Ольга Зибирева

Хочу квартиру в Сочи: с чего начать, чтобы покупка радовала и после отпуска После нескольких дней у моря легко представить: вот бы приезжать сюда в свою квартиру. Летом — купаться, осенью — гулять, зимой — встречать Новый год и выбираться в Красную Поляну. Я живу в Сочи и работаю с недвижимостью с 2015 года. Желание купить здесь жильё мне понятно. Но прежде чем выбирать красивые виды из окна, советую ответить на три вопроса. Для чего вам недвижимость? Квартира для собственного отдыха и квартира для сдачи в аренду могут быть разными. В первом случае важны ваши привычки и комфорт. Во втором — удобство для арендаторов, расходы на содержание и возможность управлять объектом, когда вы в другом городе. Как часто вы будете приезжать? Если хотите совмещать свой отдых и аренду, заранее определите, какие месяцы оставите себе. Личный отдых в востребованные даты влияет на возможный доход. В расчётах также стоит учитывать уборку, ремонт, коммунальные платежи и простои. Обязательно ли начинать с квартиры? Иногда исходная цель — вложить деньги в недвижимость или создать дополнительный источник дохода. Тогда полезно сравнить несколько вариантов. Например, сейчас есть коммерческое помещение за 2,5 млн ₽ — его можно рассмотреть для собственного дела или сдачи в аренду. Есть и участок 4 сотки за 3,5 млн ₽. Но у земли, коммерции и квартиры разные задачи, расходы и особенности использования. Если на подходящую квартиру в Сочи пока не хватает средств, можно обсудить ипотеку либо начать с покупки в Краснодаре. При этом будущую продажу и рост стоимости не стоит считать гарантированными: каждый вариант нужно оценивать отдельно. Мечта о недвижимости у моря вполне заслуживает серьёзного плана. Начните со своей цели, комфортного бюджета и вопросов, на которые хотите получить ответы. На бесплатной консультации помогу разобраться в вариантах. 8-988-35-000-34 госпожанедвижимость.рф

Что написать на футболке, чтобы её хотелось носить и после праздника Удачная надпись часто рождается из повседневной жизни: любимого выражения, семейной шутки или привычки, которую замечают все друзья. Вот несколько идей. Для себя — фраза, которая отражает настроение или характер. Например: «Сначала кофе, потом подвиги». Для семьи — надписи, которые дополняют друг друга: «Мамина команда», «Папин характер», «Главный по обнимашкам». Для друзей — ваши привычные роли: «Всё организовала», «Отвечаю за музыку», «Я за компанию». Для подарка — слова, связанные с конкретным человеком. Его любимая фраза часто вызывает больше эмоций, чем стандартное поздравление. Перед печатью полезно посмотреть макет: хорошо ли читается текст, подходит ли цвет надписи к ткани, нравится ли её расположение. Мы как раз создаём футболки с такими личными историями. Можно прийти со своей надписью или придумать её вместе с нами. Подготовим макет для одной футболки или всей компании. Футболки из 100% хлопка, размеры разные, цветов много. Отправляем через Ozon или Яндекс Маркет. Сохраните публикацию как подсказку для будущего подарка, а наши контакты найдёте в профиле. Возможно, ваша лучшая надпись уже давно звучит дома каждый день.

