IpotekaPRO

Квартира для жизни в проекте с хорошим потенциалом локации. Проект с авторской архитектурой, вдохновлённой эпохой «Ленфильма». Закрытые дворы без машин, подземный паркинг и продуманные планировки. Почему стоит рассмотреть этот комплекс: 🟡 Семейная ипотека от 2,2% 🟡 Платеж от 16 000 ₽/мес. Окружение, которое влияет на аренду В районе находятся крупные вузы - Морской технический университет, Университет МВД и другие. Это формирует насыщенную городскую среду с большим количеством молодых семей и специалистов, которые могут этот район для проживания. Транспорт Идут работы по запуску новых трамвайных путей и строительству станции метро, которую планируют разместить в пешей доступности. Сейчас дорога до действующей станции занимает около 15 минут на транспорте. 🟡 На территории комплекса предусмотрены школа и два детских сада. 🟡 Магазины, аптеки, кафе, больницы и школы - всё расположено рядом, в пределах шаговой доступности. 🌳 Для прогулок и отдыха В округе — пять парков, где можно проводить вечера, устраивать пробежки или гулять вдоль берега Финского залива. Многие выбирают район именно за такую возможность жить у парков. Если хотите посмотреть планировки или получить расчёт по ипотеке - пишите в https://t.me/NeoEstate_bot #объекты_СПБ #си

Пссс 🤫 Не накопили на первый взнос? Есть вариант, где он частичный — и вы это должны увидеть ⤵️ Это новый, продуманный проект от надёжного застройщика, который не просто строит дома, а развивает весь район вокруг. ✅8 детских садов и 3 школы прямо в квартале — для семей это огромная экономия времени и спокойствие каждый день. ✅ Большие зелёные зоны, прогулочные маршруты, площадки для спорта и отдыха — место, где реально приятно жить. ✅ Коммерция на первых этажах — кафе, магазины, сервисы «у дома». ✅Зоны для занятий спорта. Удобная локация: — 15 минут до выезда на КАД, — около 25 минут до «Проспекта Ветеранов», — и примерно 45 минут до центра города. Для семей это возможность улучшить жилищные условия по семейной ипотеке. Для инвесторов — точка роста: проекты дорожают, когда вокруг появляется инфраструктура. Если хотите подобрать варианты - оставьте заявку: https://neo-estate.info/?utm_source=&utm_medium=&utm_campaign=&utm_content=&utm_term= #объекты_СПБ #СИ

ПВ = 0. Как так? А вот так — показываем 👇 «Накопим» может длиться годами, поэтому экономим Ваше время 👇 1️⃣ Семейный район, где всё рядом Тёплые фасады, уютные входные группы, лапомойки и хранение для колясок и велосипедов. Планировки — от однушек до четырёхкомнатных, есть квартиры на 2–3 стороны света и большие застеклённые лоджии. Для семей: — детские сады и школа прямо в квартале; — большие дворы, зоны отдыха и зелёные маршруты; — рядом река Купелинка, Ермолинский лесопарк и Жуковский парк. До метро «Домодедовская» — около 20 минут транспортом. 2️⃣ Новая Москва с грамотной архитектурой Авторский проект от «Остоженки»: свет, панорамное остекление, красивый двор, гамаки, тихие зоны отдыха. Есть просторные форматы с угловыми окнами, мастер-спальнями и местами под хранение. Для семей: — два детских сада и школа в шаговой доступности; — входные группы без ступенек — удобно с колясками; — места для мойки лап и колёс; — можно выбрать отделку или сделать интерьер под себя. До метро «Филатов Луг» — 15 минут. Рядом Марьинский и Валуевский лесопарки. 3️⃣ «Город в городе» с рекой и парками 35 корпусов, своя торговая зона, спортивные объекты, бассейн, медицинский центр, прогулочные маршруты и зелёная набережная. 70+ планировок: студии, семейные квартиры с мастер-спальнями, гардеробными и лоджиями. Для семей: — 2 школы, 4 детских сада; — большой выбор зон отдыха и спорта; — река, пруды и длинный маршрут «Дорога в Лавру»; — удобные выезды на МКАД. Пока семейная ипотека работает в прежнем формате, можно: ✔️ взять квартиру без накоплений; ✔️ зафиксировать комфортный платёж; ✔️ купить две квартиры вместо одной — пока условия ещё позволяют; После 2026 года правила станут жёстче, поэтому многие семьи стараются успеть воспользоваться возможностью сейчас. Если хотите рассмотреть проекты под семейную ипотеку — оставьте заявку — подготовим варианты и расчёты для вас. #объекты_МСК #СИ

Двойная экономия — старт новых корпусов со скидкой 5% На Васильевском острове открылось бронирование 1 и 4 корпусов нового жилого комплекса. Сейчас действует редкое сочетание условий: старт продаж и дополнительная скидка 5%. Архитектура выдержана в современном минималистичном стиле с фасадами из металла и стекла. Квартиры передаются с TechnoBox — подходит для установки систем «умный дом» и вентиляции с очисткой воздуха. Высота потолков — до 3 м, увеличенные окна дают больше естественного света и ощущение пространства. На территории — благоустроенные прогулочные зоны, паркинг, коммерция на первых этажах, входные группы с современной отделкой. Рядом — школа, детский сад, парки, Финский залив и выезд на ЗСД в километре от комплекса. До метро «Приморская» — около 10 минут транспортом. 📲 Можно поставить бронь и зафиксировать квартиру на старте продаж. Оставьте заявку ➡️ поможем рассчитать ипотеку и подобрать планировку https://t.me/NeoEstate_bot #старт #объекты_Спб

