Канал о недвижимости и как на ней заработать

В условиях стремительного роста инфляции, возникает необходимость уделить особое внимание сохранению и приумножению своих сбережений. Сегодня, когда традиционные методы вложения денег могут не оправдать ожиданий, стоит задуматься о более стратегическом подходе. Представьте себе будущее: стабильный денежный доход, который вы можете использовать для реализации своих мечт и целей. Обратите внимание на то, как ваши сбережения начинают работать на вас. Вы уже чувствуете, как волнение охватывает вас при мысли о том, что ваши активы растут не только в цене, но и в надежности...

1 год назад

Об инвесторском мышлении и действиях инвестора. Притяжение.

В предыдущей статье я выделил несколько этапов развития инвесторского мышления и вытекающих из него действий, а именно: 1. Притяжение. 2. Обладание. 3. Умножение. 4. Перераспределение. Давайте вернемся к Притяжению. Когда мы начинаем о чем-то думать, мечтать и представлять себе, что в будущем у Вас это есть, вектор нашего внимания поворачивается в сторону предмета наших мечтаний и представлений. Чтобы не углубляться в теорию, приведу пример. Лучше всего из своего собственного опыта и своей жизни. Пример 1. В детстве (примерно, в 4-5 летнем возрасте) я неосознанно, проходя по улицам (с мамой за ручку), обращал внимание на мужчин, одетых в военную форму...

1 год назад

2024 год Ситуация на рынке

Аналитики рынка коттеджной недвижимости за последние два года отметили в регионе устойчивый спрос и предложение. На протяжении этого периода средняя цена коттеджей выросла на 12%, достигнув отметки в 8,5 миллиона рублей за объект. Объем продаж также увеличился на 18%, что отражает активизацию рынка. Исходя из данных аналитиков, 78% покупателей выразили предпочтение коттеджам с участками от 10 соток и более. В то же время, 64% из них уделяли особое внимание разнообразной инфраструктуре: наличие парков,...

1 год назад

Вчера посмотрел подкаст о том, как инвестор мыслит и действует, и услышал такую теорию, которую я бы назвал Логистикой инвестора в продвижении к цели. Цель инвестора - не просто иметь много денег, не имея никакой цели конвертировать их в материальные объекты. Люди, у которых внезапно появилось много денег, могут быстро оказаться без них, если у них нет цели их сохранить и приумножить. Много денег - это еще не значит, что ты можешь стать инвестором. На мой взгляд, инвестирование - это процесс постоянного и непрерывного конвертирования одних материальных ценностей (например, деньги) в другие материальные (недвижимость) и нематериальные (обучение, лицензии и сертификаты) ценности. Этот процесс я бы назвал логистикой инвестора, которая включает в себя следующие этапы: 1. Притяжение. 2. Обладание. 3. Умножение. 4. Перераспределение. Затем снова Притяжение, Обладание, Умножение и Перераспределение. И так до бесконечности. По спирали вверх, каждый виток которой - это более высокий уровень капитала.

1 год назад

Что происходит с ценами на недвижимость? Как что? Растут!

По данным Росстата за последние пять лет цены на жилье увеличились. В новостройках стоимость квадратного метра выросла на 119% - с 64 069 рублей в 2019 году до 140 371 рубля к концу 2023 года. За тот же период вторичка подорожала на 66 % - с 58 528 рублей до 97 418 рублей. Разница в росте цен объясняется, в основном, активным использованием льготной ипотеки при покупке квартир в новостройках. Что ожидает нас до конца 2024 года и в 2025 году? По мнению экспертов, закрытие ипотечных программ с 1...

1 год назад

Репост

1 год назад

О ценах и доходности в недвижимости

Решающее значение на ближайшие 10 лет приобретет не волатильность цен, а качество девелоперского продукта. Именно оно будет определять доходность от вложений, устойчивость на рынке и рост инвестиционной стоимости недвижимости как семейного актива. Обвала цен на новостройки, на который надеялись некоторые покупатели, традиционно не случилось, мы наблюдаем планомерный рост цен на недвижимость. Если сравнивать январь этого года с январем 2023-го, то спрос остался в приемлемых пределах. Увеличение ставки ЦБ, увеличение стоимости ипотечных кредитов – все это сказалось на времени принятия решений о...

1 год назад

Земля растет в цене?!

Многие инвесторы меня спрашивают: как заработать на земле, просто купив участок и ничего на нем не делая? Заработать можно, но не так быстро - в сделку с земельными участками нужно закладывать цикл 12-18 месяцев, чтобы получить доход. Можно выйти из сделки раньше, например через год или 12 месяцев, но доходность по сделке будет чуть-чуть ниже, в зависимости от роста цен на рынке недвижимости в данной локации. Почему цена на земли растет? 1. Покупая 8 соток на большом участке земли, который еще не размежеван, мы заходим в проект ниже рыночной стоимости. После межевания мы получаем выписку из ЕГРН, в которой четко обозначены границы участка, который становится готовым рыночным продуктом...

1 год назад

Лиха беда - начало!

Друзья! Начинаю осваивать новый для меня канал продвижения информации о недвижимости: что это такое, почему она растет в цене (иногда падает) и как заработать на инвестициях в недвижимость. А главное, почему именно недвижимость - самый надежный товар, который дает самую высокую доходность.

1 год назад