АДВОКАТ

ВСЕ ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО МЕЖЕВАНИЕ Межевание, это определение точных границ (координат) земельного участка, установление его местонахождения и  площади. Работы по межеванию проводит кадастровый инженер, который готовит  межевой план. Далее на основании межевого плана проводится государственный кадастровый учет. Межевание эта добровольная процедура. Однако важно знать. По данным Федеральной кадастровой палаты около 40 процентов земельных участков!!!, оформленных в собственность, не прошли межевания, а следовательно, не имеют точных зарегистрированных границ. Зачем нужна эта процедура? Три причины, по которым стоит установить точные границы земельного участка. 1.   Снизить риск возникновения земельных споров с соседями. В ходе  межевания проводится процедура согласования границ со смежными земельными участками. Также, наличие точных границ препятствует посягательству на земельный участок недобросовестных соседей, претендующих на увеличение своей территории за счет соседского. 2.   Возможность разделить участок для продажи или дарения. Собственник земельного участка имеет право разделить земельный участок и распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. Без процедуры межевания сделать это не получится. 3.   Повысить привлекательность земельного участка для целей продажи. Если продаваемый земельный участок прошел процедуру межевания это является  одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Сведения о межевании носят открытый характер и каждый может проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Перед покупкой земельного участка убедитесь, что границы участка определены!!!