Bestate, инвестиционное агентство

Как мечта о доме может превратиться в тыкву из-за одной ошибки? [При покупке надо проверять ВСЕ!] Думаю, что с этим уже ничего не сделать. С главным возражением: «Зачем мне при покупке недвижимости помощь агентов? Я все сделаю самостоятельно!» Но сегодня хочу показать к чему может привести всего лишь пара упущенных моментов при покупке участка для дома. В общем. 2023 год. В агентство обратилась семейная пара, которой нужна была помощь в одобрении ипотеки на покупку готового дома. Стоимость этой мечты составляла 26 миллионов рублей, что заставило их обратиться за ипотекой. Их проблема была в том, что они вели собственный бизнес, а это кредиты, причем не маленькие Только для моей команды — это не проблема. Поэтому ипотеку мы одобрили. Затем клиент направил нам документы на дом для согласования с банком. Пояснив, что до этого юристы уже смотрели все документы на дом и проверили продавца. Убеждали, что там все хорошо и они готовы выходить на сделку. В свою очередь мы направили в банк документы и банк принял документы и дал добро на сделку Вроде бы все и правда идеально, если бы не одно но... Часть участка, предполагаемая к продаже, была лишь обнесена забором, но не была правильно оформлена. То есть в любой момент может появится другой собственник и все — пока! Мы вступили в дело, провели проверку всех документов и выявили проблему до ее возникновения. Сделку отменили, собственник был не готов вносить изменения в документы. Благодаря нашему вниманию к деталям, мы предотвратили возможные негативные последствия для клиентов. Вот такой интересный участок. Вывод — даже маленькие недочеты могут стать серьезным препятствием на пути к ваши мечте. И только тщательная проверка и внимание к деталям обеспечат успешное завершение сделки с недвижимостью. А тщательную проверку могут выполнить профессионалы своего дела, коими являются мои агенты Поэтому если вы хотите купить дом или квартиру своей мечты и хотите перестраховаться, то лучше оставьте заявку на консультацию. #мегапольза

Здесь все, что нужно знать для старта в инвестициях в недвижимость в 2024 году Несмотря на то, что сейчас условия похуже, чем в прошлом году, но не отменяет того факта, что возможностей заработать не мало. Об этом мы недавно говорили на планерке в агентстве Однако что сейчас выгоднее — вторичка или первичка? На этот вопрос ответила в этом посте + поделилась актуальными стратегиями Не можете купить квартиру, потому что отказывают в ипотеке? Вот основные причины, из-за которых это происходит + решение, что с этим делать А если у вас не хватает на ПВ для ипотеки, то вот рабочий лайфхак для этого Но если же и такое в вашем случае недоступно, то можно воспользоваться этим цыганским способом покупки квартиры Не нравится идея заработка на жилой недвижимости? Тогда держите стратегии заработка на коммерческой В любом случае — в 2024 году РЕАЛЬНО заработать на недвижимости. Но если у вас остались вопросы, пишите в комментариях и я на них подробно отвечу в следующих постах #мегапольза

Как можно создать 500+ тысяч рублей ежемесячного дохода? В ближайшие 2-3 года рынок аренды вырастит в 3 раза. Это факт. Рост ожидается как по объему сделок и платежей, так и по объему вовлеченных объектов недвижимости. На это есть 2 причины. — Первичку и вторичку станут покупать для сдачи в аренду, а не для перепродажи в моменте; — Развитие внутреннего туризма. Поэтому вы можете либо затаиться и ждать чего-то, либо использовать рост рынка аренды и заработать на нем, как и решила сделать моя ученица — Татьяна. Она уже имела опыт в стратегии: “сдавать долгосрочно”, и “посуточно”, но она хотела узнать, как, и увеличить свой доход уже во время обучения и сделать ×2. На курсе рассчитала более прибыльные стратегии инвестирования в недвижимость. И посмотрела совсем по-другому на цифры + стоимость квартир. Сомнения были просто начать и опасение, что не разберется. Но на курсе поняла, как выбрать безопасный и доходный объект и приступила к реализации: Была квартира, купленная до брака, в собственности более 10 лет. Цель: с продажи квартиры купить 2 или 3 однокомнатные квартиры. А еще оплачивать ипотеку самостоятельно, без участия мужа. Тут, нашими специалистами агентства и кураторами было рекомендовано заключение брачного договора для сохранения права собственности на добрачное имущество. Также у Татьяны в собственности 2 квартиры, которые были в аренде до прихода на проект. Её особенно привлекало увеличение дохода в х2 раза при сдаче в посуточную аренду. Что случилось с квартирами, которые сдавались в аренду? Читайте в карточках Согласитесь, что результаты потрясающие? Но и вы можете их повторить — в этом я помогу вам благодаря подборке объектов, которые подойдут под сдачу в аренду. Это отобранные квартиры, которые покажут максимальную прибыль при должной реализации, а не случайные объявления с Авито

Да они сдачу дома переносили уже 3 раза. Что делать? С такой неприятной ситуацией может столкнуться любой, если перед покупкой квартиры на стадии котлована не проверить застройщика. Например, в нашей базе более 100 объектов, которые можно купить для выгодных инвестиций прямо сейчас. Но перед этим мы проверили КАЖДОГО застройщика и объекты застройки согласно нашему нашему списку от аналитического отдела И сегодня я поделюсь с вами несколькими пунктами, которые входят в наш список. Листвйте карусель Эти пункты мы рассматриваем на российском рынке чтобы отобрать действительно проверенных застройщиков. Их же мы будем применять и в Дубае - посмотрим на сколько реальность Российского рынка и Дубайского расходится, посмотрим какие отличия подводные камни там есть) Самостоятельно проделывать даже эти 5 шагов для каждого объекта — долго и трудно, особенно в первый раз. Поэтому мои агенты и берут все эти этапы на себя, чтобы вы не тратили свою энергию, нервы и деньги на то, что можно доверить профессионалам Отсюда вопрос — о каком этапе проверки вы не знали до этого? Пишите в комментариях номер шага из моего списка 

Сегодня мы подготовили для вас подборку видовых квартир, которые можно взять по льготным условиям Листайте карусель, чтобы ознакомиться А если вам понравился объект или вы хотите получить индивидуальную подборку, пишите в комментариях  мы проведем для вас бесплатную консультацию и сделаем расчет индивидуальной стратегии