Святослав Инвестиции в Недвижимость

? Продолжаю цикл постов о стратегии субаренды. Давайте без общих слов — только цифры. 🟧 Субарендный поток: 400 000 руб./мес Внутри него: 🟧 Аптека — 179 000 руб. за 60 кв.м 🟧 Кафе (шашлычная) — 214 000 руб. за 74 кв.м 🟧 Водомат — 7 000 руб. за 1 кв.м 🟧 Платёж собственнику: 269 040 руб./мес 🟧 Чистый доход инвестора: 130 960 руб./мес Это: 🟧 1 571 520 руб./год 🟧 окупаемость — 2,55 года 🟧 Cap Rate — 39,3% Что делает эту модель особенно сильной? 1. Несколько арендаторов Риск не завязан на одного пользователя помещения...

Когда люди говорят «хочу инвестировать в коммерцию», чаще всего они имеют в виду одно из двух: 🟧купить объект и долго искать арендатора 🟧купить уже работающий актив, который приносит деньги с первого дня Разница между этими сценариями — огромная. В первом случае вы берёте на себя: 🟧поиск арендаторов 🟧переговоры 🟧ремонтные риски 🟧простой помещения 🟧юридические нюансы 🟧кассовые разрывы Во втором — вы покупаете уже собранную модель дохода. Именно такой формат мы сейчас рассматриваем: готовый субарендный бизнес в МО, Мытищинский р-н, ЖК «Датский квартал», ул...

Сегодня у Ланы начался третий день иммунотерапии вместе с новой химией, и малышке это даётся очень тяжело… 💔 ❗️За сутки поступило — 1 350 000 рублей Но сейчас необходимо собрать ещё 12 984 000 рублей ❗️ Невыносимо смотреть на измученного ребёнка. Лана буквально потухла на наших глазах, и от этого больно вдвойне. Метастазы развились молниеносно. Ещё вчера болезнь отступала, но у Ланы агрессивная форма онкологии и генетическая поломка, которая крайне тяжело поддаётся химиотерапии. Сегодня начался третий день иммунотерапии совместно с новой химией. Из ожидаемых побочных эффектов: — высокая температура,...

условиях от застройщиков. 🔑 Сейчас ещё можно успеть купить квартиру: — с готовым ремонтом — рядом с метро — с минимальным первым взносом — и с платежом от 24–35 тыс./мес Мы получили доступ к закрытым программам со сниженными ставками, которые застройщики согласовали специально для наших клиентов. По некоторым ЖК действуют условия значительно ниже рынка. И самое важное — таких предложений становится всё меньше...

Начинаем отсчет до старта одного из крупнейших мероприятий для предпринимателей региона «Делай на 100». 28 мая в парке «Россия — Моя история» соберутся сотни предпринимателей для обсуждения вопросов ведения бизнеса в современных условиях. Что вас ждет? 🟣Выступление федеральных спикеров и представителей власти на актуальные темы 🟣Возможность обменяться новыми деловыми контактами для развития бизнеса 🟣Награждение победителей конкурса «Лучший по профессии» Где и когда? 📆Дата: 28 мая 2026 года в 9:00 📍Место: Исторический парк «Россия — Моя история» (ул...

: 1.Как вы можете заработать на недвижимости в вашей текущей ситуации. 2. Как улучшить вашу текущую ситуацию. 3. Какие стратегии подходят именно вам. 4. Что нужно сделать и чтобы зарабатывать уже сейчас. Записывайтесь на ДИП сейчас и получите пошаговый план действий. ДИП проходит в онлайн либо по телефону 15 минут, после которых вам станет ясно что и как делать...

Самые интересные места редко выглядят «раскрученными» в начале. Куйбышево — именно такой посёлок. Не шумный ЮБК. Не туристическая витрина. А место, где есть пространство, природа и при этом — нормальная жизнь. Здесь не нужно выбирать между «тишиной» и «цивилизацией». 🏫 Школа, детский сад, музыкальная школа 🏥 Своя больница 🚌 Автовокзал и транспорт ⚽ Спорт, кружки, Дом культуры 🧘‍♀️ Йога, пилатес, локальные сервисы и мастера И всё это — среди гор, леса и воздуха, ради которого люди всё чаще уезжают из перегруженных курортных зон...

Гончарное под Севастополем – идеальное место для жизни и отдыха! Земли населенного пункта: ВРИ - для ведения личного крестьянского хозяйства Кадастровый номер: 91:01:000000:970 -  11,44 сотки  возле леса цена 2,3 млн руб 91:01:000000:969 -  9,95 соток возле леса цена 2 млн руб 91:01:000000:943 -  9,95 соток возле леса цена 2 млн руб 91:01:000000:966 -  9,14 соток 2 млн руб млн 91:01:033001:900 - 9,19 сото 2  млн руб 91:01:033001:905 - СХ/КФХ 9,14 соток 1,8 млн руб млн руб Преимущества локации: Уникальный микроклимат: Благодаря горным вершинам и ущельям здесь почти нет сильного ветра. Морской...

⦁ 91:01:034001:5 Открыть в приложении ⦁ 91:01:034001:1 Открыть в приложении Теперь они приобрели статус Приусадебные ЛПХ. Из чего следует, что массивы можно межевать. Цена за 2 участка 4 ГА 190 000 000 руб Напомню, что 6 ГА я предлагал вам...

Стивен красавчик выступал красиво, делал свое дело великолепно и стал лучшим кабелем, лусшим представителем породы, лучшим из лучших. Благодарю Стива за то, что он делает всё без вкусняшек просто, потому что нравится...

!!! Продам двухэтажный дом из кирпича КАПИТАЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ! г. Саратов , район Молочки. В доме выполнен качественный ремонт с использованием натуральных материалов. 236м² 6 комнат + кухня гостиная. Баня. Вальер для собак. 2 гаража с электро подъёмником , с ямой и мастерской. Есть место для бассейна. Вход в дом из гаража. Паркет, деревянная лестница функциональная планировка. Первый этаж : Зимний Сад Кухня гостиная. Две спальни . Второй этаж включает : 3 спальни с гардеробной Сан узел. Вдоме установлено газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация, интернет...