Максрент канал о недвижимости

Сдается студия, 39 м² в ЖК «Vesna (Весна)» Сдаётся уютная студия площадью 39 кв. м в современном доме 2016 года постройки. Квартира расположена на 10 этаже 11-этажного монолитно-кирпичного здания. Высокие потолки 2.9 метра создают ощущение простора, а окна с видом на улицу обеспечивают естественное освещение. Всего в нескольких минутах езды на автомобиле — станция МЦД-4 "Апрелевка". Квартира с евроремонтом, полностью готова к проживанию. Просторная жилая зона площадью 18 кв. м объединена с кухней, что позволяет максимально эффективно использовать пространство. В квартире есть вся необходимая мебель и техника: кондиционер, холодильник и стиральная машина. Ванная комната с полноценной ванной, что особенно приятно для любителей расслабиться после долгого дня. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами. Наземная парковка рядом с домом делает возвращение домой комфортным. Интернет уже подключён, поэтому можно сразу начать работать или развлекаться. В пешей доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает это место идеальным для семей с детьми. Удобная транспортная развязка обеспечивает быстрый доступ к основным городским объектам. Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните, будем рады ответить на ваши вопросы и организовать встречу в удобное для вас время. Цена: 45 000 руб. Подробнее:maxrent.ru/...snaa

Как оформить продажу квартиры через нотариуса: детальная инструкция. Оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса – это надежный способ обеспечения защиты интересов как продавца, так и покупателя. Нотариус проводит проверку юридической чистоты сделки, удостоверяется в дееспособности сторон, анализирует представленные документы и берет на себя часть административных задач. В каких ситуациях требуется нотариальное удостоверение? В соответствии с законодательством, нотариальное удостоверение обязательно в следующих случаях: Продажа доли в праве общей долевой собственности (за исключением случаев, когда все доли продаются по одному договору). Участие в сделке несовершеннолетнего собственника (также требуется разрешение органов опеки). Продажа недвижимости лицом, признанным недееспособным или ограниченно дееспособным (необходимо согласие опекуна и органов опеки). Заключение договора ренты. Сделки с ипотекой. Приобретение квартиры супругами с выделением долей (при отсутствии брачного договора). Дарение недвижимости (с 2025 года – обязательно во всех случаях). В иных ситуациях нотариальное удостоверение является добровольным выбором сторон, однако оно значительно снижает риски. Преимущества нотариального оформления сделки Юридическая экспертиза: нотариус проверяет документы, дееспособность сторон, отсутствие обременений. Ускоренная регистрация: 1 рабочий день вместо 7–9 при обычном порядке подачи. Защита от мошенничества: проверка подлинности подписей, добровольности изъявления воли. Архивное хранение: возможность получения дубликата договора у нотариуса при его утрате. Имущественная ответственность: нотариус несет ответственность за ущерб, возникший в результате ошибок при оформлении. Безопасность расчетов: возможность использования нотариального депозита для проведения расчетов. Алгоритмы нотариальной продажи. Подготовка документов. Обращение к нотариусу. Составление и проверка договора. Подписание и удостоверение. Оплата услуг. Регистрация права собственности. Расчеты и передача квартиры.

Агентства недвижимости в Москве и МО Агентство недвижимости «Максрент»: ваш надёжный партнёр на рынке Москвы и МО. Рынок недвижимости Москвы и Московской области — один из самых динамичных и конкурентных в России. В условиях огромного количества предложений и юридических тонкостей особенно важно иметь надёжного проводника. Агентство «Максрент» уже более 16 лет успешно помогает клиентам решать любые задачи, связанные с недвижимостью. Почему выбирают «Максрент»? 1. Полный цикл услуг Агентство работает «под ключ»: от первичного консультирования до подписания договора. В спектр услуг входят: покупка и продажа квартир, домов, земельных участков; аренда жилой и коммерческой недвижимости; сопровождение ипотечных сделок (работа с более чем 24 банками); юридическое оформление документов; оценка недвижимости; срочный выкуп объектов. 2. Безопасность сделок Каждый объект проходит многоступенчатую проверку. Клиенты получают: гарантию юридической чистоты документов; сопровождение на всех этапах сделки; консультации штатных юристов; защиту от мошеннических схем. 3. Актуальная база объектов «Максрент» сотрудничает напрямую с собственниками, исключая посредников. В каталоге представлены: квартиры в новостройках и на вторичном рынке; загородная недвижимость (дома, коттеджи, участки); коммерческие помещения (офисы, склады, торговые площади); гаражи и машиноместа. 4. Индивидуальный подход Специалисты агентства подбирают варианты, исходя из: бюджета клиента; предпочтительной локации (Москва, Подмосковье, ключевые шоссе — Рублёвское, Новорижское, Калужское и др.); сроков реализации задачи; особых требований (например, близость к метро или инфраструктуре). Преимущества для разных категорий клиентов Покупатели Доступ к эксклюзивным предложениям от собственников. Помощь в оформлении ипотеки с выгодными ставками. Проверка истории объекта и правоустанавливающих документов. Продавцы Быстрая оценка рыночной стоимости. Профессиональный маркетинг объекта (фото, описания, размещение на топовых площадках). Ведение переговоров с потенциальными покупателями. Арендаторы Подбор жилья без комиссии. Оформление договора с учётом интересов арендатора. Решение вопросов с арендодателем. Как мы работаем? Консультация. Вы оставляете заявку или звоните — менеджер уточняет ваши цели и бюджет. Подбор вариантов. На основании критериев формируется список подходящих объектов. Показ. Организация просмотров в удобное для вас время. Сделка. Юридическое сопровождение, проверка документов, подписание договора. Постпродажное обслуживание. Помощь в решении вопросов после завершения сделки. Почему «Максрент» — это надёжно? Опыт. 16 лет на рынке недвижимости Москвы и МО. Репутация. Более 2 000 довольных клиентов. Экспертиза. Команда профессионалов: риелторы, юристы, ипотечные брокеры. Прозрачность. Четкие сроки, фиксированные цены, отсутствие скрытых платежей. Контакты Адрес: Московская область, Наро‑Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Августовская, д. 1А, 2 этаж, офис 15. Телефон: +7 (926) 244‑34‑23 Email: Режим работы: пн–пт: 9:00–20:00, сб–вс: выходной. «Максрент» — ваш проводник в мире недвижимости. Мы делаем сложные сделки простыми!

