Знакомый риелтор

Обещают климат-контроль, автокормушку и возможность наблюдать за питомцем по видео. @nedvizhna

В этом посте я расскажу о двух новых стратегиях доверительного управления в сфере недвижимости — «Альфа Складская коллекция 3.0» и «Альфа Промышленные парки 3.0». Подсвечу драйверы роста рынка и ключевые параметры новых фондов. Тренды рынка складской и индустриальной недвижимости Основные факторы, влияющие на спрос и предложение складской и индустриальной недвижимости: Рост интернет-торговли: основным драйвером рынка складской недвижимости остаётся бурное развитие e-commerce. Согласно оценкам аналитика, объём рынка к 2030 году превысит ₽30 трлн., показав рост в 2,6 раза с текущих уровней. Это создаёт постоянный спрос на новую складскую инфраструктуру...

п., а по потребительским кредитам с 22 декабря — на 0,5 п. п. ВТБ также улучшил условия по кредитам наличными после снижения ключевой ставки ЦБ, максимальное снижение составило 3 п. п. @chtonedvizh #ипотека

По данным компании «Этажи», в декабре крупнейшие банки одобряют менее 50% ипотечных заявок как на вторичном (–4,7 п.п., до 48,4%) так и на первичном рынке (–5,9 п.п., до 48,3%). По данным Российской гильдии риелторов, одобряемость ипотечных заявок на рынке в целом еще ниже — около 33%. Регина Дыдалина, исполнительный директор компании «Этажи», отметила факторы, которые влияют на снижение одобряемости: 1️⃣ Возможные изменения Семейной ипотеки и риски сокращения дисконта на готовое жилье при возможном смягчении кредитно-денежной политики увеличивают спрос Количество ипотечных консультаций за последние...

Новые квартиры подорожают на 13-15% в 2026 году по сравнению с 2025-м, прогнозирует директор по продажам «Инком-Недвижимость» Алексей Попов. Рост цен превысит инфляцию. Причина — снижение числа квартир в экспозиции из-за падения ввода жилья за последние 1,5 года. А также увеличение доли проектов в сегментах «комфорт плюс» и «бизнес»...

Собрали действующие предложения от застройщиков в городах РФ для покупки по Семейной ипотеке без первоначального взноса: 1️⃣ Казань — ЖК «Васильевский Остров». Платеж 35 485 руб/мес 2️⃣Санкт-Петербург — ЖК «Экос». Квартира с ремонтом, платеж 47 986 руб/мес 3️⃣ Анапа — Семейная ипотека в Совкомбанке. Платеж 46 261 руб/мес...

Покупка квартиры на вторичном рынке — ответственный шаг, вот чек-лист из 5 основных вещей, которые нужно проверить в первую очередь. 🔴 Выписка из ЕГРН Что проверяем: Кто собственник, нет ли арестов, ипотеки или других обременений, совпадает ли площадь, этаж, адрес. Как проверить: Запросить выписку у собственника. Что ищем: ФИО собственника должно совпадать с паспортом продавца. В разделе обременения: Обращаем внимание на отсутствие или наличие записей об аресте (запрете регистрации), ипотеке, долгосрочной аренде. Убедитесь, что помещение жилое. 🔴 Расширенная выписка из домовой книги (если основание...

! 📄 📍 Сегодня разберём определение Верховного Суда РФ. Дело касается спорного взыскания платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка. 🔴 Министерство имущественных отношений Московской области подало иск к собственнику, чтобы взыскать с него 451 143 рубля якобы за услугу по изменению ВРИ его участка с «земельная доля при домовладении» на «для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)». Собственник платить отказался, заявив, что он лишь просил привести старый ВРИ в соответствие с классификатором — а это должно быть бесплатно...

Для справки: в России действует мораторий на взыскание с застройщиков неустойки, штрафов и пеней за задержку сдачи домов по договорам долевого участия (ДДУ). Он введён постановлением Правительства РФ № 326 от 18 марта 2024 г. и продлён до 31 декабря 2025 г. С 1 января 2026 г. мораторий отменяется, и застройщики снова понесут полную ответственность. Мораторий освобождал застройщиков от: - неустойки за просрочку передачи жилья (ст...

:  ▪️ЦБ снизил ключевую ставку до 16% с 16,5% годовых. ▪️Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий. ▪️После исчерпания влияния повышения НДС и индексации тарифов дезинфляция в РФ продолжится. ▪️Годовая инфляция в РФ, по оценке на 15 декабря, составила 5,8%, по итогам 2025 года ожидается ниже 6%. ▪️Устойчивая инфляция достигнет 4% во втором полугодии 2026 года...

️⃣💯

Ждём 15,5%!