Каргин про недвижимость

Агент = юрист?  Далеко не всегда. Агентом по недвижимости может стать любой человек, который обладает определенными качествами и готов пройти курс обучения. Нет такого правила, чтобы в агентство недвижимости не принимали новичков без юридического образования, и вот с чем это связано: во-первых, можно получить базовую юридическую подготовку прямо в агентстве; во-вторых, часто в компании работает корпоративный юрист, который закрывает все вопросы специалистов и их клиентов; в-третьих, риэлторская услуга не состоит исключительно из юридических аспектов. А из чего тогда? Подготовка документов – это только часть сделки. Довольно существенная, но не основная. Перед продажей квартиры нужно проверить наличие всех необходимых документов и справок, а перед самой сделкой корректно подготовить договоры и соглашения, чтобы она была зарегистрирована. Но до этого не дойдет, если не найти покупателя, именно здесь и начинается работа специалиста по недвижимости: оценка рыночной стоимости, подготовка квартиры, правильные фотографии, профессиональное объявление на рекламных площадках, прием звонков от покупателей и выстраивание взаимодействия с ними, а затем переговоры и координация сделки в зависимости от формы расчетов. Этот пласт не делают юристы! Поэтому агент не равно юрист, и наоборот. Это взаимодополняющие функции, которые никогда не заменяют одна другую. Согласны?

🏡✨ Когда стоит заменить риэлтора? ✨🏡 Привет, друзья! 👋 Вчера ко мне обратился клиент с таким запросом: «Мой риэлтор продает мою квартиру уже пол года и нет никакого понимания о происходящем. Сможете ли быстро продать мою квартиру?»  И так, поговорим о том, когда стоит задуматься о замене вашего риэлтора. 🤔 1. Отсутствие коммуникации 📞 Если ваш риэлтор не отвечает на звонки и сообщения или не держит вас в курсе событий, это первый тревожный звоночек. Вы заслуживаете быть в центре внимания! 2. Неэффективные стратегии 📈 Если ваша квартира долго не продается и вы даже не получаете предложений по цене, возможно, стоит пересмотреть подход. Хороший риэлтор всегда знает, как адаптироваться к рынку. 3. Непрофессиональное поведение 🚫 Если вы чувствуете, что ваш риэлтор не уважает вас или ваши потребности, это серьезный повод задуматься. Профессионал должен быть вашим союзником и идти к одной цели - вашей! 4. Отсутствие экспертизы 🧠 Если ваш риэлтор не может ответить на ваши вопросы или дать полезные советы, возможно, стоит поискать более опытного специалиста. Неопытный агент может даже навредить. 5. Неудовлетворительные результаты 📉 Если вы не видите прогресса или ваши ожидания не оправдываются, это сигнал о том, что нужно искать нового партнера по сделке. Помните, что поиск нового риэлтора — это нормально! Перестаньте думать о том, что поступите некрасиво, обращаясь к другому специалисту. Ваше время и деньги важны, и вы заслуживаете лучшего. 💪💰 Как вы думаете, когда стоит менять риэлтора? Делитесь своим мнением в комментариях! 👇✨

❔ Что выгоднее: сократить срок ипотеки или уменьшить ежемесячный платеж? ⠀ Давайте разбираться 👇🏼 ⠀ Для начала обозначим, что ежемесячный платеж делится на 2 части: • основной долг • проценты. ⠀ ✅ В вашем графике платежей обозначено, какая сумма с каждого платежа идет в счет долга, а какая - в проценты. ⠀ Предположим, у вас появилась дополнительная сумма, которую вы хотите внести в счет частичного погашения ипотеки. И здесь банковское приложение (или оператор в банке) предложит выбор: сократить срок ипотеки или уменьшить ежемесячный платеж. ⠀ ‼️ НЕТ решения, выгодного для всех! Выбирайте в зависимости от ваших целей и финансовой ситуации: ⠀ 1️⃣ Хотите, чтобы переплата банку по процентам была как можно меньше? Выбирайте сокращение срока кредита. ⠀ 2️⃣ Хотите сделать ежемесячный платеж менее обременительным? Выбирайте уменьшение суммы платежа. ⠀ 🙌🏼 Безусловно, выгоднее сокращать срок ипотеки, чтобы максимально снизить переплату банку за пользование кредитом. Но выбор только за вами!