Любовь | брокер френдли & крейзи

ВАЖНО! Слетела бронь по квартире с Москве без пв по семейной ипотеке! Кому актуальны подробности пишите СРАЗУ 👉🏻 @agent_lyubov На моем канала много интересных предложений - переходи 😘 https://t.me/agent_lyubov_tg

Так много сейчас работаю с кейсами где - беспроцентные рассрочки, семейная или ит ипотека, полная оплата. Что сегодня увидев СТАВКИ на ипотеки немного поседела 👵🏻

Как бы не было печально, НО в Москве рекомендованный семейный доход для обслуживания ипотеки превысил 220 тыс. рублей «Размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для выплаты ипотеки, на 1 августа 2024 года составил 103,2 тыс. рублей, что на 1,5% больше по сравнению с 1 января 2024 года (101,6 тыс. рублей). Об этом говорится в пресс-релизе Национального бюро кредитных историй.»

За август аренда квартир в Москве подорожала еще на 5-10%. Летнего затишья не было. С начала года цены выросли на 40%. Ожидается, что до конца октября они поднимутся еще на 5-10%. Чтобы снять однушку в Москве желательно иметь ₽100т. Количество заявок от арендаторов в девять раз превышает число вакантных квартир. Основная причина подорожания аренды - дефицит предложения, высокий спрос и недоступная ипотека. Ежемесячный платеж за студию на окраине стоимостью ₽7,5млн и первом взносе 20% будет ₽107т, аренда такой же студии ₽55т. Причин для стабилизации ситуации эксперты не видят.

Квартира без ПВ?? Стратегия: берем квартиру студию, в шаговой доступности от метро. С расчетом - чтобы долгосрочная аренда перекрывала ипотечный платеж. Реализуем: нашли хороший ЖК, который сдается в конце 2025 года. Берем там студию по семейной ипотеке (стоимость около 12 млн рублей) с платежом 70тр в месяц без первоначального взноса. После сдачи (конец 25 или начало 26 года) доделываем ремонт, так как квартира в вайт боксе. По завершении ремонта помогаем вам ее сдать за 70-80 тр в месяц 🫶