Святослав Инвестиции в Недвижимость

Предлагаю рассмотреть закрытый объект у Волги — земельный участок 1,55 га со своей акваторией, выходом в приватный залив и потенциалом под премиальную резиденцию или девелоперский проект. Элитный пос Екатериновка д.Отроковичи в близи от Завидово. Ключевые преимущества объекта: — приватная территория; — вертолетная площадка; — выход на воду и возможность на своем берегу, у своей усадьбы/поместья/виллы, швартовать свою яхту 25 метров; — участок можно разделить на 3 части: 46, 51 и 56 соток, каждая со своим выходом к воде; — стоимость нашего предложения ниже рынка: всего 1,5 млн руб...

? Нет, реальная возможность, которая может исчезнуть быстрее, чем вы думаете. 🛩15 июня в 14:00 вы сможете лично задать вопросы застройщику и узнать, как войти в проект с минимальной финансовой нагрузкой уже сегодня, а получать доход - уже завтра. Узнайте, как недвижимость у моря может работать на вас, пока другие продолжают откладывать решение «на потом». Вы сможете задать все свои вопросы: • о проекте • о расчётах • о платежах • об управляющей компании 📌Напоминаю, что стройка сдаётся уже в конце года! 📌Запускается проект "под тапочки"😉 уже в начале следующего! 📌УК - сильная. По расчётам: стоимость одного номера в сутки составляет 14 000₽ и это в несезон...

Дубай мой первый приезд в Дубай и так много событий которые показывают мне величие Создателя в коллективном сознании человечества. Красота и дерзость в одном лице. Вера и сила в действии. Изобилие и щедрость как образ жизни...

Часто слышу от инвесторов: «У меня уже диверсифицированный портфель — целых 5 квартир». Но давайте посмотрим честно. Если все 5 квартир находятся в одном городе, зависят от одного рынка недвижимости, одной экономики и одного типа арендаторов — это не диверсификация. Это концентрация риска. Представьте ситуацию: 🔹падает спрос на аренду в вашем районе; 🔹вводятся новые ограничения для собственников; 🔹рынок замедляется и ликвидность снижается. В этот момент проблемы возникают сразу во всех пяти объектах...

Медведице , такой кайф и блаженство от природы и сплаве на каяках это было шикардосно. Конечно были некоторые моменты экстрима, к примеру навернулся с квадрика, но отделался ссадинами да ушибами, прошли этот путь с семьей так что было о чем вспомнить. Кайф и наполнение. Рекомендую тем кто думал об активном отдыхе но не решался съездить, у компании есть трансфер из Саратова, все детали учтены и хочу поблагодарить за качественный сервис...

: Квартира пл. 44,3 кв.м по адресу: г.Москва, ЖК «River Sky», ул. Виктора Маслова, д.2. Дом 2023 года, монолит, 6/29 эт. Ст. Москва-Товарная-Павелецкая 820 м. Большой спрос на квартиры в этом ЖК. Расчётная цена покупки: до 24 млн. руб. (включая все расходы) Рыночная цена: от 34 млн. руб (в бетоне) и выше📈 (с ремонтом от 38 млн.р) ✅Маржа инвестора при перепродаже: от 10 млн. руб. 🟠Срок сделки: 5-6 мес. (Включая снятие всех обременений и продажу) 🟠Заявки примут до 12.06.2026 🟠Аукцион состоится 17...

соперников после великолепной передачи Рустама пяточкой. Это было прекрасно, красиво ибо это игра: ЖИЗНЬ ИГРА-ИГРАЙ КРАСИВО! #игра #футбол #жизнь #спорт

? Продолжаю цикл постов о стратегии субаренды. Давайте без общих слов — только цифры. 🟧 Субарендный поток: 400 000 руб./мес Внутри него: 🟧 Аптека — 179 000 руб. за 60 кв.м 🟧 Кафе (шашлычная) — 214 000 руб. за 74 кв.м 🟧 Водомат — 7 000 руб. за 1 кв.м 🟧 Платёж собственнику: 269 040 руб./мес 🟧 Чистый доход инвестора: 130 960 руб./мес Это: 🟧 1 571 520 руб./год 🟧 окупаемость — 2,55 года 🟧 Cap Rate — 39,3% Что делает эту модель особенно сильной? 1. Несколько арендаторов Риск не завязан на одного пользователя помещения...

Когда люди говорят «хочу инвестировать в коммерцию», чаще всего они имеют в виду одно из двух: 🟧купить объект и долго искать арендатора 🟧купить уже работающий актив, который приносит деньги с первого дня Разница между этими сценариями — огромная. В первом случае вы берёте на себя: 🟧поиск арендаторов 🟧переговоры 🟧ремонтные риски 🟧простой помещения 🟧юридические нюансы 🟧кассовые разрывы Во втором — вы покупаете уже собранную модель дохода. Именно такой формат мы сейчас рассматриваем: готовый субарендный бизнес в МО, Мытищинский р-н, ЖК «Датский квартал», ул...

Сегодня у Ланы начался третий день иммунотерапии вместе с новой химией, и малышке это даётся очень тяжело… 💔 ❗️За сутки поступило — 1 350 000 рублей Но сейчас необходимо собрать ещё 12 984 000 рублей ❗️ Невыносимо смотреть на измученного ребёнка. Лана буквально потухла на наших глазах, и от этого больно вдвойне. Метастазы развились молниеносно. Ещё вчера болезнь отступала, но у Ланы агрессивная форма онкологии и генетическая поломка, которая крайне тяжело поддаётся химиотерапии. Сегодня начался третий день иммунотерапии совместно с новой химией. Из ожидаемых побочных эффектов: — высокая температура,...

условиях от застройщиков. 🔑 Сейчас ещё можно успеть купить квартиру: — с готовым ремонтом — рядом с метро — с минимальным первым взносом — и с платежом от 24–35 тыс./мес Мы получили доступ к закрытым программам со сниженными ставками, которые застройщики согласовали специально для наших клиентов. По некоторым ЖК действуют условия значительно ниже рынка. И самое важное — таких предложений становится всё меньше...

Начинаем отсчет до старта одного из крупнейших мероприятий для предпринимателей региона «Делай на 100». 28 мая в парке «Россия — Моя история» соберутся сотни предпринимателей для обсуждения вопросов ведения бизнеса в современных условиях. Что вас ждет? 🟣Выступление федеральных спикеров и представителей власти на актуальные темы 🟣Возможность обменяться новыми деловыми контактами для развития бизнеса 🟣Награждение победителей конкурса «Лучший по профессии» Где и когда? 📆Дата: 28 мая 2026 года в 9:00 📍Место: Исторический парк «Россия — Моя история» (ул...