Дельта-Информ

В буклете — идеальные лавочки и дети на самокатах. На месте — «временные» болларды и машины на плитке. Разберём, как за 20 минут понять, будет ли двор реально без транзита и где действительно спокойно гулять с детьми и внуками. Что означает «двор без машин» на практике - Нет сквозного проезда: из одной улицы в другую через двор не проехать. - Въезд только для служб: пожарные, скорая, эксплуатация — по регламенту и под контролем УК. - Высадка и такси — снаружи у входных групп, а не на детской площадке...

Самая частая ошибка при выборе новостройки — смотреть на двор «как есть». Через пару лет рядом могут появиться школа, ТПУ, новая дорога или парк. Это меняет уровень шума, вид из окна и ликвидность. Ниже — простой алгоритм, как за один вечер понять будущее локации, разбор двух точек (Некрасовка и Мытищи у узла МЦД) и список источников. ПЗЗ и генплан простыми словами - Зоны: - Ж — жильё (обычно средне- и многоэтажка). - ОД — общественно-деловая: бизнес-центры, ТЦ, поликлиники, апарты. - ДОУ/ОШ — детсад и школа, 2–4 этажа + стадион...

Главная родительская боль при выборе новостройки — попадут ли дети в ближайшую школу и сад без квестов. Решение есть: проверяем адрес по понятному алгоритму, смотрим реальную загрузку и сроки вводов, считаем логистику. Сохраните в закладки — пригодится на этапе брони и при заселении. Алгоритм проверки «шансы на место» 1) Прикрепление к школе и садику - Москва: на mos.ru — карта закреплённых территорий. По адресу видно, к какой школе/садикам вы относитесь. - Московская область: РПГУ (uslugi.mosreg...

В новостройке дороже всего — не квадратный метр, а ваше время в пути. Час в дороге легко превращается в десятки тысяч рублей в месяц. Разберём 5 направлений и покажем, где рельсы выигрывают у руля, а где — наоборот. В конце — мини‑калькулятор «цены часа» и «цены месяца ожидания ключей». Как считать честно - Только «дверь‑в‑дверь»: от подъезда до офиса/дел. - Два режима: будни (пик) и выходные (полдень). - Три способа: МЦД/электричка, метро (с автобусом при необходимости), авто. - Деньги: проезд, топливо и амортизация, парковка/платные дороги, «последняя миля» (такси/каршеринг в плохую погоду)...

В новостройке дороже всего стоит не метр, а время. Каждый лишний месяц до въезда — это аренда, ипотека и нервные решения «наспех». Ниже — короткий, но точный гайд: как оценить реальный график сдачи, какой тип готовности выбрать (white box или отделка) и как ускорить въезд. Мини‑калькулятор ожидания Сложите: ежемесячную аренду на съём + текущий ипотечный платёж (если уже платите) + прочие расходы (хранение вещей, логистика) + недополученную аренду (если покупка под сдачу). Пример: 65 000 ₽ аренда + 45 000 ₽ ипотека + 5 000 ₽ прочее = 115 000 ₽/мес...