Ольга - юрист, брокер, риэлтор.

Хотите улучшить свои жилищные условия? Но вас пугают процентные ставки? Тогда я подскажу вам, как можно взять ипотеку по ставке от 10.99% годовых. Пишите мне в личные сообщения или звоните по телефону в Вологде 8-953-516-27-76, и приходите ко мне за ипотекой.

@id109083961 Материнский капитал. Как правильно и куда использовать. Единственным вариантом использования сертификата до исполнения 3 лет ребенку (по крайней мере, пока так), давшего право на материнский капитал, является улучшение жилищных условий с привлечением кредитных (заемных) средств. К организациям, имеющим право выдавать займы относятся: - кредитные организации (банки) - кредитно-потребительские кооперативы (КПК), действующие не менее 3 лет после государственной регистрации в соответствии с федеральным законом №190-ФЗ от 18.07.2009 года «О кредитной кооперации» Средства материнского капитала (когда вы обращаетесь в банк) можно использовать в качестве первоначального взноса или направить их в частичное или полное досрочное погашение уже действующей ипотеки.  Здесь есть и свои плюсы и свои минусы. К основным минусам, конечно же, относится то, что банк будет вас рассматривать как заемщика и соответственно предъявлять все требования, которые существуют к заемщику в конкретном банке. И прежде всего, вашу кредитную историю, ваш доход, вашу кредитную нагрузку. Плюсы в получении займа в кредитно-потребительском кооперативе- это относительная простота процедуры, минимальные требования к заемщику, не требуется подтверждение дохода, не влияет кредитная история. Если же вашему ребенку уже исполнилось 3 года, то денежные средства продавцу переведет непосредственно, сам Пенсионный фонд на реквизиты, которые будут указаны в договоре купли-продажи. Остались вопросы? Просто @id109083961 (пишите мне в личные сообщения), звоните по телефону в Вологде 8-921-530-13-39, и я вам помогу!

В жизни случается всякое – иногда очень важные документы о праве собственности лежат невостребованными годами, а когда необходимо продать квартиру… Их нет! Можно долго искать и виноватых, и сами бумаги, а можно просто восстановить утерянное. Просто пишите мне в личные сообщения, звоните по телефону в Вологде 8-921-530-13-39, и я обязательно вам помогу – ведь я занимаюсь вопросами недвижимости более 15 лет! Я знаю все «входы и выходы» в государственных структурах, порядок и очерёдность действий, и огромный опыт восстановления документов в том числе и через суд. Поэтому, если вы что-то потеряли – не расстраивайтесь – восстановим, оформим, а если надо – высудим! ООО «Центр Инвест», г. Вологда, ул. Чехова, д.36. тел. 8-953-516-27-76

Перед тем, как купить квартиру, надо очень тщательно подойти к вопросам безопасности сделки. Ведь от того, как проходила сделка, какие документы были предоставлены (или наоборот не предоставлены), кто участвовал в сделке, а кто нет, зависит будет ли ваша покупка удачной во всех отношениях или нет. Необходимо очень тщательно проверить юридическую чистоту квартиры. Во-первых: уточните, нет ли на квартире каких-либо обременений, долгов. Для этого можно попросить предоставить актуальную выписку из ЕГРН, например, или выписку из лицевого счета, квитанции из ресурсоснабжающих организаций. Во-вторых: нет ли скрытых наследников. Особенно это касается квартир, где в наследство вступили сравнительно недавно (срок исковой давности 3 года). Не надо забывать, что несмотря на то, что есть наследники по завещанию, вполне себе могут объявиться и наследники по закону, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве. И, надо отметить, что это могут быть не только наследники первой очереди, находящиеся на иждивении наследодателя (родители, дети и супруги), но и более дальние родственники (братья, сестры, бабушки, дедушки, дяди, тети и т. д.) и даже просто посторонние лица, находившиеся на полном обеспечении умершего. В-третьих: обратить внимание на недееспособных собственников. Вернее на собственников, поведение которых у вас вызывает некоторое сомнение. Или, в силу возраста продавца, у вас тоже закрались какие-то сомнения. В этом случае можно попросить справку из соответствующего медицинского учреждения. Хотя, надо отметить, что это тоже не гарантирует полную безопасность сделки. В-четвёртых: если квартира приобретена в браке, то обязательно наличие согласия второго супруга на проведение сделки. В-пятых: запросить лицевой счёт, чтобы посмотреть, кто зарегистрирован в данном объекте недвижимости. Особенно это актуально, если продаётся квартира, получили в собственность которую в результате приватизации. Лица, не участвовавшие в приватизации и в добровольном порядке отказавшиеся от неё (если до момента продажи остаются зарегистрированными в данном объекте недвижимости) сохраняют за собой право пожизненного проживания. И ни один суд не снимет их с регистрационного учета. В-шестых: не секрет, что иногда квартиру продают не сами собственники, а лица, представляющие их интересы по доверенности. Не поленитесь, выясните, почему собственник сам не может участвовать в сделке, в силу каких обстоятельств. Не секрет, что иногда по доверенности со стороны продавца выступают совсем «не доверенные лица». Это лишь некоторые рекомендации, которые могут вам пригодится и помогут избежать неприятных ситуаций, вплоть до потери квартиры и денег. Если у вас остались вопросы или вам необходима помощь в покупке -продаже объектов недвижимости, то как всегда, звоните по телефону: 8-953-516-27-76 и будьте уверены, ваши сделки пройдут как надо. Как надо именно вам.