IpotekaPRO

🏙 Готовый бизнес в Москве? Легко. Продаём стильную студию в Савёловском Сити — с ремонтом, мебелью, техникой и даже посудой. Заезжай или сдавай сразу. Уже приносит доход! 💼 Идеально для: — Инвестора (ликвид, стабильный спрос) — Студента (всё рядом- даже ВУЗЫ, транспорт — 🔥) — Пары (удобство, стиль, безопасность) 💡 Что внутри и вокруг: — Современный ремонт, большие окна, много света — Магазины, кафе, спортзал, арт-пространства — у дома — Парки, школы, гимназия — всё под рукой — Консьерж, видеонаблюдение, закрытая территория — Подземный и наземный паркинг — 5 станций метро, 3 ж/д, — 5 мин до Садового 📄 Юридически чистая: 1 собственник, свободная продажа. 🎁 Одобрение ипотеки и сопровождение — в подарок от агентства. Пиши https://t.me/pronedvige , чтобы узнать больше #Объекты_Мск

Пока одни переплачивают — ты заходишь под 4% 📍Санкт-Петербург Да, 4% — по семейной ипотеке и на весь срок 📍 Камерный ЖК — всего 207 квартир — потолки до 3 метров — продуманные планировки: с мастер-спальнями, кладовыми и кухнями-гостиными — остеклённые лоджии, большие окна — закрытые дворы с фонтаном, зонами отдыха и детскими площадками — подземный отапливаемый паркинг с лифтом прямо в секцию — колясочные и велопомещения в парадных ✔️ До метро — 10 минут пешком ✔️ До центра — 25 минут ✔️ До Пулково — 20 минут Рядом всё, что нужно для жизни: школы, сады, магазины, спортклубы. Напиши нам — проверим, подходишь ли ты под 4%, и подберём квартиру, в которую влюбишься. 🔜 https://t.me/NeoEstate_bot #объекты_Спб

Эти ЖК выбрали бы разработчики И вот почему: 👇 — До метро 10–15 минут — Коворкинги и стабильный интернет — Дворы без машин, вместо них — зелень, навесы и розетки — Планировки, где есть место и для отдыха, и для удалёнки — Ставка 6% по ИТ-ипотеке, оформление — онлайн Подходит как под аренду, так и для себя — особенно если хочешь, чтобы дома было комфортно и жить, и сосредоточенно работать ☕️ Напишите для консультации https://t.me/NeoEstate_bot #объекты_Спб

А вы думали, страховка — только при ипотеке? А вот и нет! При покупке квартиры в рассрочку застройщик тоже может потребовать оформить страховку. И чаще всего — через свою страховую по завышенной цене. Почему это важно? Покупатели редко вникают в детали, а зря: ❗️Стоимость такой страховки может быть на 30–50% выше, чем при оформлении напрямую в другой страховой компании. И да — при этом условия будут практически одинаковыми: ▪️ страхование жизни и здоровья ▪️ защита от потери работы ▪️ конструктив, отделка, ответственность перед соседями (если квартира с ремонтом) 📌 Вы имеете законное право выбрать страховую самостоятельно. Застройщик не может навязывать компанию — это прописано в законе о защите прав потребителей. ✅ Что мы делаем для вас: — подбираем страховую с нужными условиями — консультируем, где можно сэкономить — оформляем всё официально и без навязанных услуг 📩 Напишите нам, если не хотите переплачивать. Мы найдём вам выгодную страховку и сэкономим деньги без потерь в качестве #страховка

Собственное жильё от 41 691 ₽/мес вместо аренды? Ипотека 3,5 % или рассрочка без переплат! — Бизнес-класс на Васильевском острове – Кирпично-монолитные дома, подчистовая отделка, панорамные окна и потолки до 3,6 м. Два простых пути к своему жилью ✅ Семейная ипотека 3,5 % без удорожания ✅Рассрочка 30 мес. с фиксированным платежом 60 000 руб — Шесть тематических кластеров Городской драйв, зелёные аллеи, спорт, семейные дворики, арт-пространства и рекреация — всё, чтобы жить и отдыхать. — Вид на Финский залив Свежий морской воздух и живописные панорамы каждый день. — Школа и детсад в центре квартала, гипермаркеты, кафе, — Метро — 10 мин на транспорте ✉️ Приходите на консультацию https://t.me/NeoEstate_bot - подберем комфортный Вложитесь в комфорт и надёжность без лишних затрат!

