Зеленков Евгений недвижимость новая Москва и Подмосковье

Не попади в ловушку: страшные ошибки при выборе агентства недвижимости!" Приветствуем дорогие читатели! Мы много времени уделяем аналитике и изучению потребностей наших клиентов и выявили несколько типичных страхов перед обращением в агентство недвижимости. В целом, все они похожи (формулировки мы не меняли), но мы хотим разложить их на смыслы, ведь в нашем деле нет мелочей. Евгений Зеленков, генеральный директор АН "Ипомакс" Страх, что разведут на деньги, недобросовестно поработает риэлтор, будут искать не из всего рынка, а только по своей базе, проще говоря, исходя из своих интересов, а не моих. Если вы покупатель и ищете квартиру или загородный дом, то данное опасение напрасно. Есть 2 группы объектов, которые мы вам можем предложить. В первой — вознаграждение нам платит собственник, поскольку он заинтересован в быстрой продаже. Во второй — собственник не платит за поиск покупателя, но в то же время у нас с вами есть возможность поторговаться и купить выгоднее даже с учетом вознаграждения агенту. В первом случае вы экономите на вознаграждении, во втором на цене объекта. Беспокоит, что возьмут деньги, но не сделают работу. Понимаем ваше волнение. Для этого существуют первичные критерии выбора подходящего агентства. Определиться вам помогут: отзывы, рекомендации, посещение сайта и прочая информация о компании, например, сколько она работает на рынке, ведь это косвенный признак её компетентности и надежности. Однако, только личное общение позволит принять взвешенное решение. Пpи пepвoй вcтpeчe или в телефонном разговоре oпытный coтpyдник yтoчнит вaши цeли, пожелания и имеющийся бюджeт. Исходя из полученных дaнныx, он вам объяснит дальнейшие действия и обозначит коридор возможностей. Вам сразу станет понятно, владеет ли ваш визави информацией o рыночной cитyaции, о цeнax нa жильe в доступных ceгмeнтax. Если выбранная нeдвижимoсть не укладывается в рамки бюджета, тo настоящий профессионал предложит кoмпpoмиccныe решения, поможет подобрать оптимальную ипoтeчнyю пpoгpaммy. Например, бюро недвижимости "Ипомакс" сотрудничает c 10-ю бaнкaми партнерами, поэтому мы пpeдлaгaем cвoим клиeнтaм низкиe пpoцeнты пo кpeдитaм. В том числе отвeчaем зa oдoбpeниe ипотечной программы по выбранному жилью, а также зaнимaемся cтpaxoвaниeм cдeлки. Дорого стоят услуги, дешевле самому. Или: смущает, что в цене немного проигрываешь, если обращаешься в агентство. Если вы нанимаете бюро недвижимости "Ипомакс", чтобы продать вашу недвижимость, то мы будем продвигать ее используя самые эффективные рекламные каналы. Ваш персональный агент делает грамотную стыковку потребностей покупателей с характеристиками вашего объекта, что значительно ускоряет конечный результат и делает сделку выгодной для вас. И самое важное, ваш персональный агент ведет переговоры исключительно в ваших интересах и сопровождает в юридических и финансовых вопросах при составлении схемы сделки и ее осуществлении. А теперь скажите мне, неужели вам не стоило бы обратиться в профессиональное агентство, как раз по причине вашего желания сэкономить, и вашего нежелания потерять потенциальную прибыль от продажи объекта?! Хочу также упомянуть про 214 шагов. Не удивляйтесь, именно столько действий проходит любая сделка с недвижимостью. Мы специально рассчитали. Если вы не риэлтор, и не юрист, то это гигантский расход времени и существенные риски. Если кратко, то весь цикл сделки с недвижимостью можно разложить на шесть крупных этапов вмещающих те самые 214 шагов: формирование клиентской базы, поиск подходящего объекта или показы рекламных на площадках и досках объявлений, юридическая проверка, организация показов/просмотров с учетом занятости клиента, подготовка документов к сделке и регистрации права собственности, подписание договора. Каждый этап имеет свои особенности. Одно из важных преимуществ сотрудничества с агентством в том, что в добросовестных компаниях общий процесс отлажен до мелочей. Вы получаете комплексную услугу на договорных условиях. Нанять профессиональное агентство для вас особенно важно, если вам предстоит сложная альтернативная сделка. У