Что отличает действительно удобный семейный дом от просто большого дома? Не количество квадратных метров, а то, насколько грамотно они распределены. Хороший пример — этот дом недалеко от Краснодара. Здесь предусмотрен отдельный рабочий кабинет. Сегодня, когда многие хотя бы периодически работают из дома, отдельное помещение позволяет не превращать спальню или кухню в рабочее место. Второй важный момент — разделение приватных зон. Детские спальни находятся в одном крыле второго этажа, а у родителей предусмотрена отдельная мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом. Всего в доме три санузла. Для большой семьи это значительно удобнее одного общего помещения на всех. Центром дома стала кухня-гостиная площадью около 35 м². В ней предусмотрено три световые точки и два выхода на террасу площадью 28 м². При желании террасу можно остеклить и расширить пространство, которым семья сможет пользоваться в разные сезоны. Продумана и территория участка. Есть место для зоны барбекю и отдыха. Уже высажены клумбы, а существующую большую черешню решили сохранить — взрослое дерево создаёт совершенно другое ощущение двора. Отдельное внимание при выборе такого дома стоит уделять не только планировке, но и технологии строительства. Дом построен из качественных материалов, на строительство предусмотрена гарантия. До Краснодара — ориентировочно 15 минут. Стоимость — 9,5 млн ₽. При покупке можно рассматривать ипотечные программы, а материнский капитал при соблюдении установленных требований использовать в качестве части первоначального взноса. Если семья не подходит под стандартные условия одной льготной программы, имеет смысл отдельно проверить другие доступные варианты финансирования и субсидирования, а не отказываться от покупки заранее. Хотите посмотреть не только красивые фотографии, но и планировку, характеристики дома и подробности строительства? Поставьте «+» — вышлю полную презентацию. А дальше уже стоит приехать на просмотр и понять главное: удобно ли именно вашей семье будет жить в этом доме.

Что удобнее: купить совершенно пустой участок или землю, где часть подготовки к строительству уже выполнена? Ответ зависит от планов покупателя, но второй вариант иногда позволяет избежать части первоначальных организационных вопросов. Сейчас в связи с переездом продаётся участок площадью 8 соток. На нём уже находится часть строения, имеется разрешение на строительство и готовый проект дома. То есть объект интересен прежде всего тем, кто действительно планирует строительство собственного дома и хочет рассмотреть вариант, где часть подготовительного пути уже пройдена. Конечно, перед покупкой необходимо отдельно проверить документы на земельный участок, существующее строение, параметры разрешённого строительства и соответствие проекта вашим собственным планам. Но оценивать такой объект только по стоимости сотки земли тоже неправильно. Важно учитывать, что уже было сделано предыдущим собственником и что из этого сможет использовать новый владелец. Причина продажи — переезд, поэтому сейчас собственник готов рассматривать очень привлекательные условия. Локацию участка оставлю в комментариях. Можно сначала самостоятельно приехать, посмотреть район, подъездные пути и сам участок. А уже если место понравится — переходить к документам и подробностям. Потому что будущий дом начинается не с выбора цвета стен. Он начинается с правильного участка.

Какие профессии можно освоить, если хочется работать удалённо? При выборе нового направления я бы советовала смотреть не только на возможность обучения через интернет. Гораздо важнее другой вопрос: сможете ли вы потом применять полученные знания на практике? Сейчас мы проводим набор на обучение по трём направлениям: Агент по недвижимости. Ипотечный менеджер. Страховой агент. Все эти профессии связаны с консультированием клиентов, документами, расчётами и сопровождением различных процессов. Значительную часть задач можно выполнять дистанционно. При этом можно выбрать подходящий формат обучения. Тем, кто привык самостоятельно организовывать своё время, подойдёт самостоятельное прохождение программы. Тем, кому важны обратная связь и живое общение, можно заниматься лично с преподавателем и разбирать практические ситуации. Для меня особенно важно, чтобы обучение не превращалось в бесконечную теорию. Поэтому полученные знания можно постепенно начинать применять на практике уже с первых этапов обучения. Ещё одно преимущество этих направлений — они связаны между собой. Клиенту, который приобретает недвижимость, может понадобиться ипотека. При ипотеке возникает вопрос страхования. Поэтому специалист может начать с одного направления, а со временем расширить свои компетенции. Так появляется не просто дополнительный сертификат об обучении, а набор навыков, которые можно использовать в реальной работе. Для кого-то это станет новой основной профессией, для кого-то — дополнительной занятостью. А начать можно с одного направления, которое вам действительно интересно.