У кого покупать участок под дом — и почему проверка важнее продавца Когда вы выбираете участок под строительство, важно не только, у кого вы его покупаете, но и что именно вы покупаете. На рынке есть три основных источника: 🖖 частные лица 🖖 юридические лица 🖖 государство Каждый из вариантов кажется безопасным — на первый взгляд. Но именно в деталях прячутся риски, которые могут стоить вам сотен тысяч рублей или вообще сорвать планы на строительство. 🔸 Покупка у частного лица Это прямая сделка между продавцом и покупателем. И здесь многое зависит от честности продавца и внимательности покупателя. Встречаются участки: — с недействительными или утерянными документами — с «висящими» обременениями — с наложением границ — с ограничениями по использованию, которые продавец может не озвучить ❗️Важно: не стоит полагаться только на слова собственника. Здесь особенно актуален принцип «доверяй, но проверяй» . 🔸 Покупка у ЮЛ Многие думают, что покупка у компании — гарантия чистоты сделки. Это миф. Да, документы у ЮЛ чаще в порядке, но проверять всё равно нужно: — размежёван ли участок — соответствует ли назначение земли строительству — не попадает ли территория под ограничения (например, санитарные зоны, ЛЭП и др.) — получены ли все разрешения — соответствует ли ПЗЗ (правилам землепользования и застройки) 🔸 Покупка у государства Кажется, что это самый надёжный с юридической точки зрения способ? Не совсем - и тут нужно быть очень внимательным. Торги, аукционы, очереди — всё это требует времени и знаний. А ещё — внимательной проверки. Реальные случаи: 🖖 Клиент купил участок у муниципалитета, не зная, что раньше здесь был скотомогильник. Через 10 лет объект признали санитарно опасным и изъяли. 🖖 Не тот вид разрешенного использования — человек купил землю для бизнеса, но не проверил категорию - оказалось, что построить ТЦ невозможно. В результате — запрет на строительство и потеря вложений. Работайте с экспертами — и избегайте дорогостоящих ошибок. Напишите нам — https://t.me/NeoEstate_bot поможем купить участок, который точно подойдёт под ваши цели. Без подвохов и неприятных сюрпризов. #ИЖС

🔥 Пока не подорожали: виллы на Пхукете с доходностью до 10% в год Это актив, который работает на вас. Роскошные виллы в Банг Тао — в закрытом комплексе с высоким спросом и готовой инфраструктурой. Что внутри: ✴️ Собственный участок, бассейн и парковка ✴️ Просторные планировки, панорамное остекление ✴️ Два стиля меблировки на выбор: Comfort или Deluxe ✴️ Закрытая территория, высокий уровень приватности 🖖 Доходность от аренды — до 10% в год 🖖 Топовая локация: Банг Тао 🖖 Цены от $447 000 🖖 Рассрочка до 12 месяцев или скидки при единовременной оплате Такие проекты быстро заканчиваются — потому что это редкое сочетание: ✅ Локация ✅ Качество ✅ Высокий доход ✅ Идеально под аренду и для личного проживания 📩 Напишите нам https://t.me/NeoEstate_bot— расскажем подробнее и подберем идеальный вариант #Пхукет #инвестируй_за_границу

Квартира в Москве с комфортом бизнес-класса — по ставке от 3,9% и с платёжом от 56 600₽ в месяц. Отличный вариант для жизни, инвестиций или первого жилья. 🔸 ЮАО, Даниловский район — всего 10 минут до метро и ТТК. 🔸 Ключи — в 4 квартале 2027 года. 🔸 Площадь студии — 27,6 м² 💰 Ипотека на выбор: ✔️ Семейная ипотека — ставка 3,9% на весь срок ✔️ Стандартная ипотека — ставка 3,5% на 1-й год Что вы получаете: ➡️Общественные зоны на крышах: спорт, игры, встречи ➡️4 детских сада и школа на территории ➡️Подземный паркинг на 1500 машиномест ➡️Спортивный и медицинский центры ➡️Благоустроенные скверы, бульвары и набережные Напишите нам — и мы подберём вам лучшие условия, сделаем расчёт и поможем купить безопасно и выгодно https://t.me/NeoEstate_bot #Объекты_Мск

📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 4–10 мая 📌 🔸 Средний размер ипотеки в марте достиг 4,44 млн ₽ — рост на 3,4% за год (по данным ЦИАН). 🔸 Минфин выступил против расширения льготной ипотеки на семьи с одним ребёнком до 18 лет. 🔸 В апреле застройщики запустили 4,3 млн кв.м жилья — на 2% меньше, чем год назад, но объёмы растут третий месяц подряд. 🔸 Стоимость строительства частных домов снизилась на 15% — подешевели газобетон, силикатные блоки и керамзит. 🔸 После расширения семейной ипотеки на вторичку зафиксирован рост цен — «квадрат» в среднем подорожал на 0,52%. 🔸 Минфин подготовил новые налоговые поправки (обсуждение идёт). Новости ипотеки ❇️ Банк Санкт-Петербург возобновил IT-ипотеку. Ставка 6%, ПВ от 20,01%, до 9 млн ₽. Договоры — ДДУ, переход с рассрочки, ДКП. Регионы: ЛО, МО, Калининград, Новосибирск. ❇️ Севергазбанк снизил ПВ по IT-ипотеке с 30,1% до 20,1%. ❇️ АБ "Россия" обновил условия: ПВ по семейной ипотеке (в т.ч. военной) в Москве и СПб — 30,01%. Для остальных программ — 30,01% (ЗП-клиенты) и 50% (прочие). Без комиссий. ❇️ Совкомбанк с 8 мая снизил ставки по рыночной ипотеке: до 24,99% с Халвой / 25,49% без Халвы. Также уменьшил комиссии по программам с поэтапным снижением ставки и субсидированием вторички. ❇️ Банк Дом.РФ снизил тарифы по опции «Ставка ниже» в IT-ипотеке: — 4% — ИЖС, — 5% — сделки по ДКП/проектному финансированию, — 7,3% — остальные случаи. ❇️ ВТБ отменил комиссию для застройщиков по ипотечным программам. Поставь реакцию, если было полезно ❤️ #новости