Юрист Наталья Быкова

По сделкам совершаемым по отчуждению имущества по нотариальной доверенности или если правоустанавливающим документом является завещание, рекомендую проводить проверку действительности нотариальных документов. Не все знают, что доверенность может быть отозвана в любой момент доверителем. Делается это также через нотариуса. Однако ранее выданная бумажная доверенность остается на руках у доверенного лица...

1 год назад

Подарить недвижимость родителям и (не) заплатить налог?

Чаще такие сделки совершаются между родственниками, оно и понятно, налоговый кодекс освобождает от уплаты налога как дарителя, поскольку сделка безвозмездная, так и одаряемого от полученной выгоды. Но здесь условие: это должны быть близкие родственники (полнородные и неполнородные братья и сестры, родители и дети т.е. родство по 1 линии). Кроме этого, есть ещё один нюанс который может быть использован — имущество, полученное в дар, является личным имуществом одаряемого, т.е. это не совместная собственность супругов и в случае развода, разделу не подлежит...

1 год назад

Основания для оформления недвижимости по дачной амнистии

Что такое дачная амнистия? Дачная амнистия – это инициатива государства, предоставляющая владельцам дач, земельных участков, жилых и садовых домов возможность оформить свою недвижимость в упрощенном порядке. За годы существования данной программы, Закон о дачной амнистии менялся несколько раз. Основания для оформления: Недвижимость находится на земельном участке, зарегистрированном, как дачный, садовый. Также это может быть участок для личного подсобного хозяйства или участок для индивидуального жилищного строительства...

1 год назад

Вы получили судебный приказ. Что делать дальше?

Получение судебного приказа может вызвать различные эмоции и вопросы. Но не волнуйтесь, в этой ситуации важно сохранить спокойствие и знать, как правильно реагировать. Вот несколько шагов, которые помогут вам разобраться в дальнейших действиях: 1. Определитесь, согласны с ли вы с требованиями к вам, указанными в судебном приказе, например, о взыскании задолженности по налогам или коммунальным услугам. 2. Если вы не согласны с вынесенным в отношении вас судебным приказом, подготовьте возражения относительно исполнения судебного приказа (возражения на приказ)...

1 год назад

Процедура правового сопровождения сделки по покупке недвижимости — необходимость, а не блажь. Что включает в себя процедура правового сопровождения сделки по покупке недвижимости: 1. Проверка самого объекта на наличие обременений, запретов, арестов и прочие факторы. 2. Проверка продавца недвижимости на наличие исполнительных производств, возбужденных в отношении него. Наличие долговой нагрузки и судебных споров, а также возбужденного банкротного дела. Делается это, чтобы знать о наличии факторов риска. И в случае, если они имеются, предпринять некоторые меры и предупредить продавца. 3. Проверка по какой сделке продавец приобрел право на недвижимость. Нет ли лиц, имеющих право на проживание в квартире, которых нельзя выселять и прочие стоп факторы. 4. Составление договора. Убеждена и наблюдаю это из практики, риэлтор не будет заниматься таким анализом, да и компетенции несколько иные. Цель риэлтора — найти подходящую вам недвижимость. А правовая чистота сделки — это задача юриста.

1 год назад