Сергей Чурганов

Спустя годы приехал проверить. Вчера заехал посмотреть, каким получился новый дом от известного застройщика в Дубае. Первое изображение — рендер. Остальные кадры снял вчера сам на iPhone. Любопытно сравнить ожидания и результат. Ранее рассказывал вам, что Ellington отношу к числу лучших девелоперов Эмиратов с точки зрения качества продукта. Сегодня многие научились делать длинный список удобств для жителей. Но сделать их действительно уютными и такими, чтобы ими хотелось пользоваться каждый день, пока получается далеко не у всех...

Что с рынком недвижимости? Страны достигли договоренностей о прекращении военных действий и переходе к дальнейшим переговорам. Это еще не конец истории, но напряжение в регионе заметно снизилось. Несмотря на все события этой весны на Ближнем Востоке, рынок не остановился, хотя сделок стало меньше. Зато многим удалось купить хорошие объекты со скидками. Мир на Ближнем Востоке повлек снижение количества «дистрессов». Их становится меньше с каждым днём...

На этих рендерах хорошо видно, что речь идет не просто о реставрации исторического здания. Скорее о возвращении целой эпохи в современный Петербург. Парадная лестница с анфиладой залов, ресторан в дворцовой стилистике, камерная библиотека для встреч и переговоров, приватные лаунжи для гостей, спа-пространства под сводами особняка. Здесь продуман не только каждый номер, но и сама атмосфера жизни внутри здания....

Вчера в Петербурге побывал на закрытой презентации проекта реставрации особняка Воронцовых-Дашковых на Английской набережной. Камерный вечер при свечах, исторические интерьеры, разговоры в кулуарах и очень узкий круг участников рынка недвижимости. В такой атмосфере был представлен проект возрождения одного из самых известных аристократических адресов Российской империи. Особняк Воронцовых-Дашковых — это не просто красивое историческое здание. Здесь принимали министров, дипломатов и представителей высшего света...

Свернул на Столешников переулок и заглянул в дом Art Estate. Забавно, но именно с этим переулком связана одна из самых важных сделок в истории нашей компании. Восемь лет назад, когда мы только открыли офис в Москве, рынок впервые узнал о нас благодаря сделке в доме на Столешниковом переулке. Тогда проектов делюкс-класса на этапе строительства можно было буквально пересчитать по пальцам. Продажи только стартовали, а наша команда первой закрыла сделку в этом проекте. Чек тогда составил около 300 миллионов рублей. По нынешним меркам это примерно квартира стоимостью 700–900 миллионов рублей в аналогичном сегменте Москвы...

Решил открыть новую рубрику и делиться результатами моей команды. Сегодня компания Art Estate представлена в Петербурге, Москве и Объединённых Арабских Эмиратах. Думаю, что самое интересное всегда скрывается за цифрами. Объемы продаж, география клиентов, разные задачи, бюджеты, рынки. Хочу, чтобы вы видели, в каких городах и какие проекты продаёт моя команда...

Сегодня заметил, как местные рабочие вместе с моей няней филиппинкой срывают какие-то красные плоды с дерева рядом с домом и спокойно их едят. Я был уверен, что дерево чисто декоративное. Оказалось, это манильский тамаринд. Внутри белая сладкая мякоть, по вкусу что-то между фиником и кислым яблоком...

На днях мне случайно всплыла фотография, которая в начале карьеры в недвижимости долгое время стояла у меня на аватарках в Одноклассниках и ВКонтакте. Тогда, в 2005-2010, кроме этих соцсетей у нас, кажется, ничего особо и не было. Это уже был пик моей карьеры в найме. Я тогда продал много квартир. Например, в том доме, который виднеется на фоне — Барочная, 12. А само фото сделано из Ленинградского Дома молодежи, которого сегодня уже нет. На его месте сейчас строится новый классный жилой комплекс, в котором мы продаем квартиры командой Art Estate...

Просто жилой дом на Пальме. Валяемся с семьей на пляже восточного берега Пальмы. И прямо отсюда решил показать вам, как сейчас выглядит стройка Como Residences. Это один из знаковых жилых проектов. Та самая башня, где Дубай в очередной раз решил не мелочиться ни с архитектурой, ни с амбициями Сейчас цены здесь около: ~16,500 USD за м² или ~5,600 AED за sq...

Заморочился, собрал для вас основные изменения в законах и правилах ОАЭ на 2026 год. Часть уже вступает в силу, часть начнет работать совсем скоро. Вкратце — посмотрите на слайдах. Подробнее и с пояснениями по последствиям для инвесторов и резидентов читайте в комментариях...

Что делать? Сейчас каждую неделю встречаюсь с застройщиками. Обсуждаем рынок, планы, новые проекты, как они видят ближайшие годы. И вчера между делом зашел вопрос, который волнует многих покупателей: а как сегодня застройщики реагируют на запросы о компенсации, если стройка задерживается. Сразу скажу. Задержки стройки в Эмиратах — явление не частое, но рынок большой, и такое бывает. Причем далеко не всегда это вопрос “хороший” или “плохой” застройщик. Один и тот же девелопер может один проект сдать на несколько месяцев раньше срока, а другой задержать...

, а бедные беднеют. На прошлых выходных отдыхали семьей в Atlantis The Palm. Лежим на пляже, и я говорю жене: — Слушай, а ты молодец, что поймала номер за 500 долларов. Для Атлантиса это хорошая цена. Она отвечает: — Ты вообще видел, что тут есть номера по 9 тысяч долларов в сутки? Там вид в аквариум. И их снимают. И вот это меня в очередной раз удивило. Потому что кажется, что мир опять штормит. Сейчас Ближний Восток, Украина, Израиль... Где-то всегда турбулентность. Но в такие периоды богатые...