Любовь Саитгареева

ВАЖНО! Слетела бронь по квартире с Москве без пв по семейной ипотеке! Кому актуальны подробности пишите СРАЗУ 👉🏻 @agent_lyubov На моем канала много интересных предложений - переходи 😘 https://t.me/agent_lyubov_tg

Так много сейчас работаю с кейсами где - беспроцентные рассрочки, семейная или ит ипотека, полная оплата. Что сегодня увидев СТАВКИ на ипотеки немного поседела 👵🏻

Как бы не было печально, НО в Москве рекомендованный семейный доход для обслуживания ипотеки превысил 220 тыс. рублей «Размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для выплаты ипотеки, на 1 августа 2024 года составил 103,2 тыс. рублей, что на 1,5% больше по сравнению с 1 января 2024 года (101,6 тыс. рублей). Об этом говорится в пресс-релизе Национального бюро кредитных историй.»

За август аренда квартир в Москве подорожала еще на 5-10%. Летнего затишья не было. С начала года цены выросли на 40%. Ожидается, что до конца октября они поднимутся еще на 5-10%. Чтобы снять однушку в Москве желательно иметь ₽100т. Количество заявок от арендаторов в девять раз превышает число вакантных квартир. Основная причина подорожания аренды - дефицит предложения, высокий спрос и недоступная ипотека. Ежемесячный платеж за студию на окраине стоимостью ₽7,5млн и первом взносе 20% будет ₽107т, аренда такой же студии ₽55т. Причин для стабилизации ситуации эксперты не видят.

Квартира без ПВ?? Стратегия: берем квартиру студию, в шаговой доступности от метро. С расчетом - чтобы долгосрочная аренда перекрывала ипотечный платеж. Реализуем: нашли хороший ЖК, который сдается в конце 2025 года. Берем там студию по семейной ипотеке (стоимость около 12 млн рублей) с платежом 70тр в месяц без первоначального взноса. После сдачи (конец 25 или начало 26 года) доделываем ремонт, так как квартира в вайт боксе. По завершении ремонта помогаем вам ее сдать за 70-80 тр в месяц 🫶

В октябре обещали «посмотреть как будет работать семейная ипотека» (читай как сузить и ее) и, естественно, обновить нюансы. Честно скажу, сейчас у меня как раз три клиента с кем не успели подобрать объект по семейной ипотеке в сентябре. НО я никогда не тороплю клиентов, пока мы точно не определились с объектом. Поэтому ждем обновлений без паники и работаем дальше 💪 На благо вашей доходности в непростые времена 🪄 https://t.me/agent_lyubov_tg

Очень интересный пред старт продаж премиум ЖК, запад Москвы. Локация даже по рендерам хороша - Воробьевы горы, МГУ, Лужники ❤️

Когда одни застройщики при рассрочке делают удорожание до 10% от стоимости, другие - дают адекватное предложение для удобства клиента 👌 Переходи в мой тг канал, там много полезной информации! https://t.me/agent_lyubov_tg

Субсидированные ипотеки будут только ограничивать и ужесточать? По информации одного из отделений РСХБ Минсельхоз прекратил прием заявок. Выходит — сельская ипотека НА СТОПЕ…

Когда одни застройщики при рассрочке делают удорожание до 10% от стоимости, другие - дают адекватное предложение для удобства клиента 👌 СМОТРИ НА МОЕМ КАНАЛЕ #нуикейс https://t.me/agent_lyubov_tg

Уже слышали, что обсуждают изменения по семейной ипотеке? Рассказываю, как работает семейная ипотека. Семья оплачивает ипотечные 6%, а разницу между этой ставкой и ключевой ставкой (на минуточку - сегодня ключевая 18%) субсидирует государство. И тут депутаты предложили изменить этот внутренний процесс, а именно - выдавать какой-то определений НОМИНАЛ НА ОПРЕДЕЛЕННУЮ СУММУ в виде субсидии, что-то похожее на мат капитал. Что так будет проще рассчитать бюджетирование. Расчитывать действительно будет проще, но выгодно ли это семьям? Ну как вам сказать 🫠 Какой вывод из этого сообщения ✨ Воспользоваться семейной ипотекой в новом старте классного ЖК, о котором скоро напишу в своем тг канале https://t.me/agent_lyubov_tg