Донец Михаил Васильевич Протон27 Центр Юридической Помощи

Банкротство ≠ Бездомность: Какое жилье защищено от кредиторов? Страх потерять единственную крышу над головой — главный барьер на пути к списанию долгов через банкротство. Разберемся, что говорит закон. 🏠 Статья 446 ГПК РФ — ваша главная защита По этой статье на взыскание НЕ МОГУТ обратить взыскание следующее жилье: ✅ Единственное пригодное для проживания помещение (квартира, комната, дом). ✅ Ипотечная квартира, если она является единственным жильем (но здесь есть нюансы с залогом). ⚠️ Важные нюансы: ▪️ Единственное — ключевое слово. Если у вас есть вторая квартира, дача, приравненная к жилому дому, или доля в праве — их могут забрать. ▪️ «Золотые» метры — если ваша единственная квартира — это роскошные апартаменты площадью 500 м², суд может признать ее роскошью и взыскать, предложив взамен более скромное жилье. Но на практике это редкие случаи. ▪️ Земельный участок, на котором расположено ваше единственное жилье, также защищен. 💡 Что важно сделать? 1. Не скрывайте свое единственное жилье — укажите его в заявлении о банкротстве. 2. Будьте готовы подтвердить его статус (выписка из ЕГРН, что другого жилья нет). 3. Помните: долги по ЖКХ за это жилье и текущие платежи по ипотеке (если она не в залоге) в процедуре банкротства не списываются. Вывод: Банкротство — это способ освободиться от долгового груза, а не остаться на улице. Единственное жилье под надежной защитой закона. #банкротство #долги #жилье #закон #юриспруденция #финансы #физлица Контакты для связи: +79782883005 Мы в ТГ:t.me/...2677 Мы на ЯндексКартах - "Протон27" Мы в ВК: ООО "ЮРЦЕНТР ПРОТОН27" С уважением Центр Юридической помощи Республики Крым "Протон27"

Не подходит объект под признаки блокированной застройки? Есть другой путь — выдел доли в натуре! (Донец Михаил Васильевич - Центр юридической помощи Протон27) Закон предусматривает механизм — выдел доли в натуре. Это процедура, которая позволяет преобразовать ваше абстрактное право «доли в праве собственности на весь дом» в реальное, осязаемое имущество — изолированное помещение внутри здания. Что это дает на практике? ✅ · Реальная отдельная собственность. Вы становитесь собственником конкретной, обособленной квартиры или изолированной комнаты с собственным кадастровым номером в ЕГРН. · Право самостоятельного распоряжения. Вы можете продать, подарить, завещать или сдать в аренду свою выделенную часть БЕЗ СОГЛАСИЯ других собственников. Это главное преимущество! · Залог в банке. Выделенное помещение можно использовать как самостоятельный предмет залога для получения кредита. · Прекращение споров. Фиксируются границы вашей собственности, что минимизирует конфликты с соседями по поводу использования общего имущества. Чем это отличается от блокированной застройки? 🤔 ⚖️ Ключевое отличие — статус объекта. · При блокированной застройке вы становитесь собственником отдельного жилого дома. · При выделе доли в натуре вы становитесь собственником изолированного жилого помещения (квартиры или комнаты) в составе большого дома, который остается в долевой собственности других владельцев. Как происходит выдел? 🛠️ 1. Техническая возможность — ключевой фактор. Нужно доказать, что в доме можно создать изолированное помещение с отдельным входом, без ущерба для несущих конструкций и без ущемления прав других собственников. Это подтверждает кадастровый инженер в своем заключении. Какие права у вас остаются после выдела? 📄 После успешного выдела у вас возникает право собственности на конкретное помещение. При этом вы: · Сохраняете право долевой собственности на общее имущество дома, которое невозможно разделить (крыша, фундамент, лестничные клетки, подвал, инженерные коммуникации за пределами вашего помещения). Его использование регулируется соглашением между всеми владельцами. · Обязаны участвовать в расходах на содержание и ремонт этого общего имущества соразмерно своей доле. Когда в выделе откажут? ❌ · Невозможно организовать отдельный вход, не нарушив конструкцию дома. · Перепланировка нанесет ущерб несущим стенам или ухудшит условия проживания других собственников. · Выделяемая часть не соответствует санитарным или противопожарным нормам (например, нет естественного освещения).

⚠️ Звонок из полиции: что делать и стоит ли идти без адвоката? 💡 Юристы «Протон27» рассказывают, как действовать, если вам позвонили из полиции и просят прийти «на беседу». Разбираем правовые нюансы, риски и почему не стоит игнорировать профессиональную помощь. --- 📞 Могут ли вас вызвать в полицию по телефону? · Телефонный звонок — это уведомление, а не официальный вызов. Сотрудники полиции могут звонить с мобильных номеров , но такой формат не обязывает вас к явке . · Официальный вызов оформляется письменной повесткой с указанием: · Даты, времени и места явки. · Должности и ФИО сотрудника. · Статуса (свидетель, подозреваемый и т.д.) . · Важно: Если повестка не вручена лично под подпись, вы не обязаны являться . --- ⚠️ Риски при визите в полицию без адвоката 1. Давление и манипуляции · Сотрудники могут использовать незнание законов для принуждения к даче показаний. · Риск случайно стать подозреваемым из-за некорректно оформленных документов. 2. Нарушение процессуальных прав · Без адвоката вы можете не заметить нарушения: например, отсутствие протокола задержания или несоблюдение сроков . 3. Некорректный статус · Вам могут предложить подписать документы «свидетеля», хотя фактически вас допрашивают как подозреваемого. 4. Самоинкриминация · Неподготовленный человек может случайно навредить себе словами, которые будут использованы против него . --- 🛡️ Почему адвокат необходим? · Проверка законности вызова: Адвокат убедится, что процедура соблюдена, и проверит полномочия сотрудников . · Контроль процесса: Следит за правильностью оформления документов и пресекает нарушение ваших прав. · Защита интересов: Помогает сформулировать позицию и избежать провокационных вопросов . · Медиация: В случае давления адвокат выступает переговорщиком и может инициировать жалобу на неправомерные действия . 💡 Пример из практики: Клиент получил телефонный звонок «для уточнения данных». Адвокат проверил, что дело фактически возбуждено, и клиента вызывали как подозреваемого. Своевременное вмешательство помогло избежать неправомерных действий . --- 📋 Что делать, если звонят из полиции? 1. Зафиксируйте данные: Уточните ФИО, звание, отдел и номер дела . 2. Проверьте информацию: Перезвоните в дежурную часть этого отдела, чтобы подтвердить личность звонящего . 3. Не давайте показаний без адвоката: Даже если вы свидетель — любое слово может быть использовано против вас. 4. Требуйте повестку: Без официального документа явка добровольна . 5. Обратитесь к адвокату: До визита в полицию проконсультируйтесь с юристом для оценки рисков и подготовки стратегии . --- 🚨 Итог Телефонный звонок из полиции — не повод для паники, но причина быть осторожным. Без адвоката вы рискуете столкнуться с нарушением прав и необоснованными обвинениями. Всегда настаивайте на официальном вызове и привлекайте профессионала для защиты своих интересов. 🔐 Компания «Протон27» предоставляет услуги адвокатов для сопровождения в полиции и решения юридических проблем. Наша цель — ваша безопасность и правовая защищенность. 💬 Нужна помощь? Оставьте заявку на консультацию — мы поможем даже в сложной ситуации! #полиция #адвокат #юридическаяпомощь #закон #права #Протон27 #донецмихаилвасильевич #адвокатдонец юрцентрпротон27