Найти в Дзене
Поддержите автораПеревод на любую сумму
⚠️Возможные изменения по семейной ипотеке уже с ноября Хочу предупредить – сейчас активно обсуждаются возможные корректировки условий по программе «Семейная ипотека». На данный момент происходит постепенное сокращение субсидирования, и есть вероятность, что с ноября могут вступить изменения. Что именно могут пересмотреть 👇 1️⃣Повышение ставки для семей с одним ребенком от 10% до 13%. 2️⃣Возврат лимитов у банков на количество сделок по семейной ипотеке (то есть получить одобрение может стать сложнее). 3️⃣Отмена бесплатных ставок под 6%, из-за чего могут появиться дополнительные комиссии и, как следствие, рост стоимости жилья по ипотеке. 💬Это пока только обсуждается, но такие изменения уже были в прошлом, например, с господдержкой – и тогда условия поменялись буквально за считанные дни. 👉 Если вы планируете покупку по семейной ипотеке – самое надежное сейчас зафиксировать ставку подписанием кредитного договора. Так вы сохраните текущие условия, даже если программа изменится. Телеграм канал: Ключ на юг
2 месяца назад
🫵Если вы видели на Авито квартиру за 2 млн - этот пост для вас
Многие заходят на Авито просто «прицениться» – посмотреть, сколько стоят квартиры в Краснодаре. И, конечно, глаза сразу цепляются за объявления: 〰️студия за 1 млн 〰️двушка за 2 млн или, например, однушка с дизайнерским ремонтом за 1,5 млн в хорошем ЖК. И кажется – вот оно, идеальное предложение! Но… таких цен в реальности просто не существует ❌ Очень часто это фейковые объявления. Некоторые агентства или частные риелторы специально выкладывают «сказочные» варианты, чтобы: 📞собрать вашу базу телефонов...
3 месяца назад
Квартира с ремонтом и БПВ за 28тыс
Клубный ЖК «История 2» класса «комфорт» от строительной компании «НВМ». г. Краснодар, ул. Новая 🎁 В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-5 ЖК Краснодара 📲 напишите мне на WhatsApp: +7(993)771-34-54 За рекомендацию, выплачиваю 30 000₽ (по факту сделки)😉 О застройщике 👇🏻 ▫️На рынке 13 лет ▫️ Сдано 9 коттеджных посёлков и жилых комплексов ▫️Строят в Краснодаре ▫️Занимают 6 место по объему текущего строительства в Краснодарском крае ▫️Работают по 214 федеральному закону, с эскроу-счетами (пока...
1 год назад
Старт продаж нового комплекса от компании ИНСИТИ🔥🔥🔥 «МОНО КВАРТАЛ»‼️‼️‼️ ▫️Состоит: 4 дома, 8 этажей каждый ▫️Количество квартир во всём комплексе: 616 ▫️Первые этажи: размещение коммерции ▫️Паркинг: наземный, по внешнему периметру квартала ▫️Окончание строительства: 4 квартал 2025г. ▫️Общая площадь ЖК: 3,83 Га 🔥Цены: 🔹студии от 3 600 000 🔹1к квартиры от 4 088 000 🔹2к квартиры 5 950 000 🔹3к квартиры 7 100 000 🎁В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-5 ЖК Краснодара Мои контакты: ✏️Telegram: agent_arinaa 📲 7 (918) 161-34-54 #моноквартал #новостройкикраснодар #краснодар #квартирывкраснодаре #риелторкраснодар #агентпонедвижимости #агентвкраснодаре Актуальные расчеты 👇👇
1 год назад
Скидка в 🍋 в жилом комплексе «Друг» Рядом: гипермаркет «Лента», ТРЦ «Oz МОЛЛ», овощные рынки. К 2025 году запускается транспортный коридор. Развязка: Новознаменский-Знаменский-Лорис-Индустриальный Создание новых магистральных выездов в центр города на улицу Северную и Володарского, а также к стадиону «ФК Краснодар» Поблизости физкультурно-оздоровительный комплекс «Знаменский» для занятий: боевыми искусствами, художественной гимнастикой, прыжками на батуте, баскетболом и пауэрлифтинг. К 2030 году, запускается медицинский кластер из 5 учреждений (детская и взрослая больница). О жилом комплексе 👇🏻 ▫️Коммерция ▫️Видеонаблюдение на территории ▫️Ландшафтный дизайн проект ▫️4 зоны для спорта, рампа для скейтеров и самокатов (скейт-парк), прогулочная аллея, сквер, площадка для питомцев и детские площадки. ▫️Закрытый двор ▫️Подземный и наземный паркинг ▫️Рядом школы и детские сады 🎁В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-5 ЖК Краснодара Мои контакты: ✏️Telegram: agent_arinaa 📲 7 (918) 161-34-54
1 год назад
⚡️Сбербанк (хоть и обещал не повышать, но…) с 22.10.2024 повышает первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50,1%, кроме: ✅ При условии применения дисконта за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на ПФ (проектном финансировании) банка ✅ При оформлении семейной ипотеки со сверхлимитом (комбо ипотека) ✅ При оплате комиссии застройщиком или клиентом (снижение/выкуп ставки) ❗️Изменения применимы к: - семейной ипотеке - дальневосточной и арктической ипотеке - ИТ-ипотеке (при выделении по ней дополнительных лимитов).