Когда собственники самостоятельно продают загородный дом, они по неопытности теряют потенциальных покупателей из-за непонимания тонкостей операций с недвижимостью. Такая ситуация получилась с нашими клиентами, которые длительное время самостоятельно не могли продать дом, отказывая ипотечным покупателям. Агент компании “Ипомакс” Юлия Аширова приехала осмотреть данный объект, когда владельцы решили доверить вопрос профессионалам. Район она хорошо знала, поскольку работала над продажей других объектов в этом месте. Дом продавала молодая семья, которая строила его для себя. В разговоре выяснилось, что объект не успели зарегистрировать и думали, что продажа в ипотеку в такой ситуации невозможна. Об этом говорили каждому позвонившему покупателю, а, как мы знаем, таких большинство. Юлия профессионально оценила ситуацию и рассказала собственникам о правильной стратегии продажи. После подробной консультации клиенты утвердились в решении заключить эксклюзивный договор на продажу дома. Основная задача успешной и быстрой продажи загородной недвижимости — это грамотное позиционирование, качественное объявление, отражающее плюсы объекта, и адекватная цена, созвучная не только с интересами клиента, но и соответствующая рыночной ситуации. Именно эти шаги предприняла Юлия Аширова. Затем она уже самостоятельно принимала звонки от потенциальных покупателей и при разговоре предоставляла полную и компетентную информацию о способах приобретения дома не просто в ипотеку, а по самой выгодной для тех или иных покупателей программе с самой интересной процентной ставкой. Таким образом покупатель нашелся быстро и дом продан с использованием выгодной ипотечной программы. Довольны остались обе стороны. Какой вывод напрашивается в результате данного кейса? Собственникам выгодно доверить продажу недвижимости профессионалам, поскольку они не знают действующих ипотечных программ и способов продажи, которые позволяют быстро и безопасно выйти на сделку. Предоставляем бесплатные консультации по вопросам недвижимости. Выгодные условия для покупателей и продавцов. 8-925-603-08-14 8-925-603-07-35

Приветствуем, друзья! Сегодня мы расскажем вам о захватывающем кейсе, в котором семье удалось продать свой таунхаус в ипотеку и переехать в новый дом, благодаря помощи команды "Ипомакс" и агента Нонны Смирновой. Семье стало ясно, что им не хватает земли для игр детей и пространства для их любимой собаки. Кроме того, большие выплаты по ипотеке стали неудобными. Они срочно решили продать свою недвижимость, чтобы переехать в новый дом, который уже выбрали. Основной сложностью было то, что таунхаус находился под залогом банка, и сумма задолженности превышала половину его стоимости. Кроме того, продавцы уже внесли задаток за свой новый дом и были привязаны к определенным срокам. Благодаря глубокому знанию района и опыту работы с другими таунхаусами в этом жилом комплексе, агент Нонна Смирнова смогла провести детальное исследование конкурентов и помочь определить правильную стартовую цену и создать эффективную рекламу. Нонна организовала множество показов еще до начала рекламы, так как активно работает с потенциальными покупателями, включая тех, кто ищет таунхаусы. Всего за месяц она нашла двух серьезных покупателей, которые имели возможность быстро заключить сделку, так как их объекты также находились в залоге банка. Этот кейс является примером того, как справиться с ограничениями по срокам продажи и продать недвижимость в сложной ситуации. Если у вас есть аналогичная задача, связанная с покупкой другой недвижимости или переездом, обратитесь к профессионалам “Ипомакс”, которые помогут вам достичь вашей цели. Надеемся, что этот кейс вдохновит вас и покажет, что справиться с трудностями продажи недвижимости возможно, даже если ваш объект находится в залоге банка. Контакты Нонны: ipomax.ru/...ova Наш сайт: ipomax.ru