Недвижимость с Анной Елагиной
4
подписчика
Анна Сергеевна Елагина - ваш надёжный проводник в мире недвижимости, земельных вопросов, ипотечного кредитования и инвестиций в недвижимость.
Анна Сергеевна Елагина - ваш надёжный проводник в мире недвижимости, земельных вопросов, ипотечного кредитования и инвестиций в недвижимость.
3 недели назад
• Вы подписаны
Судебная практика... У «Свидетелей Иеговы» изъяли 123 объекта недвижимости В конце июля 2026 года Кузьминский районный суд Москвы полностью удовлетворил иск Генпрокуратуры и конфисковал 123 объекта недвижимости, которые принадлежали религиозной организации «Свидетели Иеговы» (признана экстремистской и запрещена в РФ). Имущество было обращено в доход государства. В чем суть: Создан еще один важный юридический прецедент в сфере недвижимости, оспаривания сделок и прав собственности. С чего началось Российские подразделения «Свидетелей Иеговы» заключили в период с августа 2016 года по апрель 2017 года 60 договоров дарения и пожертвования. Все сделки были проведены перед тем, как в апреле 2017 года ВС РФ признал организацию экстремистской. Недвижимость оформили на зарубежные структуры компании. Прокуратура и суд посчитали сделки фиктивными — вывод активов за границу, чтобы избежать их конфискации. И только в этом году удалось обратить в собственность государства всю недвижимость: 🟦63 жилых и коммерческих здания общей площадью свыше 11 000 кв. метров; 🟦60 земельных участков общей площадью 5,6 гектара. Кадастровая стоимость изъятого оценивается примерно в 415 миллионов рублей. Почему это интересно: 1️⃣Суд фактически признал десятки договоров дарения и пожертвования мнимыми. Ст. 170 ГК РФ (недействительность мнимой сделки) применена в масштабах целого государства. 2️⃣Проведена деприватизация и изъятие активов у нерезидентов. Генпрокуратура РФ способна взыскивать в пользу РФ коммерческую недвижимость и земельные участки у иностранных фондов (США, Швеция, Нидерланды и др.). 3️⃣Масштабность изъятия. Дело коснулось 21 региона РФ — от Москвы до Якутии. Это показывает, насколько отлажена межрегиональная координация Росреестра, судов и прокуратуры в делах о недвижимости. 🏠 Безопасные, выгодные сделки и инвестиции в недвижимость ✅ t.me/...bot 👌 🤝 С Уважением, Анна Елагина - Ваш надёжный проводник в сфере недвижимости. 🙂
2 месяца назад
• Вы подписаны
НАГРАДЫ СФЕРЫ НЕДВИЖИМОСТИ
Награды и титулы получать приятно... Но это не только "похвала", но и большой груз ответственности... Номинанты и победители объявлены - знакомьтесь 🏆 ОБЪЯВЛЕНЫ ПОБЕДИТЕЛИ НАЦИОНАЛЬНОГО КОНКУРСА РГР «ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ПРИЗНАНИЕ» – 2026! 11 июня, в рамках гала-ужина Национального конгресса лидеров РГР #МожноВсё состоялась торжественная церемония награждения победителей Национального конкурса РГР «Профессиональное признание». Этот конкурс уже много лет является одной из самых престижных профессиональных...
3 месяца назад
• Вы подписаны
Вы собственник, но не хозяин своей недвижимости?
Что такое обременение недвижимости и как оно 'связывает' ваши права: Гид для продавцов и покупателей ✅ 📌Что такое обременение? Обременение – это «запрет на полную свободу» в распоряжении имуществом. ▶ Что такое обременение недвижимости? Это юридическое ограничение на недвижимость, которое мешает вам распоряжаться ею в полной мере (продавать, дарить, обменивать) без согласия третьей стороны. Простыми словами: вы собственник квартиры, но ваши права «связаны» правами другого лица или организации. ▶ Какие виды обременений бывают: • Ипотека...
3 месяца назад
• Вы подписаны
📌 Отцовский капитал: Миф или реальность❓ Когда мужчина может получить материнские деньги❓
Мужчины, внимание❗ ❗ ❗ Вы думали, материнский капитал — это только для мам❓ На самом деле, есть исключения❗ Рассказываю, кто из пап имеет право на государственную поддержку до 2030 года и какие условия нужно соблюсти (спойлер: отчимам будет трудно😮). 👉 Термин «отцовский капитал» сегодня все чаще можно услышать в повседневной жизни. Однако важно понимать, что отдельной государственной выплаты с таким названием не существует. С 2022 года у одиноких пап появилось больше возможностей получить семейный капитал наравне с женщинами...
3 месяца назад
• Вы подписаны
Сдаёте недвижимость? Не рискуйте штрафами! Узнайте, как платить налоги быстро, законно и... почти незаметно.
✅ Секреты налогов на аренду: Как извлечь максимум из дохода и оставаться в рамках закона ✔ Как платить налог при сдаче квартиры в аренду: правила, нюансы и риски...👇 Доход от сдачи недвижимости в аренду по закону необходимо декларировать. Он облагается налогом, заплатить который можно разными способами. В последние годы в России механизм налогообложения заметно упростился, и многие операции легко провести в несколько кликов. Разбираемся, какие способы оплаты налога на доход от аренды выгоднее для...
