Агентство недвижимости «Этажи» Москва

На первичном рынке недвижимости Москвы только 17% квартир и апартаментов предлагаются с финишной отделкой, 12% — с опцией White box и оставшиеся 71% — «в бетоне». О том, какую квартиру будет выгоднее приобрести, рассказывает Иван Золотарев – ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи» Москва. Это произошло в силу роста стоимости материалов, инженерных систем, самих ремонтных работ, а также усложнения логистики. Застройщикам стало сложнее обеспечить привычный уровень качества отделки по адекватной цене...

На фоне ужесточения льготных программ первичного рынка недвижимости многие люди стали все чаще обращать внимание на “вторичку”. Стандартный процент по ипотеке не радует, однако ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи» Москва Кристина Шурупова поделится малоизвестными способами выгодной покупки квартиры. Чтобы такая покупка оправдала себя, рекомендую рассмотреть вариант «своя ставка» на один-два года. Во-первых, комиссия по покупке будет меньше. Во-вторых, ипотеку можно будет рефинансировать, когда ключевая ставка снизится, а рыночные ставки по ипотеке вернутся к приемлемым...

Своим мнением делится Иван Зилюкин – ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи» Москва. Купить квартиру по семейной ипотеке со ставкой 6% — это рациональный выбор! Зачем снимать жилье, отдавая деньги на ветер? За эту же сумму вы можете построить своё будущее! Средняя цена квадратного метра в Москве составляет 200 000 рублей. Квартира в 50 м² — это примерно 10 миллионов. При ипотечном кредите на 20 лет при ставке в 6% ваш ежемесячный платеж обернется около 70 000 рублей...

Многие из наших читателей уверены, что семейную ипотеку можно оформить только под 6%. Однако ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи» Москва Иван Золотарев помог своим клиентам оформить ипотеку в 2 раза выгоднее! Как это получилось, читайте ниже. Сегодня рассмотрим мой недавний кейс. Ко мне обратился клиент из региона с непростым запросом: Семья переехала в Москву из Сибири. Родители и дети живут на съемной квартире, но захотели использовать материнский капитал и получить московскую прописку...

Несмотря на повышение ключевой ставки и ужесточение кредитных условий, покупательский спрос по-прежнему остается высоким. Однако в текущих условиях прослеживается четкая тенденция на покупку квартиры именно на вторичном рынке недвижимости. Почему так происходит, расскажет Иван Зилюкин – ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи» Москва. В целом, в Московском регионе за сентябрь зафиксировано 9 607 сделок. Это на 18% больше, чем в августе этого года. Что касается предпочтений, то по моим наблюдениям и наблюдениям моих коллег, сейчас лучше продается жилье на вторичном рынке...

Речь пойдет о реорганизации двух районов — Беговой и Хорошевский. Что планируется преобразовать? ⚫️ Реорганизация территории площадью почти 90 га. К работе будут привлечены ведущие архитекторы и проектировщики. ⚫️ Вместо устаревших производственных, коммунальных и складских объектов будут возведены современные кварталы. Благодаря этому будут созданы 27,6 тысяч новых рабочих мест и комфортные условия для проживания 16,3 тысячи человек. ⚫️ Будет реализована концепция "15-минутного города", которая ставит на первое место пешеходную доступность...

В результате величина маткапитала может составить более 676 тыс. руб. на первого ребенка и более 893 тыс. руб. на второго. Об этом говорится в пояснительной записке к проекту федерального закона «О бюджете Фонда пенсионного и социального страхования РФ на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов»...

За последние 4 года спрос на новостройки резко увеличился, и разница цен между вторичкой и строящимся жильем, соответственно, тоже. О том, какая ситуация сейчас просматривается на рынке недвижимости, рассказывает Ангелина Васильченко – эксперт агентства недвижимости «Этажи» Москва. Совсем недавно параметры льготной ипотеки на новостройки ужесточили, какие-то программы перестали действовать на территории Москвы, но изменения произошли, когда разрыв уже был. Сейчас мы находимся в ситуации, когда вторичное жилье стоит дешевле...

Сейчас рынок недвижимости испытывает не самые безоблачные времена: с одной стороны, ужесточаются условия по ипотеке, с другой – цены на аренду в Москве достигли своего максимума. Как долго это будет продолжаться, и чего ждать в будущем? Объясняет Владислав Анисимов – эксперт по аренде жилья «Этажи» Москва. По сравнению с августом прошлого года, цены на аренду квартир в Москве выросли на 20-30%. Затем ежемесячно, начиная с апреля 2024, стоимость аренды поднималась вверх на 10-15%. Такая мотивация арендодателей поднимать цены продиктована повышением ключевой ставки ЦБ...

Публикуем свежие заявления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Льготной ипотеки нет уже почти 3 месяца, но мы видим, к сожалению, как всегда начинают возникать разные схемы, очень креативные: так называемые «льготные» ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, ипотека без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией в ипотеку – множество схем. Внешне они очень привлекательны, но когда мы их анализируем – все сводится к завышению цен на квартиры. Хочу еще раз подчеркнуть (я не первый...

Банковская политика в отношении ипотеки ужесточается буквально с каждым днем: заканчиваются лимиты, приостанавливаются программы, повышается первоначальный взнос. На этом фоне у людей возникает логичный вопрос: а будет ли снижение цен на квартиры? Подробный ответ на этот вопрос дала Мария Сорока – директор департамента ипотечного кредитования и первичного рынка «Этажи» Москва. Что касается ценовой политики первичного рынка, то на нее оказывает существенное влияние спрос на льготную ипотекау (70% сделок – это сделки с ипотекой)...

Новость о том, что в Сбере закончились лимиты по семейной ипотеке повергли в шок многих наших читателей. Однако вслед за Сбером об исчерпании лимитов заявил и Альфа-банк, а ВТБ поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50% для не зарплатных клиентов. Чего ждать дальше? Отвечает Мария Сорока – директор департамента ипотечного кредитования и первичного рынка «Этажи» Москва. По семейной ипотеке действительно заканчиваются лимиты на выдачу ипотечных кредитов. Недавно Сбер объявил о том, что их лимиты исчерпаны, а часть сделок поставлена “на стоп”...