Продаётся 4-ком г.Апрелевка, ул.Августовская, д.36. Ищете просторную квартиру для семьи? Предлагаем к покупке уютную 4-комнатную квартиру площадью 59,7 кв. м на втором этаже в г. Апрелевка (Наро-Фоминский г. о.), по адресу: ул. Августовская, д. 36. Ключевые характеристики: Количество комнат: 4; Общая площадь: 59,7 кв. м; Этаж: 2; Собственники: 2 взрослых (на основании Свидетельства о праве на наследство по закону); Срок владения: с июля 2024 года. Преимущества: Удобная локация: г. Апрелевка — развитый район с хорошей инфраструктурой. Цена: 9 000 000 руб. Подробнее:maxrent.ru/...ovss

Продается 2-ком квартира д. Алабино, д.3А. Продаётся уютная квартира площадью 35.1 квадратных метров в Наро-Фоминском городском округе, деревне Алабино. Это тёплый кирпичный дом, построенный в 2001 году, который расположен в спокойном районе и состоит из девяти этажей. Квартира располагается на шестом этаже и имеет продуманную планировку: два комнаты с общей жилой площадью 27 квадратных метров позволят вам комфортно разместиться и организовать пространство под свои нужды. Кухня площадью 6 квадратных метров предоставит достаточно места для приготовления любимых блюд. Санузел совмещённый, что является удобным решением для экономии пространства. Из окон открывается приятный вид во двор, где расположены детская и спортивная площадки – идеальное место для отдыха и игр ваших детей. Недавно был выполнен косметический ремонт, благодаря чему квартира выглядит аккуратно и свежо. Также в квартире проведён газ, что обеспечит комфортное проживание без лишних забот. Для вашего удобства рядом находятся супермаркеты «Пятёрочка», «Перекрёсток» и аптеки «КиВи». Здесь также развита инфраструктура: поблизости расположены школа и детский сад, что особенно важно для семей с детьми. Цена: 4 300 000 руб. Подробнее:maxrent.ru/...d3aa

В 2026 году выдача ипотеки восстановится до уровня 2024 года. Специалисты прогнозируют, что в 2026 году Центральный Банк может снизить ключевую ставку до диапазона 13–15%, что приведет к росту объемов ипотечного кредитования до 4,9 трлн рублей. Согласно исследованию от Frank RG, в текущем, 2025 году, ожидается предоставление жилищных займов на сумму 4,1 трлн рублей. По сравнению с прошлым годом это означает снижение на 15%. Аналитики Frank RG предсказывают, что в 2026 году объем выданных ипотек достигнет 4,9 трлн рублей – почти на 19% больше, чем ожидается в 2025 году. При реализации такого сценария, ипотечный рынок вернется к показателям 2024 года. Эксперты Frank RG считают, что увеличение объемов ипотечного кредитования в 2026 году будет обусловлено возможным уменьшением ключевой ставки до уровня 13–15%. Ольга Филиппова, старший проектный лидер Frank RG и руководитель ипотечного направления, отмечает, что текущий год был сложным для банковского сектора из-за регуляторных изменений, высоких процентных ставок и снижения рентабельности. Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ, считает приемлемым показатель в 3,5 трлн рублей выданных ипотечных кредитов в год, что говорит о стабильной ситуации в строительстве. Он подчеркивает, что из-за высоких рыночных ставок большая часть ипотек выдается по льготным программам. Зампред правительства Марат Хуснуллин уверен, что снижение ключевой ставки до уровня ниже 10% даст импульс ипотечному рынку, а при ставках в 5–6% годовых ипотека станет доступной для широкого круга граждан maxrent.ru/...sti/

