Недвижимость на ладони

🤔 Интересные новости ….. ❗️Президент Владимир Путин поручил оценить влияние семейной ипотеки на рынок, при необходимости предложить изменения в программу. «Правительству Российской Федерации совместно с Банком России обеспечить проведение анализа ситуации на рынке ипотечного кредитования, включая оценку влияния на объемы ипотечного кредитования решений по изменению условий ипотечной программы для семей, имеющих детей, и при необходимости представить предложения по изменению условий указанной программы», – говорится в поручении. 1 декабря 2024 - срок исполнения поручения.

Как выбрать идеальную квартиру: советы от специалиста Ищете квартиру своей мечты? Наши эксперты готовы помочь! Вот несколько ключевых шагов для успешного выбора идеального жилья: Определите бюджет: Рассчитайте свои финансовые возможности, учитывая не только стоимость квартиры, но и дополнительные расходы, такие как налоги, ремонт и коммунальные платежи. Выберите расположение: Близость к работе, школам, транспорту и магазинам играет важную роль. Обратите внимание на инфраструктуру района и его перспективы развития. Определите тип жилья: Решите, нужна ли вам новостройка или вторичное жилье. Учтите особенности планировки и состояние дома. Оцените состояние квартиры: Проверьте качество ремонта и состояние коммуникаций. Убедитесь, что нет скрытых дефектов и проблем. Проверьте документы: Убедитесь в юридической чистоте квартиры. Проверяйте все документы и правоустанавливающие акты. Обратитесь к профессионалам: Консультируйтесь с риэлторами и юристами. Используйте их опыт и знания для принятия правильного решения. Следуя этим простым советам, вы сможете выбрать квартиру, которая будет соответствовать всем вашим требованиям и станет уютным и комфортным домом. #СоветыСпециалиста #ПрестижНедвижимость #ВыборКвартиры #Недвижимость #Риелтор #МечтаСбывается Более подробную информацию смотрите на нашем сайте: prestigerealestate.ru

Новые условия программы «Ипотека для IT»  ‼️Основные изменения: 1) Программа продлена до 31 декабря 2030 года 2) Ставка по программе – 6% (ранее было 5%) 3) Приобретение объекта недвижимости становится недоступным на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга 4) Максимальная сумма кредита по всем субъектам РФ (искл. г. Москва и г. Санкт-Петербург) — 9 000 000 рублей. Сверхлимит — до 18 000 000 рублей по всем субъектам РФ (искл. г. Москва и г. Санкт-Петербург) после технических настроек 5) Индивидуальное жилищное строительство возможно только с применением эскроу 6) Помимо требования к аккредитации организации (работодателя) Минцифрой РФ, становится обязательным получение ею налоговых льгот, а также регистрация на территории РФ за исключением г. Москва и г. Санкт-Петербург 7) Уровень дохода IT-специалиста до 50 лет включительно: - 150 000 руб. для Московской области и Ленобласти, городов-миллионников - 90 000 руб. для иных населенных пунктов 8) Срок работы в IT-организации — до полного погашения ипотечного кредита, при этом срок поиска работы увеличен до 12 месяцев. Важно❗ Банк продолжает принимать заявки по программе, при этом запись на сделку, подписание и выдача кредита — недоступны. После распределения лимитов по программе на банки будет дана дополнительная коммуникация о механике работы и условиях банка. Если была одобрена ранее ставка 5%, то заявка будет пересмотрена, согласно новых условий. Одобрение ипотеки с суммой 18 млн. пока не доступно.

Сегодня 26.07.2024 г. заседании ЦБ ,все прогнозы на рост. ⚡️Центробанк повысил ключевую ставку до 18% на заседании 26 июля Большинство экспертов и участников рынка ожидали повышения показателя. Напомним, ЦБ повысил ключевую ставку с 15% до 16% в декабре 2023 года, на заседаниях в феврале, марте и июне 2024 года она оставалась неизменной. Еще в апреле регулятор дал рынку сигнал, что период жестких денежно-кредитных условий будет длительным. Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке намечено на 13 сентября 2024 года.

СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА: 📌Сельская ипотека имеет определенные условия выдачи.Основные параметры программы:⬇️ ➡️ставка по ипотеке: не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%- такая ставка действует на приграничных территориях; ➡️максимальная сумма займа: 6 млн руб. для всех регионов. оформить сельскую ипотеку можно на срок до 25 лет; ➡️первоначальный взнос: от 20%, можно использовать маткапитал; ➡️срок действия программы: ограничений по срокам действия программы не установлено; возможность рефинансирования ранее полученной ипотеки: нет. ✔️Действие программы распространяется на населенные пункты с населением не более 30 тыс. человек. Таким образом, приобретаемое жилье может находиться на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или небольшого города. На что можно потратить льготный кредит? Льготный кредит по сельской ипотеке можно потратить на определенные цели: ➡️покупку готового или строящегося дома у застройщика; покупку дома на вторичном рынке с земельным участком. Дом должен быть не старше трех лет, если приобретается у юридического лица или ИП, и не старше пяти лет, если покупается у физического лица; ➡️строительство дома по договору подряда; ➡️строительство дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей. ❤️❤️❤️Требования к заемщикам по сельской ипотеке:⤵️ Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин. Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет. Заемщики могут жить в любом регионе. 📌После получения кредита обязательна регистрация по адресу приобретенного жилья» Регистрация обязательна не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение (жилой дом). Регистрацию также необходимо подтверждать каждые полгода, ❤️❤️❤️Какие дома подходят под сельскую ипотеку⬇️ ➡️Одно из основных требований для участия в программе — жилье должно находиться в сельской местности. При этом оно должно быть пригодным для проживания, с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением. ➡️Площадь дома должна соответствовать нормам, которые устанавливают местные власти. ➡️Если кредит используется на строительство дома, то срок строительства не должен превышать 24 месяца с момента выдачи займа. Речь идет как о строительстве собственными силами (с использованием домокомплекта), так и с привлечением подрядной организации, с которой заключается договор. Также допускается заключение договора купли-продажи, по которому в течение 24 месяцев юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязан передать покупателю дом с земельным участком. ➡️Можно строить не только на собственном участке, но и на арендованном. Но в данном случае земля должна быть в аренде у муниципалитета. При этом сам участок должен иметь вид разрешенного использования только «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). ✔️Если жилье покупается в приграничных сельских территориях, процентная ставка составит всего 0,1%. К таким регионам относятся Астраханская, Волгоградская, Калининградская, Курганская, Новосибирская, Омская, Оренбургская, Смоленская, Челябинская области, Алтайский край, республики Северная Осетия — Алания, Дагестан, Карелия и Карачаево-Черкесия. А конкретные приграничные населенные пункты, где действует льготная ставка, можно уточнить у менеджера банка. Краснодарский край : Белая Глина,ст-ца Брюховцкая, Выселки,Калининская,Полтавская, Крыловская, пгт. Мостовской, ст-ца Новопокровская, Отрадная, Павловская,Тбилисская,с.Успенское,ст-ца Старощербиновская @СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА: @prestigerealestate.ru

Госдума приняла в окончательном чтении закон о прогрессивной шкале НДФЛ Налог на прибыль организаций повысится до 25%, а россияне, зарабатывающие более 200 тыс. рублей в месяц, будут платить повышенный налог на доходы, сообщает «РБК». Поправки не затронут доходы участников военной операции, а также не коснутся надбавок и дополнительных выплат, работающих в районах Крайнего Севера и других регионах с неблагоприятными или особыми климатическими и экологическими условиями. Напомним, что Минфин предложил ввести 5-ступенчатую прогрессивную шкалу НДФЛ с 2025 года с постепенным увеличением ставки от 13% до 22% для людей с доходами от 2,4 млн рублей в год.