Сомелье о Недвижимости

Они все чаще предпочитают направлять эти средства на образование детей. Дороговизна недвижимости в России заставляет россиян все чаще тратить средства материнского капитала на образование. В 2023 году лишь 45,6% семей направили его на приобретение жилья. В первые годы запуска этой меры господдержки таких семей было минимум вдвое больше — 97,4% получателей. По данным исследователей, около 650 000 человек в год оплачивают часть стоимости жилья за счет средств маткапитала. Этот показатель не изменился после 2020 года, когда господдержка стала доступна при рождении первого ребенка...

Период высоких ставок затягивается, что негативно скажется на рыночной ипотеке. Помимо этого эксперты не ждут заметного падения цен недвижимость. Аналитики центра Индикаторы рынка недвижимости (IRN.ru) прогнозируют, что ближайшие полтора года ипотечное кредитование будет все также недоступно для большинства граждан, говорится в исследовании руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости (IRN)» Олега Репченко. Он связывает это с новыми прогнозами Центробанка. В конце апреля Банк России повысил прогноз по средней ключевой ставке на 2024 год до 15-16% с 13,5-15,5%...

В «Авито Недвижимости» подвели итоги апреля 2024 года на рынке продажи и аренды помещений свободного назначения, изучив динамику основных показателей за год. В Свердловской области за год спрос на аренду коммерческих помещений свободного назначения вырос на 14%, а вот на приобретение таких помещений спрос сократился на 3%...

В Уфе 33% предложений на первичном рынке жилья приходится на небоскребы (дома выше 26 этажей), следует из исследования Циан. Аналитики. По этому показателю столица республики на втором месте после Москвы, где на такие высотки приходится 34% предложений. На третьем месте Екатеринбург с показателем 28%. В целом из 39 вошедших в исследование городов дома выше 26 этажей сейчас строятся в 17. В Уфе 53% строящегося жилья приходится на многоэтажки высотностью от 13 до 25 этажей, 12% — на дома высотой 6-12 этажей, 2% — на малоэтажки (дома до пяти этажей)...

В период с января по апрель включительно в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 1,174 миллиона квадратных метров жилья. Участники рынка уточнили, что около 80 тысяч «квадратов» из этого объема пришлось на коммерческие объекты. Этот показатель на 10 процентов ниже прошлогоднего, заявили риелторы. По словам гендиректора Element Development Виталия Коробова, в числе ключевых тенденций в данном сегменте сейчас активно идет развитие тренда на создание комплексного продуманного набора торговых помещений в жилых проектах, когда девелопер проводит предброкеридж...

Директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома назвал май малопродуктивным месяцем. По его словам, обстановка сейчас не способствует особой активности на вторичном рынке. При этом, по словам собеседника, ожидать сильного падения спроса и цен не стоит. Эксперт уточнил, что в ближайшей перспективе рынок будет подстраиваться под покупательную способность населения, продавцы будут «нащупывать» цены для покупателей, которых сейчас ограниченное количество. По его мнению, стоимость будет падать на 1% в месяц...

По итогам первого квартала 2024 года спред достиг уже 55%, говорится в материалах ЦБ. В четвертом квартале прошлого года разница составляла 44%. По данным ЦБ, на первичном рынке средняя цена квадрата за квартал выросла на 19,4%, до 167,6 тысячи рублей. На вторичном рынке рост составил 11%, а средняя цена за квадратный метр составила 108,1 тысячи рублей...

ЦБ выступает за завершение льготной ипотеки на новостройки этим летом без дальнейшего возобновления программы. Об этом на пресс-конференции заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. «Что касается льготной ипотеки, наша позиция, что одна широкая безадресная программа должна исчерпать свое действие летом и не возобновляться. Адресные программы, в том числе семейную ипотеку, мы всегда поддерживали», — сказала Эльвира Набиуллина. «Но прерогатива здесь за правительством, как эти программы будут сконструированы», — добавила глава ЦБ, уточнив, что регулятор участвует в обсуждении этих программ...

Площадь квартир в московских новостройках с 2019 года сократилась более чем на четверть, пишет "РБК". В январе площадь предлагаемой на столичном рынке жилой недвижимости «первички» составляла в среднем 56,2 кв. м. Для сравнения: пять лет назад это было 71,1 кв. м. Подобная тенденция наблюдается во всех сегментах жилья, кроме де люкс, отмечают эксперты. Застройщики вынуждены отказываться от «квадратов» из-за роста цен, чтобы сохранить конечную стоимость для покупателей...

В апреле 2024 года 10 застройщиков Краснодарского края вывели на рынок 49 многоквартирных домов (МКД) совокупной площадью 348 тыс. кв. м, что на 58% больше аналогичного показателя 2023 года, говорится в исследовании ЕРЗ.РФ. Относительно марта 2024 года количество выведенных на рынок региона новых объектов снизилось на 25%. С начала года на рынок Краснодарского края выведено 144 объекта (на 30,9% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 23,4 тыс...

По словам ипотечного брокера Максима Чурилова из агентства недвижимости IDEA Estate, россияне не спешат приобретать вторичное жилье в ипотеку. Они ждут снижения ключевой ставки Центрального банка, прежде чем принимать решение о покупке квартиры. На вторичном рынке спрос снизился на 30-50% из-за высоких ставок, и брокер утверждает, что рынок находится на самом низу, пока все ждут момента начала снижения ставок. Однако есть те, кто все-таки решает взять ипотеку, надеясь в дальнейшем рефинансировать кредит и уменьшить ставку...