Сибирь строится

В период с января по июль 2024 года в Сибирском ФО увеличилось количество положительных экспертиз проектных документов в категории «Строительство». За этот период было проведено на 1,9 % больше экспертиз, чем за аналогичный период предыдущего года, но на 12,7 % меньше, чем в 2022 году. В последние четыре года наблюдается рост количества экспертиз проектных документов капитального строительства многоквартирных домов. В 2024 году количество экспертиз увеличилось на 7,5 % по сравнению с предыдущим годом и на 16,9 % по сравнению с 2022 годом...

В период с января по июль 2024 года в России наблюдалось снижение количества положительных экспертиз проектных документов в категории «Строительство». По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года уменьшение составило 1 %, а по сравнению с 2022 годом — 8,6 %. С начала года наблюдается положительная динамика роста количества экспертиз проектных документов капитального строительства многоквартирных домов. В сравнении с 2023 годом показатель увеличился на 15,6 %, а в сравнении с 2022 годом — на 22,4 %...

По данным Росреестра, за период с января по июнь 2024 года было зарегистрировано 38 323 договора участия в долевом строительстве. Этот показатель увеличился на 6,1 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако снизился на 20,4 % по сравнению с первыми шестью месяцами 2022 года. В пяти регионах наблюдается снижение числа зарегистрированных договоров в сравнении с аналогичным периодом прошлого года: Республика Алтай (-11,7 %), Республика Хакасия (-19,9 %), Алтайский край (-11,2 %), Красноярский край (-10,5 %) и Иркутская область (-28,7 %)...

Согласно данным Росреестра, за период с января по июнь 2024 года было зарегистрировано 439 735 договоров участия в долевом строительстве. Этот показатель увеличился на 18 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 14,9 % по сравнению с первыми шестью месяцами 2022 года. Число зарегистрированных договоров выросло во всех федеральных округах в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В сравнении с первыми двумя кварталами 2022...

Для расчёта средней стоимости жилья были рассмотрены предложения о продаже жилья в столицах регионов Сибирского федерального округа на сайте Avito.ru. В выборку попали студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры общей площадью от 15 до 150 квадратных метров. Средневзвешенная стоимость предложений жилой недвижимости в многоквартирных домах по столицам регионов выросла на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем, в годовом исчислении на 16,3%. Новостройки подорожали на 0,6% с июня и на 23,7% за год...

Спад спроса на жильё может быть вызван не только ростом ставок и завершением льготных программ, но и изменением возрастной структуры населения. По данным исследования портала «Дом. Клик», типичный покупатель жилья находится в возрасте от 25 до 45 лет, и основная масса покупателей приходится на граждан в возрасте около 30 лет. Таким образом, можно сделать вывод, что сегодня основными покупателями жилья являются граждане, родившиеся в конце 80-х и начале 90-х годов. График показывает, что в середине 90-х годов рождаемость существенно снизилась, и антирекорд был достигнут в 2000 году...

Для анализа использовались объявления о продаже жилья в категориях вторичная и первичная недвижимость в многоквартирных домах. Рассматривались студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры площадью от 15 до 150 квадратных метров. Первичное жильё. Доля предложений первичного жилья снизилась на 4,8 % по сравнению с июлем прошлого года и составила 43,8 % от общего числа объявлений в столицах Сибирского федерального округа. В июле было опубликовано на 18,7 % меньше объявлений, чем в прошлом...

*Проектная декларация содержит информацию о застройщике, проекте строительства и объёме прав застройщика на привлечение средств граждан и организаций для строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости, указанных в этой декларации". В июне текущего года объём жилой площади многоквартирных домов, в отношении которых были опубликованы проектные декларации, составил 23,6 миллиона квадратных метров. Это на 14,5 % больше по сравнению с прошлым годом и на 36,5 % больше по сравнению с 2022 годом...

*Проектная декларация содержит информацию о застройщике, проекте строительства и объёме прав застройщика на привлечение средств граждан и организаций для строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости, указанных в этой декларации". В июне текущего года объём жилой площади многоквартирных домов, в отношении которых были опубликованы проектные декларации*, составил 1,88 миллиона квадратных метров. Этот показатель вырос на 2,2 % по сравнению с прошлым годом...

Чтобы оценить скорость продаж жилья, можно использовать соотношение распроданности и строительной готовности. Это отношение показывает, на сколько процентов жильё распродано относительно того, на сколько процентов оно построено. По данным ДОМ.РФ, диапазон от 60% до 80% считается нормой, ниже 60% указывает на риск затоваривания, а выше 80% сигнализирует о росте риска дефицита предложения. Графики отображают динамику соотношения распроданности и строительной готовности жилья в многоквартирных домах в регионах Сибирского федерального округа...

Коэффициент распроданности и строительной готовности строящегося жилья в многоквартирных домах, где уровень более 80% указывает на дефицит предложений, а менее 60% — на риск затоваривания, на май составляет...

Коэффициент распроданности и строительной готовности строящегося жилья в многоквартирных домах, где уровень более 80% указывает на дефицит предложений, а менее 60% — на риск затоваривания, в июне составляет...