Лучшая недвижимость

👨‍👩‍👧‍👦Правительство решило защитить деньги, которые люди получают за рождение детей. Эти деньги можно потратить на покупку или ремонт своего дома. Уже более 9,5 миллионов семей воспользовались этой возможностью. С марта 2025 года деньги за строительство дома будут храниться на специальном счёте. Это защитит деньги людей, потому что застройщик получит оплату только после того, как построит дом. Подробности t.me/...des

❗❗❗Минстрой рассказал, какие изменения ждут сферу строительства и ЖКХ в 2025 году. 🔴С 1 марта 2025 года можно будет использовать счета эскроу при строительстве частных домов. Это поможет защитить деньги граждан. 🔴С 1 марта собрания собственников жилья можно будет проводить заочно через Госуслуги. Это поможет избежать подделок. 🔴Подготовка к отопительному сезону будет усилена для муниципальных образований, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также управляющих компаний. 🔴С 13 декабря 2025 года банки будут отбираться по новому критерию — уровню кредитного рейтинга. 🔴Строители будут обязаны развивать не только жильё, но и транспортную, социальную и коммунальную инфраструктуру. 🔴Разрешат строить в зоне частной застройки, если она находится в городе. 🔴В 2025 году сохранятся временные меры поддержки экономики. 🔴Сохранится возможность изменения условий контрактов, особенности штрафов за неисполнение обязательств по долевому строительству, особенности строительства региональных линейных объектов, упрощённый порядок заключения контрактов «под ключ». 🔴Будет решаться вопрос о сохранении права пользования жильём в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов для бывших членов семьи. Информация о правах третьих лиц в таких домах будет максимально прозрачной. Подробности t.me/...des

👩🏻‍⚖️ Верховный суд решит, как разделить деньги от продажи квартиры должника, если она у него единственная. Суды решили, что деньги можно отдать всем кредиторам. Но должник сказал, что это неправильно. Он объяснил, что по правилам деньги нельзя отдать всем, потому что они защищены законом. Решение примет Верховный суд 17 февраля. Дело № А41-67743/2021. Юристы считают, что Верховный суд отменит решение и отправит дело на новое рассмотрение. Обычно суды оставляют должнику разницу между суммой продажи квартиры и суммой, которую нужно отдать залоговым кредиторам. Это нужно, чтобы должник мог купить себе новое жильё. Подробности t.me/...des

📊Дальневосточная ипотека — это программа, которая помогает людям взять кредит на покупку или строительство жилья. В 2024 году по этой программе выдали больше денег, чем в прошлом году. Выдачи по семейной ипотеке стали меньше, а по IT-ипотеке — ещё меньше. Больше половины всех денег по программе выдали в Сбербанке. Условия программы стали лучше, поэтому больше людей смогли взять кредит. Например, врачи и учителя теперь могут взять кредит, даже если у них нет пятилетнего стажа работы. Больше всего денег по программе выдали в трёх регионах: Приморский край — 53 миллиарда рублей; Якутия — 36 миллиардов рублей; Хабаровский край — 31 миллиард рублей. Подробности https:t.me/...des

❗❗❗ С 1 февраля 2025 года материнский капитал будет больше: за первого ребёнка — 677 тысяч рублей, за второго — 894 тысячи рублей, если семья не получала поддержку за первого. Об этом сообщила Светлана Бессараб, член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов. Раньше Госдума приняла закон, который продлевает выплату маткапитала до конца 2030 года. А Минтруд предложил рассмотреть возможность сделать программу бессрочной. Подробности t.me/...des

ВТБ: в 2025 году будет выдано меньше ипотеки для строительства частных домов. В 2024 году выдали около 530 миллиардов рублей ипотеки на строительство частных домов. Это на 2% больше, чем в 2023 году. В прошлом году было продано в 4 раза больше домов. Это произошло из-за изменений в поддержке от государства и повышения ставок по ипотеке. Сергей Бабин, начальник управления ипотеки в ВТБ, сказал, что бум ипотеки для строительства частных домов закончился. В этом году будет выдано меньше ипотеки из-за высоких ставок, изменений в поддержке от государства и перехода на расчёты только через специальные счета. Сергей Бабин сказал, что рынок ипотеки для строительства частных домов может уменьшиться на четверть. Но многое будет зависеть от поддержки семей с детьми и от того, как быстро строители смогут работать по-новому. Подробности t.me/...des

С 1 января появился новый ипотечный стандарт от Центрального банка. Но банки всё равно берут комиссию с застройщиков за выдачу льготной ипотеки. Из-за этого квартиры становятся дороже. К концу 2024 года комиссия за семейную ипотеку может составить от 10 до 20 % от суммы кредита. Если лимит семейной ипотеки — 6 миллионов рублей, то застройщики должны заплатить банкам до 1 миллиона рублей. Об этом рассказали татарстанские строители. Подробности t.me/...des

Минстрой России попросил застройщиков не повышать цены на жильё. Сейчас готовятся новые меры поддержки для строительной отрасли, сказал глава ведомства Ирек Файзуллин. Он попросил застройщиков не повышать цены. Минстрой России работает с производителями и Минпромторгом, чтобы договориться о заморозке цен на строительные материалы. С 1 июля цены на некоторые услуги могут немного вырасти, но не больше. Иначе цены на жильё сильно поднимутся. Это важно контролировать. Подробности ht.me/...des

🏢Многие крупные банки и строительные компании не изменили условия покупки нового жилья в кредит после введения нового ипотечного стандарта. Риелторы и ипотечные брокеры говорят, что запрещённые с нового года схемы всё ещё используются, но реже. Застройщики не изменили цены на квартиры, и они по-прежнему зависят от того, как оплачивается сделка. Если покупатель использует семейную ипотеку, то цена будет выше. Банки по-прежнему берут комиссию за использование пониженной ставки по ипотеке. В декабре Центральный банк утвердил новый стандарт, который подробно описывает, как банк должен следить за соблюдением ипотечного стандарта. Но этот стандарт ещё не вступил в силу и начнёт действовать только с 1 апреля. Подробности t.me/...des

📊В 2025 году ключевая ставка может стать ниже. Это значит, что кредиты будут дешевле, и людям будет легче их брать. *Об этом сказал Сергей Гаврилов, который работает в Государственной Думе и в Центральном банке России. t.me/...des

📊Банк «Центр-инвест» сделал ипотеку доступнее. Теперь первый взнос по всем программам стал меньше. Нужно заплатить не 50%, а 30%. Это касается всех видов ипотеки:на новое жильё, на жильё, которое уже было в использовании, с государственной поддержкой. Подробности t.me/...des

❗❗❗Государственная Дума одобрила закон, который продлевает программу материнского капитала до конца 2030 года. Сейчас программа заканчивается в 2026 году.  Подробности ht.me/...des