1 год назад
Чем отличаются апартаменты от квартиры???
В чём разница между апартаментами и квартирой? Какой вариант больше подойдёт молодой семье, а какой выбрать для инвестиций? 🎁В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-5 ЖК Краснодара 📲 напишите мне на WhatsApp/Telegram: 7(993)771-34-54 Многие выбирают апартаменты из-за их цены, но стоит разобраться в их отличиях от квартир. Апартаменты — это и жильё, и коммерческая недвижимость. Их владелец платит больше за ЖКХ и налоги, не может оформить постоянную регистрацию, рядом может быть офис. 💰Покупка для инвестиций: Для сдачи в аренду покупают как квартиры, так и апартаменты...
1 год назад
ЧТО ТАКОЕ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА?😳
Почему семьи с детьми чаще выбирают новостройки от застройщика, а не жильё на вторичном рынке или уступки от физических лиц? Всё дело в «Семейной ипотеке». С декабря 2024 по новым условиям ставка 6% будет действовать только при покупке квартиры у застройщика. Если же вы хотите приобрести жильё на этапе строительства, но по договору уступки от физического лица, то ставка будет ключевой, а это примерно 18-20% в текущих условиях. Ставка 6% годовых доступна для семей с детьми до шести лет включительно, а также для семей с несовершеннолетним ребёнком с инвалидностью...
1 год назад
ЧТО НУЖНО УЧЕСТЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ???
❗️Приобретая квартиру, стоит учитывать возможность её последующей продажи. Чтобы не снижать цену до минимума или растягивать процесс на долгие годы, нужно сделать правильный выбор❗️ 🎁В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-5 ЖК Краснодара 📲напишите мне на WhatsApp/Telegram: 7(993)771-34-54 🌆Районы с развитой инфраструктурой:  – Ищите места, где есть школы и детские сады, даже если у вас нет детей.  – Выбирайте районы с хорошо развитым общественным транспортом и удобными транспортными развязками...
1 год назад
ЧТО ТАКОЕ ЭСКРОУ-СЧЕТА?
Почему сейчас безопаснее покупать квартиру у застройщика, чем на вторичном рынке ❓❓❓ 🎁В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-5 ЖК Краснодара 📲 напишите мне на WhatsApp/Telegram: 7 (993)771-34-54 Раньше, когда мы покупали квартиру, мы перечисляли деньги напрямую застройщику. В случае банкротства застройщика мы рисковали остаться без жилья и без денег. ❗️Всё изменилось, когда в 214-й федеральный закон внесли изменения и ввели эскроу-счета❗️ Теперь при покупке квартиры у застройщика деньги хранятся на специальном счёте в банке...
1 год назад
С 1 января 2025 года в России вводят прогрессивную шкалу НДФЛ, которая затронет и продажи недвижимости. Что изменится? ▫️Для большинства людей, чей годовой доход не превышает 2,4 млн рублей, ставка налога останется на уровне 13%. ▫️Но если вы продадите квартиру дороже этого лимита, с превышения придется заплатить налог по ставке 15%. Пример: • Вы продаете квартиру за 5 млн рублей. • В 2024 году ваш налог составит 520 000 рублей (13% от разницы между ценой продажи и вычетом в 1 млн рублей). • В 2025 году налог вырастет до 552 000 рублей (13% от 2,4 млн рублей + 15% от остатка). Как избежать дополнительных расходов? • До конца 2024 года: Постарайтесь продать квартиру, если ее стоимость превышает 2,4 млн рублей (с учетом вычета). • Используйте имущественный вычет в 1 млн рублей: Это может существенно снизить налоговую нагрузку. • Подождите 5 лет с момента покупки: Если вы владеете квартирой более 5 лет, то налог платить не придется. • Учтите расходы на покупку: Они могут быть учтены при расчете налога.
1 год назад
Популярный ЖК в Краснодаре
Клубный ЖК «Парк победы», класса "комфорт" от строительной компании "Догма". Краснодар, улица Героя Пешкова  🎁 В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-5 ЖК Краснодара 📲 напишите мне на WhatsApp: +7(993)771-34-54  За рекомендацию, выплачиваю 30 000₽ (по факту сделки)😉 О застройщике👇 ▫️На рынке 11 лет ▫️Сдано более 60 домов ▫️Занимают 5 место в России по объему строящихся и сданных домов ▫️Работают по 214 федеральному закону, с эскроу-счетами (пока дом строится, банк блокирует деньги до сдачи объекта,...
1 год назад