Гид новостроек

Итак НИС уже у вас на руках. И что дальше? Куда с ним идти ? В банк или сразу в агентство недвижимости? А может просто к застройщику? Отвечая на эти вопросы и еще многие другие, могу точно сказать, что лучше всего обратиться к профессионалу, которому вы доверяете или же по рекомендации ваших коллег. Как правило, военнослужащие, получившие сертификат идут сразу в банк, чтобы получить одобрение по ипотеке. Но это не совсем целесообразно, когда нет четкого понимания, что именно вы хотите приобрести: новостройку или вторичку? А может быть дом? Дело в том, что в каждом банке разные ипотечные программы и соответственно условия по ипотеке тоже будут отличаться...

Сегодня хочу рассказать об отличиях программы «Молодая семья» от «Семейной ипотеки». Итак: ❗️Семейная ипотека - это программа доступная всем гражданам (при наличии детей определенного возраста, на текущий момент это дети, рожденные до конца 2023 года, но с 1 июля все меняется, будем следить). ❗️Молодые семьи на территории Ростовской области могут получить государственную поддержку при приобретении жилья с помощью ипотечного кредита Государственная поддержка предоставляется в виде: – бюджетных субсидий...

🏠 Поиск инвестиционной квартиры: как обеспечить ее самостоятельную окупаемость над ипотекой? Хотите приобрести квартиру, которая сможет погасить ипотечные выплаты и приносить доход? Вот подробная инструкция по выбору такого объекта. ✅Оценка ипотечных программ: какие варианты доступны на данный момент? Стабильной ставки, способной покрыть ипотеку, нет, поэтому рассматриваем опции с господдержкой не ниже 8%. ✅Выбор локации и определение бюджета: каждая местность имеет свои особенности, не все одинаково привлекательны для аренды...

Некоторые группы военнослужащих обязаны участвовать в программе, в то время как другие могут добровольно в нее вступить. Обязаны участвовать в программе: - Офицеры, призванные на военную службу из запаса или принявшие добровольное участие после 1 января 2005 года. - Военнослужащие, получившие военное образование и ставшие офицерами после 1 января 2005 года. - Прапорщики и мичманы, заключившие контракт о прохождении службы после 1 января 2005 года и отслужившие не менее трех лет по контракту...

Накопления включают в себя взносы от государства и доходы от их инвестирования. Годовой размер взноса одинаков для всех военнослужащих и не зависит от званий, рода войск и выслуги лет. Ежегодно этот размер увеличивается. Например, в 2005 году годовая субсидия составляла 37 тыс. рублей. В 2010 году этот показатель уже составил 175 тыс. рублей. А в 2020 году сумма достигла 288 тыс. рублей в год, что составляет 24 тыс. рублей в месяц. В 2021 году субсидия была 299 081 рубль в год, или 24 923 рубля в месяц...

В России уже 19 лет существует программа накопительно-ипотечного обеспечения для военнослужащих. Благодаря этой программе военнослужащие имеют возможность приобрести жилье - квартиру или дом, с использованием средств государства. Дальше расскажу, как можно получить военную ипотеку, а также какие риски и ограничения могут сопутствовать данной программе. Итак первый вопрос, который мне задают: какое жилье можно купить? Существует ряд ограничений и требований к жилью, которое можно приобрести с использованием военной ипотеки...

Немного о предстоящих изменениях на рынке ипотеки. Вас уже достаточно напугали о необходимости срочно купить «хоть что-нибудь» до конца июня? Иначе не успеете и тд и тп.. Я дам вам актуальные ставки на сегодняшний день, а от себя добавлю, что рынок недвижимости часто нестабилен и это вовсе не значит, что после 1-го июля ипотека и покупка жилья будут недоступны. Основываясь на свой опыт работы в банках и недвижимости могу рискнуть предсказать, будут другие программы и другие возможности...