НЕДВИЖИМОСТЬ АН "УСПЕХ"

Два года до сдачи дома – быстро или долго? Чтобы ответить на вопрос, давайте кратко разберем сроки этапов строительства 👇 Первым делом разрабатывается проект, согласовывается и получается разрешение на строительство. Далее переходим к реализации проекта: ▪️подготовка территории и разметка ~ 1-1,5 мес ▪️разработка котлована ~ 1,5-2 мес ▪️фундаментные работы ~ до 4 мес ▪️монтаж каркаса дома под крышу ~ до 1,5 лет ▪️прокладка инженерных сетей ~ 9-12 мес параллельно с другими работами ▪️отделочные работы и благоустройство двора ~ 3-6 мес ▪️ввод в эксплуатацию ~ 1-3 мес Данные периоды носят ориентировочный характер. 🏗 Какие ещё факторы влияют на сроки? Это могут быть особенности фасада, сложные конструкции дома, неблагоприятные климатические условия, наличие подвала, этажность, количество квартир. Средние сроки строительства домов рассчитаны в основном на два года. Иногда заканчиваем даже раньше. А для вас два года – оптимальный срок?

🗣️ Законопроект про увеличение суммы маткапитала до 1 млн рублей внесли в Госдуму Материнскии‌ (семейный) капитал предлагается устанавить в следующих размерах: ▪756 712 рублеи‌ при условии, что право на дополнительные меры государственнои‌ поддержки возникло до 31 января 2024 года включительно; ▪756 712 рублеи‌ в случае рождения (усыновления) первого ребенка начиная с 1 февраля 2025 года. В случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 февраля 2025 года при условии, что первыи‌ ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 февраля 2025 года, размер материнского (семеи‌ного) капитала увеличивается на 243 288 рублеи‌ и составляет в общеи‌ сумме 1 000 000 рублеи‌; ▪1 000 000 рублеи‌ в случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 февраля 2025 года при условии, что первыи‌ ребенок был рожден (усыновлен) до 1 февраля 2025 года; ▪1 000 000 рублеи‌ в случае рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детеи‌ начиная с 1 февраля 2025 года при условии, что ранее право на дополнительные меры государственнои‌ поддержки не возникло».

⚠️ Как правильно снести дом? Нередко граждане при покупке земельного участка в «подарок» получают ещë и дом, который совсем не пригоден для жизни. И даже капитальный ремонт не поможет! В таком случае лучшее решение - снос непригодного объекта. Вот несколько советов: ▪Если строение НЕ стоит на кадастровом учете Если дом не стоит на кадастровом учете, то потребуется отключение от подведенных к нему коммуникаций. Для этого нужно пригласить специалиста ресурсоснабжающей организации, который составит акт об отключении и прекращении технического обслуживания. Если же к дому не подключены коммуникации, то сносить можно вообще без всяких препятствий. ▪Если дом стоит на кадастровом учете Сначала необходимо отключить от всех коммуникаций, подведенных к дому. Затем направить в орган местного самоуправления два уведомления: о начале сноса и его завершении. Это можно сделать через МФЦ либо обратившись напрямую в местные органы власти. После сноса надо пригласить кадастрового инженера, который должен состоять в саморегулируемой организации. Он составляет акт обследования участка. Далее следует обратиться в Росреестр для снятия дома с учета. Это необходимо, чтобы не начислялся налог на имущество физических лиц. ▪Требуется ли согласие соседей? По действующему законодательству согласие соседей на снос частного загородного дома не требуется.

В продаже отличный дом в Центральном районе Сочи! Площадь дома 150 кв.м. Распланирован в 4 спальни, просторную кухню-гостиную, 2 санузла и балконы. Выполнена отделка, установлена мебель и техника. Дом подключён ко всем центральным инженерным сетям (электричество, водоснабжение, газ, канализация). Земельный участок 3,5 соток, придомовая парковка на 2 автомобиля, есть место для организации зоны отдыха и барбекю. Дом находится недалеко от центра города, вся инфраструктура в шаговой доступности, частный сектор, закрытая территория. Микрорайон: Соболевка Площадь дома: 150 кв.м Площадь участка: 3,5 сот. Цена 26 000 000 руб. Торг уместен!

🏗️🏗️🏗️ Ура! Семейная ипотека будет продлена до 2030 года — Минфин. Для семей с детьми до шести лет будут действовать текущие условия и ставка 6%. Также будет продлена программа выплат для поддержки многодетных семей, в рамках которой предоставляется 450 тысяч рублей для покрытия кредита на покупку или строительство. #ипотека #новостройкиперми #помогукупитьквартиру