Сдача квартиры в аренду в 2026 году требует соблюдения правовых норм, грамотного оформления документов и выбора оптимального налогового режима. Основные этапы включают проверку прав на квартиру, подготовку документов, заключение договора, контроль за исполнением обязательств и уплату налогов. Проверка прав на квартиру Перед сдачей квартиры убедитесь, что у вас есть все правовые основания для этого: Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Если квартира куплена в браке, потребуется согласие второго супруга. Долевая собственность требует письменного согласия всех владельцев. Отсутствие ограничений: проверьте, нет ли ареста, залога, ипотеки или других обременений на квартиру. Назначение помещения: квартира должна использоваться строго по назначению (жильё, а не офис или магазин). Если квартира в ипотеке, уточните в банке, требуется ли их согласие на сдачу. Некоторые банки требуют письменного уведомления или включения в договор условия об ипотеке. Подготовка документов Для заключения договора понадобятся: Паспорт арендодателя и арендатора. Выписка из ЕГРН или другие документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарения и т. д.). Счета за коммунальные услуги за последние пару месяцев и квитанции об оплате, чтобы подтвердить отсутствие задолженностей. Согласие или доверенность от других собственников, если квартира принадлежит не только вам. Если среди собственников есть несовершеннолетние, потребуется разрешение органов опеки. Заключение договора аренды Договор можно заключить в простой письменной форме без нотариуса. Ключевые элементы: Информация об арендодателе и арендаторе (ФИО, паспортные данные). Адрес и описание квартиры. Срок аренды (обычно от 11 месяцев, чтобы избежать регистрации в Росреестре). Размер арендной платы и порядок её внесения. Распределение коммунальных платежей. Условия досрочного расторжения. Ответственность сторон за порчу имущества, просрочку платежей и т. д. Наличие залога и условия его возврата. К договору обязательно прилагается акт приёма-передачи, где фиксируется состояние квартиры и наличие мебели и техники. Если срок договора превышает 12 месяцев, его нужно регистрировать в Росреестре. Налоговые режимы Существует несколько способов уплаты налога с дохода от аренды: НДФЛ (налог на доходы физических лиц): Ставка 13% для доходов до 2,4 млн ₽ в год, 15% — для доходов от 2,4 до 5 млн ₽, 18% — от 5 до 20 млн ₽, 20% — от 20 до 50 млн ₽, 22% — свыше 50 млн ₽. Необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, и уплатить налог до 15 июля. Самозанятость (налог на профессиональный доход): Ставка 4% при сдаче физлицу, 6% — юрлицу или ИП. Доход не должен превышать 2,4 млн ₽ в год. Регистрация через приложение «Мой налог», нет необходимости подавать декларации. УСН (упрощённая система налогообложения) для ИП: Ставка 6% от дохода или 15% с разницы «доходы минус расходы». Требуется уплата фиксированных страховых взносов. Дополнительные рекомендации. Подробнееmaxrent.ru/...oduu

Агентство недвижимости «Максрент» работает в Москве и Московской области, включая Новую Москву. Компания предоставляет услуги по продаже, покупке, аренде и сопровождению сделок с недвижимостью, а также помогает в получении ипотеки и оформлении документов. https://maxrent.ru/ Адрес: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, Августовская улица, 1А, 2 этаж, офис 15. Телефон: +7 (926) 244-34-23. Электронная почта: mail@maxrent.ru Сайт: https://maxrent.ru работы: понедельник–пятница с 09:00 до 19:00, суббота–воскресенье с 11:00 до 15:00. Услуги Агентство предлагает: Агентство предлагает: Покупку, продажу и аренду квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости; https://maxrent.ru/ Сопровождение сделок «под ключ», включая юридическое сопровождение и проверку «юридической чистоты» объектов; https://maxrent.ru/ Помощь в получении ипотеки (подбор программ из более чем 24 банков); https://maxrent.ru/ipoteka/ Земельно-кадастровые работы (обмер, межевание, получение кадастровых паспортов); https://maxrent.ru/ срочный выкуп недвижимости. Опыт и команда Компания работает на рынке недвижимости более 16 лет. В штате есть квалифицированные юристы (Шестакова Анна Александровна), а также специалисты по продажам, аренде и ипотеке. Генеральный директор — Максим Викторович Буценин. https://maxrent.ru Клиенты отмечают профессионализм сотрудников, оперативность, индивидуальный подход и высокое качество услуг. Агентство имеет высокий рейтинг на платформах Яндекс Карты (5.0) и Zoon (4.5). https://maxrent.ru/ Дополнительные ресурсы Telegram-канал: @maxrentru. ВКонтакте:vk.com/...entt. Дзен:www.maxrent.ru/. RUTUBE : канал «Максрент канал о недвижимости». Если вам нужна помощь в Троицке или Новой Москве, агентство может предложить актуальные варианты и сопровождение сделки. Для уточнения деталей и записи на консультацию звоните по указанному телефону или пишите на почту.