Жить у воды в ритме Петербурга — с комфортом нового уровня Наша команда побывала на брокер-туре в жилом комплексе в Невском районе и готова рассказать вам о нём. И если честно — проект действительно впечатлил. Просторные входные группы, продуманные планировки, дворы с променадом и даже виды на Неву. 📍 Локация — между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной. Это район, где всё под рукой: крупный торговый центр через дорогу, бассейн, фитнес, кафе и магазины. Вокруг — три зелёных парка: Есенина, Строителей и Боевого братства. До центра — всего 15 минут, а в шаговой доступности новая современная поликлиника для взрослых и детей. Для семьи здесь создано всё. Внутри квартала появятся школа на 1550 учеников и три детских сада на 650 малышей. А пока рядом уже работают сад и школа с двумя бассейнами — можно заезжать, не дожидаясь сдачи инфраструктуры. 🌿 Пространство Пешеходный променад к набережной, зоны отдыха, лужайки для йоги, современные детские площадки и спортивные станции — всё продумано, чтобы не искать отдых где-то ещё. Комфорт — в каждой детали. Тёплый паркинг, кладовые с вентиляцией, система «умный дом» и очищенная вода - удобство, которое чувствуется каждый день. Квартиры с отделкой Два стиля — White и Silver. Есть формат с меблировкой: — Для инвестиций: полностью меблированный вариант с кухней, техникой, текстилем и декором — идеально, чтобы сдать в аренду сразу после покупки. — Для новосёлов: комплект с мебелью и техникой, готовый для заезда — без хлопот с дизайном и покупками. Рассчитаем семейную ипотеку и подберём планировку под ваш бюджет 👉 пишите https://t.me/neoestate_agency #объекты_Спб

📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 2–7 ноября 📌 🔸 Банки стали чаще отказывать в ипотеке — доля отказов превысила 60%. Основные причины — высокая долговая нагрузка и минимальные первоначальные взносы (НБКИ). 🔸 Стоимость аренды жилья в России за год выросла на 15%. Замедление темпов роста связано с увеличением числа доступных квартир на рынке (Известия). 🔸 Взносы по страхованию заемщиков сократились почти вдвое — до 35 млрд ₽ (ЦБ). Банки реже предлагают страховые полисы, чтобы снизить стоимость кредитов. 🔸 Верховный суд обязал учитывать интересы проживающих при сносе самовольных построек. 🔸 Владимир Путин поручил расширить программы Дальневосточной и Арктической ипотеки для семей с третьим ребёнком, работников образования и вторичного рынка в малозастроенных городах. 🔸 Минюст предложил расширить право на вычет по процентам по ипотеке для семей с детьми и защитить от взыскания автомобиль и земельный участок многодетных семей. 🔸 В Госдуме готовят законопроект о «периоде охлаждения» при сделках с вторичным жильём — банк будет удерживать деньги до недели для проверки документов и защиты покупателей. 🔸 Многодетные семьи Петербурга смогут получить 1 млн ₽ на погашение ипотеки — 450 тыс. ₽ из федерального бюджета и 550 тыс. ₽ из городского. 🔸 ЦБ с января 2026 года ужесточит требования к кредитам на индивидуальное жилищное строительство. 🔸 Российская гильдия риэлторов сообщила о росте числа мошеннических схем при продаже квартир на вторичном рынке. Новости ипотеки ❇️ Сбербанк запустил ИИ-сервис для оформления налогового вычета, включая проценты по ипотеке. ❇️ Россельхозбанк снизил первый взнос по семейной ипотеке до 20,01% для объектов на проектном финансировании. ❇️ ВТБ запустил сервис «Агент на торгах» для сопровождения покупателей недвижимости с торгов по банкротству. ❇️ ТКБ снизил ставки по ипотеке, включая покупку недвижимости, кредиты под залог жилья и программы рефинансирования. ❇️ Банк «Дом.РФ» уточнил условия кредитования в Крыму и Севастополе — сделки проводятся только по объектам банка и в электронном виде. Поставь реакцию, если было полезно ❤️ #новости

💸 16 118 ₽ в месяц — и Вы живёте рядом с парками и дворцами Петергофа Квартиры в окружении зелени и исторических мест - там, где темп города сочетается с уютом пригорода. 🏡 О проекте Шесть корпусов высотой от 5 до 12 этажей. Фасады в спокойных природных оттенках, дизайнерские лобби, зоны ожидания, колясочные и места для хранения велосипедов. На выбор — классические и евроформаты, мастер-спальни, гардеробные и палисадники. Квартиры сдаются с чистовой отделкой в двух цветовых решениях. 🌿 Территория без машин, с современными детскими площадками, спортивными зонами, воркаут-станциями и променадом для прогулок. Система контроля доступа и видеонаблюдения по периметру для ощущения комфорта и спокойствия. Рядом находятся школа, 2 детских сада, Ледовый дворец, спортивный центр с кружками по вольной борьбе и художественной гимнастике. 📍 Локация Ломоносовский район - один из самых зелёных в Санкт-Петербурге. Рядом Петергоф, Шунгеровский заказник и Гореловский лесопарк. До метро «Проспект Ветеранов» около 20 минут транспортом. Для жизни, где воздух как в пригороде, а комфорт - как в городе. 👉 Напишите https://t.me/NeoEstate_bot поможем рассчитать условия.