Бизнес очень часто проигрывает суд не потому, что не прав. А потому, что сам заботливо подготовил доказательства против себя. Своими руками. Своей подписью. Своей платёжкой. Своим письмом. Вот так предприниматели хоронят свои дела: — подписывают акт без замечаний; — отправляют акт сверки; — дают гарантийное письмо; — подписывают расторжение с фразой «претензий не имеем»; — переводят деньги с кривым назначением платежа. Потом в суде начинается любимое: «Мы не это имели в виду». Но в арбитраже важно не то, что вы имели в виду. Важно, что написано в документе. Одна подпись может: — признать долг; — обнулить часть вашей позиции; — подарить контрагенту сильный аргумент; — похоронить требование на миллионы. Самая тупая и дорогая фраза в бизнесе: «Да это просто для бухгалтерии». Нет. Это может быть не для бухгалтерии, а для будущего суда. Сохраните эту карусель. И срочно отправьте тому, кто в вашей компании любит подписывать не читая. Если хотите вторую часть — пишите в комментариях: «ЕЩЁ 5».
Александр Матвеев | Юрист для бизнеса
Арендатор съехал, но ключи не отдал: до какого дня начислять аренду
Арендатор пишет собственнику: — Мы съехали еще первого числа. С этого дня аренду не платим. Собственник отвечает: — Акт возврата где? — Не подписывали. — Ключи? — Остались у нашего сотрудника. Но помещение-то пустое. И возникает вопрос: если арендатор вывез мебель, сотрудников и товар — означает ли это, что аренда закончилась? Не всегда. Более того, на нескольких днях или месяцах между фактическим выездом и юридически оформленным возвратом помещения иногда возникает довольно существенная задолженность...
Арендатор съехал и оставил помещение разбитым: как взыскать ущерб
Арендатор съехал и оставил помещение разбитым: как взыскать ущерб Арендатор вывез вещи, передал ключи — и собственник заходит в освобожденное помещение. А там разбитая плитка, отверстия в стенах, поврежденные двери, вырванные розетки, испорченный пол...
