Гаражный Магнат

Друзья, всем привет, меня зовут Вячеслав Гапонов, я предприниматель и инвестор. Одним из основных направлений моей деятельности является инвестирование в доходные гаражи. Добро пожаловать на мой канал Гаражный Магнат, здесь я буду делиться своими инвестиционными кейсами доходных гаражей, а также разбирать вопросы по поиску, выбору и приобретению бокса либо для собственных нужд, либо для инвестиционных целей. Еще расскажу про все подводные камни при выборе гаража и о том, как получить от объекта максимальную доходность. Если Вам интересна данная тема или Вы искали новый инвестиционный инструмент, обязательно подписывайтесь, уверен, этот канал будет Вам полезен 🔥 Ссылка на Телеграм t.me/...nov Ссылка на группу в ВК vk.com/...nat Сообщество в ВК vk.com/...648

1 год назад

Мой первый печальный опыт инвестирования в доходные гаражи.Часть 2.

18 мая 2021 года состоялось собрание с застройщиками, на котором они объявили, что с территории ГСК необходимо вывезти все наши гаражи на какую-либо другую территорию, на свое усмотрение, либо они нам предлагали пустырь на краю города и готовы были самостоятельно перевезти туда боксы. Но меня, естественно, такое положение дел не устроило. Я сразу вышел на переговоры с руководством стройки о том, чтобы они сами перевозили гаражи в указанные мной места или, в случае продажи боксов, уже, непосредственно, на территорию покупателя...

1 год назад

Мой первый печальный опыт инвестирования в доходные гаражи. Часть 1.

У моей мамы был железный сборный гараж в ГСК. Я долгое время сам им пользовался, хранил вещи и ставил туда автомобиль зимой, чтобы он нормально заводился в сильные морозы. А когда уже начал инвестировать в гаражи, я увидел объявление о продаже на соседнем боксе, хотя я его заметил еще до того, как занялся этим бизнесом. И вот, когда я уже сдал свой первый гараж, понял, что нужно звонить. Его еще не продали, на тот момент он стоил 80 000 рублей. Мы договорились о встрече с собственником. Подъехал парень, мы с ним поговорили, он его открыл, показал...

1 год назад

Виды гаражей, в которые я инвестировал.

Металлический (сборный, цельносварной). Плюсы: - низкая стоимость; - хороший процент окупаемости актива в аренду, нередко располагается в удачных локациях, при желании вместо него можно установить блок-комнату, если позволяет площадь. Минусы: - ржавеет; - иногда отсутствие нормального пола; - мыши, насекомые; - отсутствие документов в ЕГРН; - могут расформировать ГСК; - землю под ним не оформить в собственность (один такой мне попадался, но это большая редкость, сборный гараж с оформленной землей...

1 год назад

Как я попал в эту сферу.

Мне достались по наследству два гаража от моего деда, один из которых я использовал как склад. В какой-то из дней мы поехали с отцом туда за запчастью, так как там стоял автомобиль-донор для моего рабочего универсала. В этом ГСК было два въезда, отец проехал один из тех, в который мы постоянно заезжали, и заехал в основные ворота и я увидел у них на доске объявление «Сниму гараж в Вашем ГСК». Вообще стратегия сдачи гаражей в аренду была мне известна от инвестора Николая Мрочковского, но до этого я еще ни разу не применял ее на деле...

1 год назад