет жить на море и купить квартиру под 2%? Первоначальный взнос-от 10% Можно купить квартиру площадью 35м за 5млн ₽ ,внести ПВ 500 тысяч ₽ и ежемесячный платеж будет 16 тыс. Все законно,по ДДУ,по эскроу-счетам ,полной суммой-как положено. Кому интересно-пишите в комментариях

✋ПОЗНАКОМИМСЯ? ⠀ Привет. Меня зовут Имашева Гуля, рада приветствовать Вас на своем канале о недвижимости в Сочи и Анапе. ⠀ ⚠️С 2013 года работаю риелтором, тогда же и переехала из Саратова в Анапу. Всю Анапу и Анапский район объездила вдоль и поперек, о каждом доме могу дать всю информацию, потому что старожил и любознательный риелтор. ⠀ 🖇️В 2021 году переехала в Сочи, потому что влюбилась в этот невероятный город всем сердцем ♥️. ⠀ ⚫️Вначале жизни в Сочи была эйфория и уверенность, что будет все так же как в Анапе-все таки 300 км между городами не расстояние, побережье то одно… ⠀ ⚫️Но ошиблась.Сочи-единственный (и неповторимый) город в РФ который живет по своим законам, и ты либо принимаешь его правила, или сдаешься и уезжаешь из него. ⠀ ⚪️Достаточно изучила город, его особенности, специфику, и сейчас понятно, что Сочи принял меня, как в свое время Анапа ♥️ ⠀ ❓О чем пишу в этом замечательном канале: ⠀ ➖про то, какую можно и какую нельзя покупать недвижимость в Сочи; ⠀ ➖рассказываю о новостройках Сочи и Анапы, про старты продаж и закрытых акциях на них; ⠀ ➖делюсь опытом-как самостоятельно купить или продать недвижимость; ⠀ ➖лайфхаки и рекомендации по аренде.С 2016 года сдаю квартиры и дома. ⠀ 🔱Всем читателям-встречу в Аэропорту, ждвокзале, при подборе провезу по городу, по всем объектам (если вторичка), организую экскурсию по новостройкам. Можем выбрать дистанционно. Помогу с одобрением ипотеки. Все это бесплатно. ⠀ Приглашайте своих друзей и знакомых в канал -если вы планируете покупать недвижимость для себя или для инвестиций!!!