ИЖС в России

Сегодня мы подобрали несколько полезных каналов для тех, кому интересно строительство. Сохраняйте и репостите коллегам и друзьям: ➡️ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС – канал от компании ТЕХНОНИКОЛЬ для рынка ИЖС. Полезная информация о строительных материалах, советы экспертов, тренды и свежая аналитика. ➡️Монолит – авторский канал про всю недвижимость изнутри. Инсайды, новости, рекомендации. ➡️ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников. ➡️Квадратный Метр — ваш личный навигатор по Москве и регионам. Мы знаем всё о налогах, ипотеке и реальной стоимости жизни в мегаполисе...

В России строительство частных домов резко сократилось: за 4 месяца объемы упали на треть. Основные причины — высокие ставки по ипотеке и ужесточение правил для мелких подрядчиков, что привело к росту просроченных кредитов и снижению числа сделок на 33%. Власти пытаются остановить спад с помощью программы «Земля для стройки», выявившей 203 тыс. участков, из которых 190,1 тыс. предназначены для ИЖС. 💬Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин: Прежде всего рынок...

Из-за изменений условий программы количество выдач упало с 55 тыс. в январе 2026 г. до 24 тыс. в феврале, хотя был общий рост жилищных кредитов за счёт рыночных ставок. С марта по апрель случилось небольшое увеличение до 27 тыс., но затем оно остановилось, потому что рынок не адаптировался к новым условиям...

? Администрация Городского округа Пушкинский сообщает, что территория КП «Лепешки Village» и участок южнее д. Березняки находятся в зоне с/х производства СХ-3. Такая территория предназначена для ведения сельского хозяйства, фермерства и создания защитных лесов...

В Госдуму не так давно был внесен законопроект по введению дополнительных уровней прогрессивного налогообложения на дорогую недвижимость: до 3% для объектов свыше 350 млн руб, до 3,5% — свыше 450 млн руб и до 4% — свыше 550 млн руб. Это предложение связано с недостатками текущей системы налогообложения, которая не учитывает разницу в стоимости объектов. Однако юристы советуют перепроверять легитимность начисленного налога. 💬Никита Филиппов, заведующий бюро адвокатов «Де-юре»: Законный способ снизить налоговую нагрузку — проверить, не завышена ли кадастровая стоимость...

В Москве задержаны мошенники, обманувшие более 200 млн рублей у инвесторов в строительство коттеджей. Они создали компанию, которая обещала прибыль и возврат денег, но не выполнила обязательства. Задержаны трое подозреваемых...

Основное препятствие для оформления ипотеки в России — страх заемщиков перед большими кредитами. Эксперты отмечают, что 37% россиян не видят помех для покупки жилья, однако 21% опасается крупных долгов, 19% — высокой стоимости ипотеки и риска потери работы, а 12% — цены на жилье...

Листайте карточки и сохраняйте себе. 👤Мы в МАКС 👤Телеграм

Минфин предложил ограничить выдачу новых льготных ипотечных кредитов семьям, у которых уже есть непогашенные кредиты, оформленные до 23 декабря 2023 года. Это направлено на снижение использования ипотеки для инвестиционных целей. Однако семьи, в которых рождается ребенок и погашен кредит, смогут снова воспользоваться льготной программой. ⏬Причина — дефицит бюджета. Эксперты считают, что это исправляет ошибки, из-за которых семьи брали несколько кредитов. 💬Генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова: ...

% В 2027 году ставка по рыночной ипотеке в России может упасть до 11–12% при снижении ключевой ставки Центробанком до 7,5–8,5%, считает эксперт Ярослав Гутнов. 💯Такая ставка будет комфортной для клиентов, но ожидание ужесточения условий семейного кредитования может негативно сказаться на рынке. В то же время, снижение ставок по ипотеке поможет смягчить последствия сокращения госпрограмм. Другой эксперт, Кирилл Селезнев, прогнозирует, что к июню ставки по ипотеке на новостройки могут снизиться до 16%, а на вторичные квартиры — до 17%...

: Рынок ИЖС переживал разные периоды, бывали периоды, когда 70% всего ввода жилья приходилось на индивидуальное строительство, но это было строительство хозспособом без безопасных расчетов людей с подрядчиками. Теперь мы видим, что рынок ИЖС адаптируется к новым правилам игры с эскроу-счетами, сыграл свою роль и высокий "ключ", и дорогие кредиты от банков...

💬Анна Зеленская, эксперт по недвижимости, специалист по новостройкам и ипотечному кредитованию: Инициатива Минфина об обязательном страховании частных домов вблизи водоемов направлена на снижение финансовой нагрузки на бюджет при ликвидации последствий паводков, но для рынка загородной недвижимости это станет дополнительным обременением. Введение обязательных полисов вряд ли приведет к обвалу цен на прибрежные участки, поскольку близость к воде обычно относится к премиальному сегменту и дефицитному ресурсу, спрос на который формируют обеспеченные покупатели...